Homes Collection

Бизнес «по-заграничному»

Российские бизнесмены все чаще открывают свои компании за границей. Cчитается, что игра на рынке там идет по простым и понятным правилам, и сам бизнес приносит пусть и не запредельный, но зато стабильный доход.

Америка:
прочь из страны советов

На так называемой «русской улице» в США (то есть в среде русскоговорящих иммигрантов) постоянно обсуждают покупку американских компаний россиянами. Но если об успешных сделках люди быстро забывают, то неудачи запоминаются надолго. Часто русские покупатели умудряются сочетать в себе крайнюю недоверчивость и редкую самоуверенность. А манеру экономить на услугах специалистов вообще можно назвать «русской изюминкой».
Например, одна обеспеченная дама, старательно экономя на расходах при покупке крупного развлекательного центра, нашла частного русского агента с весьма умеренными запросами. Ему и был переведен депозит в размере $4 млн, предусмотренный на первом этапе сделки. Агент тут же «потерялся», не забыв при этом снять деньги со счета. Незадачливая покупательница обратилась в полицию, но шансов вернуть деньги у нее, похоже, нет. В случае с известной фирмой такой сценарий был бы невозможен: заработанная на рынке США репутация всегда стоит дороже нескольких «разовых» миллионов.
«По статистике инвестиционных потерь, русские в Америке теряют денег больше, чем любая другая национальная диаспора,—говорит аналитик Beverly Alliance Real Estate Investment Group и автор бестселлера «Привет, Америка! Практическое руководство для всех, кто едет в США» Ольга Марк Ландсберг.—Большинство наших соотечественников считает себя заведомо умнее «этих американцев», поэтому решения они принимают сами, и сами же потом пожинают проблемы».
США—страна, привлекающая многих иностранных предпринимателей. Но каждый штат, а зачастую и каждый город имеет свою процедуру регистрации и порядок налогообложения, собственные правила. Поэтому, выбирая место для регистрации собственного бизнеса, следует внимательно и с помощью специалистов это все изучить.
Эксперт комментирует это так: «Нельзя полагаться на мнения случайных людей, инвестируя свои деньги. Многие россияне грешат этим. Нам приходится долго убеждать инвесторов в необходимости детальной экспертизы бизнеса, который они предполагают покупать, и выбранного ими рынка. По словам аналитика, россияне все чаще понимают, что нужно тщательно изучать свой будущий бизнес в США: «Наши люди стали прислушиваться к профессиональному совету, они хотят услышать разные мнения, но в большинстве случаев еще не готовы оплачивать консультации. Им пока морально легче заплатить более высокие комиссионные».
Российские граждане обычно начинают поиск бизнеса в США с ресторанов, магазинов и бензоколонок. «Когда они узнают, что мы так не работаем, то очень удивляются,—рассказывает Ольга Марк Ландсберг.—Обычно мы начинаем с того, что внимательно изучаем бизнес-потенциал нашего клиента и только после этого даем рекомендации». В итоге русские инвесторы, в чьем распоряжении имеется сумма до $2–3 млн, как правило, останавливают свой выбор на строительных проектах, многоквартирных комплексах для сдачи в аренду, компаниях по транспортным перевозкам, небольших сетях кафе. Россияне, имеющие возможность инвестировать большие средства, покупают торговые центры и офисные здания, медицинские комплексы и отели. Это приносит владельцам 8–11% чистой годовой прибыли за счет арендаторов.
Сейчас большой интерес у россиян вызывает правительственная программа ЕВ-5, позволяющая иностранным инвесторам оформить «грин-карту» (ВНЖ) с последующим получением гражданства США. Иммиграционная служба страны не ограничивает выбор видов бизнеса, которые можно открывать для этой цели, но сама эта процедура имеет четкий алгоритм, при несоблюдении которого получить вид на жительство по этой программе невозможно.

Мнение
Ольга Марк Ландсберг, аналитик Beverly Alliance Real Estate Investment Group (США):
Покупка бизнеса стоимостью меньше 1 млн долларов—это всегда рискованное вложение капитала. Мы никогда не участвуем в подобных сделках. Даже в том случае, если покупатель письменно примет на себя всю ответственность за сделанный выбор, через год он все равно придет и будет жаловаться—почему его не отговорили? Сегодня миллион долларов для экономики США—это не такие уж большие деньги. И мы не рекомендуем начинать свое «плавание» в бизнесе в США с любых недорогих вариантов.

Испания:
приключения бизнес-леди

На успешности бизнеса могут сказаться и факторы, учесть которые, не обладая даром предвидения, просто невозможно. Москвичка Светлана окончила Московский лингвистический университет, и у нее не было языковых проблем, когда в 1997 г. она поехала отдыхать в Испанию. Там она познакомилась со своим будущим мужем. Спустя несколько месяцев отпраздновали свадьбу. Взяв фамилию супруга, Светлана переехала жить в Андалусию, в Малагу (Malaga).
Вначале Светлана Эдуардес работала в автомастерской, принадлежащей семье мужа, а потом решила открыть русский ресторан, против чего активно возражал муж. Теперь она тоже признает, что затея была не очень удачной: можно «затащить» испанца в такое заведение один раз, но постоянно его посещать он точно не будет.
Некоторое время спустя супруги на семейном совете решили купить фитнес-зал. В зале, где многое пришлось приводить в порядок, работали сама Светлана и посменно два местных инструктора. Все шло неплохо, пока благодаря новой госпрограмме по развитию спорта по соседству не открылись доступные муниципальные центры с хорошо оборудованными залами и бассейнами. Пытаясь выдержать неравную конкуренцию, Светлана «вела бой до последнего», но бизнес быстро катился под гору.
От банкротства его неожиданно спасла одна из посетительниц—англичанка, много лет занимавшаяся атлетическим фитнесом. Узнав о финансовых проблемах заведения, она поговорила со своим мужем (кстати, призером европейского чемпионата по бодибилдингу), который согласился выкупить «траспассо» (право на аренду) клуба за вполне приличную цену. Бизнес, кстати, попал в надежные руки: новые владельцы сделали ему хорошую рекламу и предлагают клиентам авторские методики тренировок.
Светлана быстро нашла, куда вложить полученные от продажи деньги. Знакомый владелец бара как раз искал покупателя на свое заведение. Условия покупки «траспассо» можно назвать удачными: сделка обошлась ей в €110 тыс., с ежемесячной арендной платой €2 тыс. Бар площадью 150 кв. м находился в хорошем месте, в нем были кабельное телевидение, Wi-Fi и бильярд.
Говорит Светлана Эдуардес: «Стоять за стойкой я не планировала, поэтому взяла барменом приличного парня. Но клиенты начали жаловаться, что он “какой-то угрюмый”. Испанский бар—это такой “клуб по интересам”, где обсуждаются новости футбола, жалуются на цены и хвастаются успехами детей. Бармен в этом общении—ключевая фигура. Пришлось срочно искать нового сотрудника».
Сменив бармена на более разговорчивого, Светлана порадовала посетителей, но тут начались «неясности» с кассовой выручкой—новый работник начал «подрабатывать» в свой карман. С ним тоже пришлось расстаться. И поскольку лично контролировать этот бизнес Светлана не захотела, его пришлось продать. Сейчас Светлана Эдуардес открывает рекламное агентство и фотостудию, очень надеясь, что новая попытка окажется удачнее предыдущих.
Историю комментирует Юрий Константиновский, заместитель генерального директора компании Leanga Costablanca S.L. (Испания): «Светлану жаль, ибо идет она по пути от плохого к худшему. Конечно, муж был прав относительно русского ресторана. Это пустая и абсолютно провальная затея. Что мешало открыть обычный испанский ресторан? По поводу фитнес-зала—не уверен. Конечно, в Андалусии, одном из беднейших районов страны, сейчас может быть и не до фитнесса, но на Коста Бланка подобные заведения чувствуют себя неплохо. А очередное увлечение неугомонной «бизнес-леди» может окончательно разорить ее мужа».

Мнение
Юрий Константиновский, зам. генерального директора Leanga Costablanca S.L. (Испания):
Чаще всего россияне открывают в Испании агентства по продаже недвижимости, покупают кафе и рестораны, магазины и мастерские различного профиля, реже—основывают строительные компании или агентства по прокату автомобилей, открывают врачебные кабинеты, спортзалы и фитнес-центры. Иные виды бизнеса представлены мало, хотя мне известны принадлежащие россиянам мелкие фабрики, залы игровых автоматов, автозаправки и мини-отели.
Среди часто повторяющихся ошибок могу назвать две. В открываемых кафе и ресторанах преобладают блюда русской, украинской, кавказской и иных кухонь, совершенно не интересных испанцам. А вместо дешевых машин с ручной коробкой передач российские рент-а-кары часто предлагают дорогие машины с коробкой-автоматом.

Португалия:
без проводников

У технолога радиопроизводства, а ныне владельца строительной компании Handyman из Албуфейры (Albufeira) Игоря Кучера, в Португалии не оказалось ни «проводников», ни советников. Сначала он устроился работать на стройку, но в 2000 г., после связанного с зарплатой скандала, «поплелся в финансы регистрироваться как предприниматель».
Первые полгода работы не было, как и отдачи от рекламы. Но однажды, после того, как Игорь сделал небольшой ремонт одному голландцу, дело сдвинулось, и вскоре у всех голландцев в городе уже был его номер телефона. Постепенно пошли заказы.
Вот что рассказывает сам Игорь Кучер: «Это сейчас уже есть постоянные клиенты, отработанные правила и схемы. А когда начинал—собирал информацию по крупицам. Были проблемы с кредитами. Щедрость западных банков, мягко говоря, сильно преувеличивают—измытарят, а если и дадут кредит, то под 18% в год, а раз брал и под 22%». Бизнесмен предупреждает: «Как частный предприниматель вы не получите ни визы, ни вида на жительство. Я дошел с этим вопросом до секретариата президента, но получил карту ВНЖ только по факту рождения детей на территории страны».
Однако есть и другие возможности. Говорит Иван Яринковский, директор компании Status Home (Португалия): «Основанием для получения ВНЖ в Португалии является регистрация юридического лица. ВНЖ выдается на 1 год, затем дважды продлевается на 2 года, после чего можно получить ПМЖ и подать документы на гражданство. Нужно сказать, что никто не сможет гарантировать получение ВНЖ в странах Евросоюза—даже при соблюдении всех формальных условий. Но очень важно грамотно подготовить требуемый пакет документов и зарекомендовать себя как надежного инвестора и бизнесмена. Этому также способствует владение недвижимостью, демонстрирующее статус и состоятельность кандидата. Могу сказать по собственному опыту: нашим клиентам пока в получении ВНЖ отказов не было».
Бизнесменам, собирающимся начать свою деятельность в Португалии, Игорь Кучер советует получить для въезда в страну обычную туристическую визу, которую на месте легче продлить или трансформировать в разрешение на длительное пребывание. Португалия, по его словам, в целом хорошо подходит для капиталовложений. Налоговая система проста, формы отчетов—элементарные. Но за возможные бухгалтерские и даже инспекторские ошибки платит владелец бизнеса, причем не только сумму долга, но и штраф за просрочку платежа.
Расходы на вхождение в бизнес высоки: минимальная плата за аренду офиса—€400 в месяц, покупка простенького ресторана (лицензии, компьютеры, кассы, но без помещения)—от €50 тыс. В строительстве, кроме наличия в штате лицензированного инженера, понадобится разрешение на строительство гражданских объектов и разрешение на наем рабочей силы. Каждый документ требует от €1,5 тыс. до €5 тыс. и 3–6 месяцев ожидания. Регистрация бизнеса в финансовых органах почти ничего не стоит, но какие-то расходы потребуются на подготовку бумаг.
Иностранных бизнесменов—англичан, голландцев, французов—в Португалии хватает. Русских сравнительно немного, и у них есть свои характерные черты. Во-первых, россияне в бизнесе хотят «все и сразу» (а в Европе так не бывает), а во-вторых, у них несколько иная деловая манера. Например, предлагался к продаже недостроенный отель. Им заинтересовался русский покупатель. Но покупка не состоялась: россиянин хотел видеть презентацию «как в глянцевом журнале», а продававшие отель французы не могли понять, что от них хотят: вот объект, вот банковские, вот финансовые документы, вот—гарантии муниципалитета. Что еще нужно?

Мнение
Иван Яринковский, директор компании Status Home (Португалия):
Очень часто, когда русские выбирают коммерческую недвижимость в Португалии, они хотят недорого купить действующий высокорентабельный бизнес. При этом совсем не принимается во внимание, что вряд ли кто-то вообще будет продавать, тем более за гроши, бизнес, приносящий высокие доходы. При выборе коммерческого объекта в основном обращают внимание на его эффективность в предыдущие годы. Но я считаю, что стоит выявить допущенные там ошибки и разработать стратегию, которая бы помогала приносить прибыль в будущем. Или купить новый бизнес с уже оформленными лицензиями.

Комментарии

hermes handbags
Louis Vuitton Handbags has angled to a first-half accident afterwards a adverse advance upmarket.The music score plays louder with light radiating upon the Replica Hermes handbag as the crowd gush over the new gift.Two technology achievements IWC Watches Legend – advanced watchmaking and fine jewelry gorgeous encounter, unveiled in 2016 Geneva International Exhibition of Haute Horlogerie.We will expand between a unique aesthetic dialogue: fine Replique Breitlin Watches bright and graceful Replica Rolex Watches.
?
Имя Цитировать
xiajinyi
Имя Цитировать
chanyuan
chanyuan2018.06.30jordan 32cheap nfl jerseyspolo outletfendi handbagsbirkenstock outletmichael kors handbagsray ban sunglassessaucony shoesdiesel jeansugg outletair force 1undefeated clothingmichael kors outletmoncler outletnhl jerseysmichael kors outletralph lauren polotrue religion jeanscanada goose outletbalenciaga sneakersair more uptempocamel shoesadidas outletgrizzlies jerseysmichael kors outletralph lauren polo shirtsfitflops salecheap snapbackskobe bryant shoesnike revolutiondsquared2 jeanscarrera sunglassescoach canadaray ban sunglassescoach outletadidas trainershornets jerseysugg outletclippers jerseysbrequet wathesguess factory76ers jerseyscoach factory outletugg bootscoach outletlongchamp handbagsbasketball shoespistons jerseysnike storepandora charmspuma outletmanchester united jerseytory burch outletgentle monster sunglassespandora charmsmoncler outlettimberwolves jerseysuggsjordan shoesugg bootschampion clothingcanada goose outletmishka clothingcheap mlb jerseyscanada goose jacketscanada goose jacketschristian louboutin outletmcm outletlongchamp handbagsjames harden jerseyspolo outletkyrie 4mulberry handbagslongchamp pas chertrue religion jeanspolo outletisabel marant outletair max 90mulberry handbagscanada goose outlethermes outlettory burch outletchloe sunglassessmiu miu handbagschicago blackhawks jerseyscanada goose jacketsadidas nmdfitflops sale clearancepolo ralph laurentrue religion jeansprada sunglassespolo shirtstory burch outletnike factory outletray ban sunglassesbulgari jewelrychristian louboutin outletnike shoesmichael kors outletecco shoesoakley sunglassesoakley sunglassesferragamo outletuggs outletadidas outletugg outletmichael kors outletthunder jerseysray ban sunglassesjimmy choo shoesjordan shoescanada goose outletceltics jerseysfila shoescanada goose jacketscoach outlet onlineadidas nmdmichael kors outletkevin durant shoesbulls jerseysray ban sunglassessuns jerseysbucks jerseysoakley sunglassescalvin klein jeansoakley sunglassespandora jewelrypolo ralph laurenmichael kors outletmulberry outletnba jerseysbelstaff jacketsraptors jerseyshermes beltmoncler outletcanada goose outletlongchamp soldepandora outletcoach handbagsfingerlings monkeybarbour jacketsmichael kors outletkaren millen dressesair max 97givenchy handbagspolo ralph laurenknicks jerseysmichael korskings jerseysugg outlet
Имя Цитировать
chanyuan
20180716 xiaoouadidas crazycanada goose outlet onlinemichael kors outlet onlinechampion clothingair max 2015longchamp handbagskevin durant jerseyscoach outletmulberry handbagsnfl jersey wholesalenfl jerseysralph lauren outletcheap nba jerseyspuma shoesmichael kors outlet onlineoakley sunglasses wholesalepandora charmsfootball shirtscoach outlet onlinemishka snapbackskate spade salekate spade outlet onlineburberry outlet storecheap jordansmichael kors outletsnapbacks wholesalecanada goose jacketsnike outlet onlinecanada goose outletnhl jerseystrue religion outlet storecalvin klein jeansmichael kors outletpolo ralph lauren outletlongchamp bagsmichael kors handbagscoach outlet storemichael kors handbags outletair force 1 shoesmichael?kors?handbags10 deep clothingchrome hearts online storecanada goose jackets outletcanada goose outletkaren millen dressesralph lauren poloreebok shoeschristian louboutin shoescoach outlet clearancecanada goose jackets outletugg outletpandora charms sale clearancelebron shoesfitflops sale clearancebalenciaga shoescheap oakley sunglassescanada goose outlet storewellensteyn outletmichael kors outlet onlinealife clothingmbt outletlongchamp outlet storeray ban sunglasses outletpandora outletcanada goosejordan 4christian louboutin shoesarmani exchangelongchamp handbagsbirkenstock shoesnfl jerseyspolo ralph lauren outletcanada goose jacketsugg outletcanada goose outlet storepandora charms sale clearancenike air huarachetrue religion outletfitflopsoakley sunglasses wholesalehermes outlet storefitflops shoesmulberry handbagschristian louboutin shoescanada goose outlet storeoakley sunglasses ukgentle monster sunglasseshermes outlet storedenver broncos jerseyvan cleef arpels jewelrytods outlet onlinetory burch outlet storesprada shoes for menkyrie 4michael kors outlet onlinegiuseppe zanotti shoescanada goose jacketschrome hearts outlet storeugg outletugg outlet storespolo ralph laurenjordan retrocoach outletyeezy boostugg canadapolo ralph lauren outlettoms outletnike air max 90uggs outletcoach outlet onlinepolo ralph laureng-star jeansuggs outletcoach outlet onlinecheap ray ban sunglassescoach outlet onlineswarovski outlet storepandora outletpandora charms sale clearancecoach outlet onlineair jordan shoesbvlgari outlettrue religion jeanscheap jordan shoeschloe sunglassesscoach outlet onlinecoach outlet onlinesalomon outletralph lauren outletcheap nhl jerseysfendi handbagsferragamo outletsan antonio spurscanada goose outletjames harden shoesmichael?kors?outlet?onlinecheap ray ban sunglassesburberry outlet salecheap jordansgucci outlet onlinecheap ray ban sunglassesmichael kors ukray ban sunglassesgivenchy handbagskate spade handbagsuggs outletyeezy boost 350ugg outletsoccer jerseys wholesaletrue religion uk
Имя Цитировать
xiajinyi
christian louboutin outletmoncler jacketsmoncler jacketscanada goose jacketslouboutin shoesralph lauren outletray ban eyeglassespandora jewelrypandoraoff white clothing brandasics shoescheap nba jerseyspandoramulberry uknike outletoff white clothingchristian louboutin shoescoach outlet onlineralph lauren outletpandora charms outletmanolo blahnik outletpandora charms outletugg bootsdsquaredtrue religion outletissey miyake perfumemichael kors outlet onlineralph lauren outletugg bootsbottegaoakley sunglassescoach outlettory burch outletkate spade outlet onlineoakley sunglassesralph lauren outletralph lauren ukcanada goose outletjordan shoeschristian louboutin salenike shoesadidas yeezypolo ralph laurenlouboutin shoesoff white nikemanolo blahnikugg bootscanada goose jacketspandora jewelry outletugg boots clearancenew nike shoeslouboutin shoesfootball pas chersnapbacks wholesaleuggs outlettory burch handbagsnike factory storeugg boots clearancecoach outletyeezy shoespolo ralph laurenmichael kors outlet clearancepolo ralph laurennike requingolden goose sneakersray ban eyeglassesjordan shoeskate spade outletprada shoesralph lauren outletoff white shoescoach outlet onlinedsquared2supreme clothingcanada goose jacketscoach factory outletpandora jewelrymichael kors outletnike air jordanpandora charmsjordan shoessuper drypandora outletcanada goose outletpolo ralph lauren outletcanada goose jacketsugg bootscoach factory outletcoach outletkate spadenba jerseyscoach outlet onlineralph lauren outletadidas yeezycheap nfl jerseyscoach outletchristian louboutin shoescoach outletnfl jerseysmoncler jackets
Имя Цитировать
chenjinyan
Имя Цитировать
chenyingying
Имя Цитировать
chenjinyan
20181101 xiaooucoach outlet onlineugg outletralph laurencheap jerseys wholesalecanada goose jacketsuggs outletair jordan shoesmichael kors outlet storegucci outlet onlineugg outlet storepandora outletmichael kors outlet onlinechristian louboutin shoescheap basketball shoescoach handbags outletred bottomscanada goose jacketschristian louboutin shoeschrome hearts outlet storecheap jordan shoesmichael kors outlet onlineugg bootssan antonio spurs jerseychristian louboutinugg outlet onlinepandora outletswarovski jewellerycanada goose outlet storecanada goose jackets clearancecanada goose outletthe north faceoff white clothinglongchamp outlet storemarc jacobs salefred perry polobarbour women jacketsjordan 3supreme shirtsmichael korschristian louboutin outletpandora outletchristian louboutinugg bootscanada goose outlet storeugg bootscheap jordan shoesuggs outletcanada goose jackets clearanceair jordan shoeslongchamp pliageuggs outletcheap jordansugg boots on salekobe shoesmoncler jacketstoms outletugg outlet onlinegiuseppe zanotti shoestrue religion outletcanada goose outlet storebasketball sneakersmont blanc outletnorth face denail jacket clearancenike shoes saleharden vol 2ugg bootsugg outlet storeair force 1 shoescoach outlet onlinecheap jordansbaltimore ravens jerseypandora charms sale clearancepandora jewelryralph lauren hommeair jordan shoeschristian louboutin shoescanada goose outletcoach factory outlet onlinecoach outlet store onlinecartier braceletcoach outlet onlineuggs outlet onlineoakley sunglasses wholesalemichael kors handbagspandora jewelry outletpolo ralph lauren factory storeuggs outletcoach factory outletmichael kors outlet clearancemichael kors outlet clearancecanada goose ukcanada goose jacketsralph lauren polovan cleef arpels jewelryvans sneakersmichael kors handbagsugg outlettrue religion jeanschristian louboutin shoesralph lauren outlet onlinefitflops sale clearancemoncler outlet storepandora charmscanada goose outlet storeoakley sunglasses wholesalechristian louboutin shoesgivenchy handbagstrue religion outletcheap oakley sunglassesugg bootscolts jerseymichael kors outlet clearancechristian louboutin outletkate spade handbagscheap jordan shoespolo ralph lauren outletuggs outlet onlinemoncler jacketsair jordan shoespandora jewelryugg boots clearancecheap ugg bootschristian louboutin shoeschristian louboutin shoeslight up shoescanada goose coatslouboutin shoesugg outlet storecheap ray ban sunglassesmlb jerseyslacoste polocheap ray ban sunglassesnike shoes outletyeezy boost49ers jerseyscheap jordans for salechristian louboutin shoescheap oakley sunglassescanada goosehouston texans jerseyugg outletralph lauren outlet
Имя Цитировать

Читайте так же

  • Испанские хроники

    Вот и подходит к концу первый год, который наш автор провела в Испании вместе с маленьким сыном. Они узнали, что такое средиземноморская зима, боролись с испанской бюрократией, приобрели бесценный пр...

  • Сотогранде: Город Солнца

    Вы прилетаете в аэропорт Малаги, суетливый и шумный, как любой международный аэропорт. Затем вы садитесь в машину и через час езды по автостраде попадаете в совершенно другой мир. Сотогранде — это зе...

  • Трудная рыбка из мутного пруда

    Риэлторы любят убеждать потенциальных покупателей, что покупка недвижимости — это мудрое и дальновидное вложение средств: ведь достаточно сдать жилье в аренду — и можно стричь купоны безо всякого тру...

Читать все статьи

Это интересно

Читать все статьи