Homes Collection

Недвижимость, которая сама себя выкупает

Существуют схемы, которые позволяют приобрести зарубежную недвижимость за рубежом всего за десятую часть стоимости объекта. В дополнение покупатель получает перспективу стабильного дохода, европейскую кредитную историю и другие приятные возможности. Называется такая схема leaseback, и придумали ее во Франции.

 

В семидесятые годы прошлого века французское правительство столкнулась с необходимостью развития внутреннего туризма при нехватке туристической инфраструктуры—в первую очередь, отелей. «Изначально эта схема была призвана стимулировать развитие новых курортных районов. Суть leaseback с того времени не претерпела существенных изменений: оплатив минимальный первоначальный взнос и получив одобрение на ипотечный кредит (до 90% от стоимости объекта), покупатель становится владельцем недвижимости с ограниченным правом ее использования. По окончании срока договора ограничения снимаются, и собственность полностью переходит к владельцу»,—рассказывает Елена Юргенева, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

На практике это происходит следующим образом. Девелопер, получив разрешение на строительство, разрабатывает проект нового комплекса и выставляет апартаменты (виллы, таунхаусы) на продажу. Покупатель заключает договор leaseback. В течение срока дейст­вия этого договора (5–15 лет) право владельца пользоваться объектом ограничено несколькими неделями в году. Все остальное время апартаменты подлежат сдаче в аренду через управляющую компанию (УК). Доход от аренды, как правило, оговаривается сразу же и фиксируется на весь срок. Вся прибыль, полученная сверх оговоренной суммы, идет на счет управляющей компании. Поскольку арендные ставки на рынке растут, а доход владельца зафиксирован, прибыль УК увеличивается.

Несколько недель в году (обычно от двух до четырех) владелец может пользоваться апартаментами по своему усмотрению: приезжать на отдых или передавать ключи друзьям и родственникам. Когда срок действия договора истекает, жилье полностью переходит в распоряжение собственника—уже без каких-либо ограничений. Он может продолжать сдавать недвижимость в наем через УК, найти арендаторов самостоятельно или поселиться там на постоянной основе. «Дополнительную прибыль может принести рост стоимости объекта, так как эта схема интегрируется в курорты. А они со временем обрастают инфраструктурой, приобретают имя и завоевывают себе место на рынке»,—отмечает Елена Юргенева.

Сроки договоров могут быть самыми разными: от 5 до 25 лет. Хотя, по оценкам специалистов, чаще речь идет о leaseback на 10–15 лет. В течение всего этого срока заботы о содержании объекта (ремонте, уборке, меблировке и т. п.) лежат исключительно на управляющей компании.

В большинстве случаев покупки по схеме leaseback совершаются с привлечением ипотечного кредита. Покупатель в этом случае оплачивает из своего кармана только часть стоимости апартаментов, а остаток покрывается заемными средствами. «Раньше банки выдавали кредиты на сумму 70–90% от суммы сделки, а сейчас кредитуют не более чем на 50–70%. То есть первый платеж составляет 30–50%. В таких странах, как Турция, Испания, Швейцария, Австрия изредка можно встретить объекты с первоначальным взносом в 10–20%»,—замечает Юлия Тишкова, консультант по зарубежной недвижимости компании AVC Real Estate.

 

Особенности и отличия

На первый взгляд, схема leaseback очень напоминает гарантированную аренду (rental guarantee) или печально известную систему таймшера (time share). Однако различий здесь больше, чем сходства.

В первую очередь отметим, что leaseback существует при поддержке государства. Эта схема действует на тех проектах, которые одобрены властями, где просчитаны будущие туристические потоки и сделан вывод о целесообразности строительства. «Как правило, даже земля под такие проекты выделяется бесплатно или на очень льготных условиях, потому что правительство заинтересовано в строительстве этих комплексов»,—замечает Игорь Индриксонс, руководитель департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills.

По этой же причине покупатели недвижимости по схеме leaseback во Франции получают ряд бонусов—в качестве стимула. Один из основных—освобождение от уплаты НДС, которым облагаются все приобретаемое жилье в новостройке. А это весьма существенная сумма—19,7% от стоимости объекта. «Также для инвестора при покупке недвижимости уменьшаются расходы на оплату нотариальных услуг: покупателю придется заплатить не 8%, как обычно, а около 3,5%. Однако если нерезидентам при покупке недвижимости по данной схеме «прощается» только НДС, то для резидентов в дополнение к прочему снижается ежегодный налог на имущество»,—дополняет Юлия Тишкова.

Кроме того, участники схемы получают государственные гарантии безопасности. По словам Игоря Индриксонса, во Франции каждый такой объект имеет государственную страховку. Это означает, что в случае банкротства застройщика государство само будет искать компанию, которая сможет завершить проект и выполнить все обязательства. И пока там нет ни одного примера недостроенного объекта.

Когда готовый объект переходит к управляющей компании, она также в обязательном порядке оформляет страховку на случай своего возможного банкротства. И если даже такое случится, для владельцев недвижимости ничего не изменится. Предусмотренные договором доходы будут поступать в прежнем размере, просто в течение «переходного периода» их будет выплачивать страховая компания. Инвесторы не пострадают и в том случае, если в какой-то сезон компании не удастся найти нужное количество арендаторов. При неудачах управления оговоренный денежный поток не прервется до окончания срока leaseback. «Кроме того, преимуществом leaseback перед time share является то, что в схеме leaseback покупатель сразу становится единственным владельцем объекта недвижимости, тогда как по схеме time share у одного объекта есть множество совладельцев, делящих его по времени»,—добавляет Елена Юргенева. И, как уже говорилось, по окончании срока действия договора покупатель не лишается права на объект, а наоборот—обретает его в полной мере.

Помимо Франции, такая схема применяется на рынках Германии, Австрии и США. Но, к сожалению, не везде есть те же приятные бонусы, как во Франции. В других странах, как правило, сроки leaseback короче, а гарантированный доход—меньше. Все дело в том, что лишь во Франции в схеме активно участвует государство. Выходит, что в других странах leaseback, по сути, почти идентичен «гарантированной аренде».

 

На ипотечных рельсах

О выгодах и рисках leaseback можно говорить только применительно к конкретной стране и конкретному проекту. Так, одно из условий, от которых зависит привлекательность схемы,—это возможность оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.

Во Франции большая часть сделок leaseback проходит именно с использованием кредита. Игорь Индриксонс говорит, что все их русские клиенты приобретали недвижимость по схеме leaseback с участием ипотечных денег. «Только в этом случае покупка имеет инвестиционный смысл. Поскольку именно ипотека обеспечивает самоокупаемость проекта»,—объясняет эксперт.

Разумеется, чтобы схема была выгодной для покупателя, необходимо совпадение двух основных условий. Во-первых, гарантированная доходность должна превышать процент по ипотеке. Во-вторых, срок leaseback должен соответствовать длине кредита.

Такие условия предлагались, например, на одном из появившихся на российском рынке осенью 2009 г. проектов на юге Франции. Договор leaseback здесь заключался на 25 лет. Покупателю предлагалось внести всего 10% от стоимости, оформив на остальную сумму кредит в банке под 5% годовых. При этом гарантированный рентный доход составлял 7%.

Другой пример—гостиница класса 4* на горнолыжном курорте в провинции Савойя (Savoie), где по схеме leaseback девелопер предлагал доход от аренды 5% плюс дополнительный летний доход в первые 6 лет (до 7,5%). То есть такой объект тоже может окупить себя сам.

Но на самом деле подобные предложения встречаются довольно редко. В целом, процент­ная ставка по кредиту в европейских банках варьируется от 3 до 5%. Причем если вы хотите установить фиксированный процент на весь срок, ставка будет выше—от 5%. Если же вы оформляете ставку с плавающим процентом, который сегодня составляет примерно 3%, то рискуете через несколько лет получить повышенный платеж.

Доходность аренды в Европе колеблется от 4 до 7%. Но очень часто при договорах гарантированной аренды управляющая компания предлагает прибыль ниже среднерыночной. Так что, если предлагаемая вам доходность составит 5%, а процентная ставка—6%, вам придется доплачивать за объект из своего кармана.

Но это не означает, что в большинстве случаев leaseback с использованием кредита невыгоден. «При желании почти любой проект можно сделать самоокупаемым. Вопрос лишь в том, сколько своих денег вы можете в него вложить. Если вы берете кредит только на 50% от стоимости проекта, то платежи по нему вполне будут покрываться среднеевропейским доходом от аренды»,—рассуждает Игорь Инд­риксонс.

 

Популярность в узких кругах

Разумеется, схема leaseback—не для тех покупателей зарубежного жилья, кто может вальяжно перелистывать каталоги недвижимости на Лазурном Берегу и в центре Лондона. «Клиенты компании Knight Frank, специализирующейся на элитном сегменте рынка недвижимости, почти никогда не прибегают к подобным схемам. Дело в том, что и leaseback, и time share, предполагая определенную экономию средств клиента, в то же время накладывают на него ряд дополнительных обязательств и ограничений. Мы изучали договоры по приобретению подобной собственности, и, как правило, они очень сильно ограничивают владельца и в выборе времени, и в других деталях. Наши клиенты этого не любят»,—рассказывает Елена Юргенева.

Также leaseback мало интересен тем, кто покупает жилье за границей, чтобы проводить там несколько месяцев в году или отправлять туда на лето семью. Зато он может заинтересовать тех, кто ограничен в свободных средствах, но хочет иметь собственное курортное жилье для кратковременного отдыха в хорошем месте. Жилые комплексы во Франции, продающиеся по системе leaseback, в большинстве своем гораздо лучшего качества, чем жилье, которое за эти же деньги будет доступно покупателю на дешевых рынках Болгарии и Египта. Кроме того, такая схема интересна практичным людям, заинтересованным в долговременных и надежных инвестициях. И таких уже немало.

По словам Игоря Индриксонса, уже упоминавшийся южнофранцузский проект вызывал настоящий ажиотаж. «Я впервые в жизни видел, как в агентство недвижимости стоит настоящая живая очередь. Люди расхватали все объекты мгновенно. Более того, многие заранее вносили депозит, когда еще не было предложения, и ждали, пока поступят новые варианты. Я сам не ожидал, что проект будет пользоваться таким бешеным спросом. Очевидно, покупатели поняли, что это безопасно и выгодно. А как показывает опыт, сегодня инвесторы на рынке недвижимости больше заинтересованы в стабильности вложений, чем в доходности»,—комментирует эксперт.

Статистика показывает, что на французском рынке leaseback и после кризиса продолжает оставаться одной из наиболее распространенных схем продажи недвижимости. По данным AVC Real Estate, за 2009 г. 65,5% объектов во Франции были проданы по схеме leaseback. Из них 35,0%—на Лазурном Берегу, 6,2%—в Бургундии, 4,3%—в Шампани, 20,0%—на альпийских горнолыжных курортах.

Комментарии

Guest
Are your timepieces of a cartier replica uk quality. I understand that the prices are quite low, but the costs to me are high. I've had an operation on my tag heuer replica sale recently which went wrong and has left me disabled. This has left me with limited funds, so need to know if the quality of the Rolex Replicas is of a reasonable standard and won't rolex replica sale within a week or so. I did the thing you asked me to do, negative result. The crown is not tag heuer replica uk to keep it secure you can still turn it. It should be fasten right. The Rolex has not this problem. That one hublot replica the crown after a couple of turns. I think this is a failure of the manufacture, please help me. Are the Rolex submariner silver with black dial, two tone with chrome or just solid steel, and which ones comes with diver extension. Please if you specify. I am looking for a solid silver rolex replica sale submariner with black dial with date with a diver extension. Please let me know which one to buy.
Имя Цитировать
jianbin1225
ay ban sunglasses ugg outlet christian louboutin shoes cheap jordans free shipping coach handbags ralph lauren coach outlet store online outlet christian louboutin air max 90 michael kors handbags michael kors outlet oakley sunglasses wholesale true religion outlet uk ugg outlet christian louboutin shoes michael kors handbags cheap ray bans coach factory outlet coach outlet store onlinecanada goose outlet coach outlet oakley sunglasses wholesale longchamp pas cher mulberry uk cheap oakley sunglasses cheap oakley sunglasses cheap ray ban sunglasses hermes outlet store giuseppe zanotti outlet kobe 9 elite uggs outlet mulberry outlet逗号mulberry handbags outlet uggs canadacoach outlet online nfl jerseys oakley sunglasses air max uk nike outlet uggs outlet mulberry bagsmichael kors outlet clearance snapback hats michael kors outlet canada goose black friday mulberry outlet michael kors outlet clearance cheap oakley sunglasses sport's shoes giuseppe zanotti shoescanada goose outlet ugg outlet tory burch shoes michael kors handbags outlet coach outletferragamo outlet ugg outlet cheap jordans mac tools coach factory outlet cheap ray ban sunglassescanada goose outlet canada goose outlet tory burch outlet online canada goose outlet canada goose jackets nike air max 90 fitflops uggs outlet pandora jewelry coach handbags on sale ugg outletswarovski outlet canada goose coats ugg boots on sale michael kors handbags nfl jerseys oakley sunglasses burberry outlet sale tods outlet prada sunglasses oakley sunglasses coach factory outletugg boots coach outlet online ralph lauren outlet prada shoes on sale coach outlet polo ralph lauren shirts cheap michael kors handbags moncler coats coach outlet canada goose outlet online supra shoes ray ban sunglasses outlet canada goose outlet store nfl jerseys fitflops sale clearance michael kors outlet online michael kors outlet oakley sunglasses ferragamo outlet ugg outlet ralph lauren shirts swarovski jewelry polo ralph lauren nike store coach outlet coach outlet store longchamp pas cher polo ralph lauren air max 90 mont blanc pens michael kors outlet ray ban sunglasses coach outletnew balance shoes nike roshe oakley sunglasses air max 90 oakley sunglasses sale montblanc pensoakley sunglasses fitflops sale clearance michael kors handbags vans outlet canada goose outlet
Имя Цитировать
chenjinyan
Имя Цитировать
chanyuan
20180716 xiaooupolo ralph lauren shirtscheap football shirtsherve leger dressescoach outlet storecoach handbags on salekd 10 elitebape clothingprada sunglasses for womentory burch outlet onlineadidas nmd r1fossil watcheskate spade salegucci outlet onlinemichael korsoff white clothingugg outletkate spademichael kors outlet onlinepandora jewelrychloe outletlacoste shirtstrue religion outletray ban sunglasses outletmont blanc outletnobis jacketschristian louboutin shoesmlb jerseysjames harden jerseysprada outlet onlineburberry outlet onlinea bathing apechristian louboutin shoesadidas wings shoescheap jordansgucci outlet onlinechristian louboutin shoesvalentino shoesdsquared2 jeansmoncler outlet onlinetrue religion outletmichael kors outlet onlinetoms outletair jordan shoespandora charms sale clearancelouboutin shoespandora outletugg bootsmalone soulierstory burch outlet onlinemoncler outletcartier braceletpandora charms sale clearancenike shoes outletcoach outlet onlinepandora charms sale clearancecheap oakley sunglassestory burch outlet onlinegucci bagsjordan shoestrue religion jeansisabel marant outletugg outletpandora jewelrykate spade handbagsair more uptemporay ban sunglasses outletswarovski jewellerysoccer cleatsmarc jacobs salecheap jordan shoeslinks of london jewellerycheap oakley sunglassesbally shoesprada bagsmichael kors outlet onlinemichael kors outlet clearancecanada goose jacketscanada goose jacketscheap jordan shoesmulberry bagsair max 90pandora charms sale clearancebrequet wathesblackhawks jerseysferragamo shoes salecheap oakley sunglassesed hardy outletjimmy choo shoescoach factory outletfreshjive clothingaudemars piguet watchesair jordan shoescheap jordan shoestrue religion outletfitflops shoescoach outletnike shoes outletcheap ray ban sunglassescanada goose outlet storeadidas soccer shoeskobe shoesmichael kors outlet onlinemichael kors outlet onlinepandora charms sale clearancemanolo blahnik outletguess factorybottega veneta outlet onlineair max 90coach outletbalmain jeanstrue religion jeans salemizuno shoesralph lauren outletmichael kors factory outletkate spade outlet onlinemichael kors outlet onlinecanada goose outlet storesuicoke sandalsnike blazer pas chermichael kors canadastuart weitzman shoesoakley sunglassescheap ray ban sunglassesnike pegasusair max shoestory burch handbagsair jordan shoesferragamo shoescoach outletcanada goose outlet storejimmy choo sunglasses
Имя Цитировать
chenjinyan
Имя Цитировать
chenyingying
Имя Цитировать
chenyingying
Имя Цитировать
chenjinyan
20181101 xiaooucoach outlet onlineugg outletralph laurencheap jerseys wholesalecanada goose jacketsuggs outletair jordan shoesmichael kors outlet storegucci outlet onlineugg outlet storepandora outletmichael kors outlet onlinechristian louboutin shoescheap basketball shoescoach handbags outletred bottomscanada goose jacketschristian louboutin shoeschrome hearts outlet storecheap jordan shoesmichael kors outlet onlineugg bootssan antonio spurs jerseychristian louboutinugg outlet onlinepandora outletswarovski jewellerycanada goose outlet storecanada goose jackets clearancecanada goose outletthe north faceoff white clothinglongchamp outlet storemarc jacobs salefred perry polobarbour women jacketsjordan 3supreme shirtsmichael korschristian louboutin outletpandora outletchristian louboutinugg bootscanada goose outlet storeugg bootscheap jordan shoesuggs outletcanada goose jackets clearanceair jordan shoeslongchamp pliageuggs outletcheap jordansugg boots on salekobe shoesmoncler jacketstoms outletugg outlet onlinegiuseppe zanotti shoestrue religion outletcanada goose outlet storebasketball sneakersmont blanc outletnorth face denail jacket clearancenike shoes saleharden vol 2ugg bootsugg outlet storeair force 1 shoescoach outlet onlinecheap jordansbaltimore ravens jerseypandora charms sale clearancepandora jewelryralph lauren hommeair jordan shoeschristian louboutin shoescanada goose outletcoach factory outlet onlinecoach outlet store onlinecartier braceletcoach outlet onlineuggs outlet onlineoakley sunglasses wholesalemichael kors handbagspandora jewelry outletpolo ralph lauren factory storeuggs outletcoach factory outletmichael kors outlet clearancemichael kors outlet clearancecanada goose ukcanada goose jacketsralph lauren polovan cleef arpels jewelryvans sneakersmichael kors handbagsugg outlettrue religion jeanschristian louboutin shoesralph lauren outlet onlinefitflops sale clearancemoncler outlet storepandora charmscanada goose outlet storeoakley sunglasses wholesalechristian louboutin shoesgivenchy handbagstrue religion outletcheap oakley sunglassesugg bootscolts jerseymichael kors outlet clearancechristian louboutin outletkate spade handbagscheap jordan shoespolo ralph lauren outletuggs outlet onlinemoncler jacketsair jordan shoespandora jewelryugg boots clearancecheap ugg bootschristian louboutin shoeschristian louboutin shoeslight up shoescanada goose coatslouboutin shoesugg outlet storecheap ray ban sunglassesmlb jerseyslacoste polocheap ray ban sunglassesnike shoes outletyeezy boost49ers jerseyscheap jordans for salechristian louboutin shoescheap oakley sunglassescanada goosehouston texans jerseyugg outletralph lauren outlet
Имя Цитировать
xixi888
ferragamo belt
hermes bags
adidas nmd runner
air jordan
adidas crazy explosive
lacoste outlet
yeezys
christian louboutin
mlb jerseys
golden goose outlet
yeezy shoes
curry 4
goyard handbags
fila shoes
yeezy 500
zx flux
golden goose
jordans
off white x jordan 1
cheap jordans
longchamp
chrome hearts
adidas stan smith
balenciaga
goyard bag
fila
caterpillar boots
off white
nhl jerseys
reebok shoes
nike air force
fitflops
calvin klein outlet
hermes handbags for sale
nike air huarache
coach outlet sale
michael kors outlet
tory burch
michael kors handbags
michael kors handbags outlet
coach handbags
nike hyperdunk
adidas ultra boost
yeezy boost 350
harden shoes
michael kors outlet
supreme hoodie
hermes handbags
goyard handbags
kobe 9
jordan 4
vans shoes
golden goose
yeezy boost
rolex replica
kyrie 3
goyard bags
curry 5
nike basketball shoes
chrome hearts online
golden goose outlet
adidas tubular shadow
fila shoes
timberland boots
yeezy boost
michael kors handbags
coach outlet online
paul george shoes
kevin durant shoes
pandora jewelry
jordan shoes
yeezy boost 350
nike air max
air max 270
coach outlet
mbt shoes outlet
yeezy shoes
longchamp bags
moncler jacket
ralph lauren uk
jordan retro
adidas pure boost
cheap mlb jerseys
gucci belt
curry 4
kobe shoes
canada goose UK
jordan shoes
fila
air jordan 4
longchamp handbags
james harden shoes
lacoste online shop
nike lebron 16
coach factory outlet
hermes birkin
jordan 12
balenciaga
nike kd 11
adidas nmd
jordan 13
kyrie irving shoes
baseball jerseys
adidas tubular
birkin bag
supreme hoodie
ferragamo belt
chrome hearts
michael kors purses
converse outlet
kobe 11
chrome hearts online
retro jordans
cheap jordans
nike air max
supreme clothing
adidas yeezy
michael kors outlet
goyard bag
off white
yeezy boost 500
golden goose
michael kors handbags
yeezy
goyard st louis tot
Kanye West shoes
michael kors outlet
nike epic react
longchamp outlet
nike polo
stephen curry 5
stephen curry 5
100% real jordans for cheap
moncler jackets
yeezy boost 350
goyard
nike roshe run
vapor max
kyrie 4
yeezys
polo ralph lauren
links of london
air max
jordan shoes
nike cortez men
reebok outlet
vans outlet
golden goose sneakers
kobe 11
air force 1
yeezy boost 700
yeezy 700
yeezy boost 350 v2
adidas yeezy
hermes belt
air yeezy
kobe sneakers
lacoste
nike react
goyard handbags
nike max
adidas stan smith shoes
bape hoodie
adidas iniki
off white clothing
nike foamposite
jordan shoes
chrome hearts online
pure boost
adidas ultra boost
coach outlet
hermes outlet online
lebron 15
nike air max 270
cheap nba jerseys
michael kors outlet store
jordan 6
nike air max
air max 2018
yeezy shoes
kd shoes
adidas nmd
red bottoms
yeezy boost 350 v2
nike shox for men
off white jordan 1
yeezy 500
offwhite
yeezy boost 350 v2
adidas nmd
tory burch outlet
retro jordans
yeezy boost 350
fila sneakers
westbrook shoes
balenciaga shoes
lebron 16
golden goose
balenciaga shoes
adidas yeezy
adidas zx flux
nmd
kobe shoes
fitflops sale clearance
yeezy shoes
asics shoes
yeezy boost 350
nike air force 1
pandora bracelet
michael jordan shoes
yeezy boost
louboutin shoes
kd shoes
hermes belt
golden goose
kobe byrant shoes
michael kors outlet online
kd 11
mbt shoes
lebron shoes
jordan 11 retro
nike react
adidas shoes online
curry 5
longchamp
lebron 11
yeezy boost 350 v2
louboutin shoes uk
lebron 15 shoes
converse outlet store
kobe shoes
yeezy shoes
air max 90
golden goose outlet
off white
ysl
yeezy shoes
cheap nba jerseys
timberland outlet
yeezy boost
adidas shoes outlet
fake rolex
cheap nfl jerseys
mbt shoes online
michael kors outlet online
adidas shoes
nike shox
michael kors outlet online
nmd
adidas nmd r1
red bottom heels
golden goose sneakers
fake rolex
lebron shoes
balenciaga shoes
goyard wallet
kobe 9
balenciaga sneakers
lacoste polo
adidas yeezy
off white hoodie
nike air max 2019
adidas outlet online
canada goose
nike huarache
replica rolex
michael kors outlet
yeezy
michael kors
curry 4 shoes
lebron james shoes
hermes belt
hermes online shop
yeezy shoes
goyard bags
nike jordans
off white nike
nfl store
hermes handbags
balenciaga
fila disruptor
golden goose sneakers
valentino
goyard
jordan retro 6
nike shoes
ysl handbags
nike sneakers for women
lebron 16
birkin bag
red bottom shoes
off white hoodie
longchamp outlet
iniki
yeezy boost 350 v2
michael kors handbags
http://www.kobeshoes.uk
air max 2019
kd 11
adidas gazelle
air jordan
kd 11 shoes
kd shoes
moncler outlet
off white shoes
ultra boost
jordans
nike flyknit racer
nike air max
asics running shoes
adidas outlet
yeezy boost
yeezy boost
ralph lauren uk
nike air max 2017
off white shoes
coach outlet
nike huarache
longchamp bags
lacoste polo
tory burch sandals
golden goose sneakers
vapormax
jordans
ferragamo belts
lebron 16
birkin bag
adidas stan smith sneakers
kate spade handbags
lacoste polo
lebron 16 shoes
nike air max 2018
coach factory outlet
hogan outlet online
lacoste outlet
crazy explosive
adidas tubular
longchamp handbags
nike epic react
kyrie 4 shoes
off white clothing
moncler jackets
bape hoodie
adidas superstars
tory burch shoes
adidas eqt
michael kors uk
cheap jordans
yeezy boost 350
adidas stan smith
nike cortez
adidas tubular
nike air max 90
nba jerseys
michael kors outlet
nfl jerseys
michael kors factory outlet
golden goose outlet
adidas superstar
off white clothing
fila
golden goose
fila shoes
jordan shoes
links of london outlet store
coach outlet
fake rolex watches
chrome hearts
golden goose outlet
cheap jordans
kobe basketball shoes
kd 10
basketball shoes
michael kors outlet
longchamp bags
cat boots
longchamp
adidas ultra boost uncaged
nike sneakers for men
michael kors
lacoste polo shirts
jordan sneakers
coach outlet sale
nike sneakers
balenciaga triple s
jordan retro 12
michael kors outlet
russell westbrook shoes
fila
michael kors handbags
jordan 11
hogan outlet
lebron 10
nike flyknit
yeezy boost 350
michael kors handbags
fila shoes
lebron 16 shoes
calvin klein outlet online
yeezy
hermes belts for men
yeezy boost
adidas ultra
jimmy choo shoes
longchamp handbags
birkin bag
nike polo shirts
air jordan 13
kyrie shoes
nike roshe
ferragamo belts
hermes handbags bag
michael kors outlet online
valentino shoes
yeezy boost 350
air jordans
gucci belts
adidas yeezy boost
coach outlet online
yeezy boost 350 v2
adidas eqt support
yeezy boost 350
20181203xixi888
Имя Цитировать

Читайте так же

  • Франция: отвечают эксперты

    Какие изменения в налоговом законодательстве, связанном с владением недвижимостью во Франции, произошли за последние годы? Как устроен рынок краткосрочной аренды во Франции? Какие риски, связанны с пр...

  • Мой дом—моя крепость, кузница и маяк

    Среди обычных загородных домов и вилл, бунгало и особняков, предлагаемых за пределами родины, время от времени встречаются совершенно удивительные здания—бывший военный форт, башня, мельница, маяк… К...

  • За границей на колесах

    Один из вопросов, который неминуемо встанет перед вами при поездке за границу—как перемещаться по стране. Если планируется короткое путешествие, можно ограничиться общественным транспортом или взять ...

Читать все статьи

Это интересно

Читать все статьи