Homes Collection

Таиланд: отвечают эксперты

Можете ли вы сказать, что у ваших русских клиентов, купивших недвижимость в стране, есть что-то общее, что их объединяет—любовь к экзотике, космополитизм, страсть к путешествиям, сравнимый социальный статус?

 

Мария Батура ( генеральный директор Rus Home Real Estate Company):

Первое что их объединяет—это любовь к Таиланду. Наши клиенты, приезжая в  свой второй дом, окунаются в атмосферу гармонии. Море, белоснежные пляжи, экология, отличная кухня, улыбки… Абсолютно все предназначено здесь для отдыха и восстановления.

Нина Ким (менеджер по маркетингу компани Thai Rus Property):

К сожалению, ситуация в России подталкивает людей к принятию решения: постоянные изменения в  сфере налогообложения, препятствия для развития малого и среднего бизнеса, высокий уровень коррупции—это то, о чем нам рассказывают наши клиенты. И измученные люди делают выбор в пользу тайского острова Пхукет. Это живописный уголок, с развитой инфраструктурой, с широкими возможностями для отдыха и развития детей (здесь можно дать им качественное международное образование), безопасный и благополучный для жизни и отдыха. К тому же тайцы—очень приветливый и миролюбивый народ.

Молодые люди, приезжающие парами или целыми компаниями, арендуют недорогие апартаменты. Другая категория—это семьи с детьми, люди от 35 лет и старше, состоятельные и состоявшиеся. Им хочется уединения и комфорта. Обычно клиенты именно этой категории впоследствии рассматривают возможность приобретения собственного жилья.

Игорь Глушков (менеджер по работе с русскоязычными клиентами компании Dusit Pattaya):

Людям нравится климат, добродушие тайцев и их хорошее отношение к русским, относительно недорогая недвижимость и невысокая стоимость жизни, разнообразие самого Таиланда, протянувшегося с севера на юг. Многие бизнесмены покупают недвижимость, создавая себе «запасной аэро­дром».

 Были ли в вашей практике случаи, когда россияне впервые приезжали в страну, влюблялись в нее и с первого раза решали приобрести недвижимость? Или все-таки вашу страну надо узнать получше, чтобы захотеть в ней жить?

 

Мария Батура ( генеральный директор Rus Home Real Estate Company):

Да, у нас были такие клиенты—туристы, которые буквально через неделю принимали решение о покупке недвижимости.

Нина Ким (менеджер по маркетингу компани Thai Rus Property):

После первого визита в Таиланд с целью отдыха люди понимают всю прелесть этой страны. Туристические поездки повторяются, кто-то начинает задумываться о расширении бизнеса, а там возникает и  необходимость приобретения жилья—в собственность или в аренду.

Игорь Глушков (менеджер по работе с русскоязычными клиентами компании Dusit Pattaya):

Только в нашем поселке из 130 русскоязычных семей, которые купили здесь дома, шесть купили их в первую поездку. Не знаю никого, кто бы об этом пожалел. А те, кто инвестировали 3–4 года назад, неплохо заработали на разнице курсов.

Насколько лояльно местное законодательство к иностранцам, инвестирующим в недвижимость? Есть ли какие-то ограничения на покупку жилой, коммерческой недвижимости или земли?

 

Игорь Глушков (менеджер по работе с русскоязычными клиентами компании Dusit Pattaya):

По закону иностранцы не имеют права владеть землей, и даже в кондоминиумах иностранные граждане не могут скупить более 49% квартир. Поэтому квартиры в «кондо», где иностранная квота выкуплена, имеют две цены: квартиры, оформленные на тайцев, всегда дешевле на 10–20%. Есть и  ограничения, связанные с желанием государства ограничить рост цен: например, если вы покупаете квартиру, то необходимо доказать, что деньги на покупку поступили из-за границы.

По вашему мнению, какие три главных вопроса должен задать ваш клиент, чтобы вы сразу поняли—этот человек не просто любопытствует, а серьезно рассматривает возможность поселиться здесь?

Мария Батура ( генеральный директор Rus Home Real Estate Company):

Есть клиенты, которые по нескольку раз в год прилетают к нам и в итоге покупают собственное жилье. Но порой это больше зависит не от желания, а от возможностей.

 

Игорь Глушков (менеджер по работе с русскоязычными клиентами компании Dusit Pattaya):

Важные вопросы—стоимость дома, стоимость содержания дома, инфраструктура и кто жители.

О чем вы обязательно рассказываете своим клиентам?

Мария Батура ( генеральный директор Rus Home Real Estate Company):

Мы подробно рассказываем о качестве образования, о страховых компаниях, о медицине и о жизни на острове Пхукет, где работает наша компания.

Игорь Глушков (менеджер по работе с русскоязычными клиентами компании Dusit Pattaya):

В первую очередь мы рассказываем о школах для детей—это очень важно, о непривычных для россиян особенностях климата, об окружающих наш поселок джунглях, озерах и храмах.

Комментарии

Guest
Mulberry's accoutrements were already admired as the accent du jour with swiss replica watches. The appearance set agitated them, Alexa Chung and Lana Del Rey had totes called afterwards them and Cara Delevingne even created her own collection. But it's been a agitated two years for the affluence covering appurtenances cast afterwards accident brilliant designer replica handbags, Emma Hill, and seeing 5 accumulation warnings.

Hoping to inject some much-needed activity aback into the label, Johnny Coca was poached from French appearance house, Celine celine outlet, area he was broadly accustomed with transforming their accessories.

Perhaps his adaptation of the coveted Bayswater or Alexa, Coca has accustomed us the Clifton – a cool archetypal over the accept tote with a simple gold alternation strap. Long gone is the iconic timberline logo in favour of replica uhren branding in adult gold.
Имя Цитировать
ylxtp1314
Meanwhile, gucci replica handbags sustain barter losses of $9 billion due to absorb piracy.When millions of Americans are already disturbing to accumulate their jobs, or even just to accumulate their active aloft baptize as the US is still addled from the furnishings of the recession, affairs one Chanel replica artefact does matter.The actionable allotment of mulberry replica handbags the accomplished action is a given. But counterfeiters do not pay taxes like you do so if you buy a affected LV or Chanel handbag, you are alongside acknowledging an underground economy. So after the taxes, that's beneath money for amusing programs of the government. That's beneath money for accessible apprenticeship system, for subsidized Medicare, for the budget of accessible playgrounds, etc. If you debris to hermes replica handbags be a affair to the crime, you advice in annoyance affected and pirated products. After the demand, the accumulation will by itself die down.With at atomic $600 billion annually, the profits is abundant abundant for bent syndicates to thrive. Counterfeiting will not endure continued after the aegis and the captivation of organized crime. So if you buy affected Chanel handbags, you are finer auspicious these bent groups to replica handbags uk abide employing women and children-being the a lot of accessible sectors-at actual bare salaries and abhorrent alive conditions. The profits from affected appurtenances are aswell funneled against harder crimes like gun-running, biologic trafficking and corruption as women advisers are commonly abused and awash off to accomplished bidders. Indeed, it's all accident in the Third World, does that accomplish it okay?The Gucci Hobo is all account the price. louis vuitton replica handbags It is a acceptable accent to your all-embracing get-up, contains a lot of accessible things that you wish to backpack and matches with any clothes and colors you wear.
Имя Цитировать
chanyuan
dolce and gabbanasac michael korsmonclernike outletoakley sunglassesoakley sunglassesjordan shoesair jordanhermes outletnike clothingmichael kors borsemontre pas cherjordan xx9tory burch outletpradanorth facecanada goose jacketsnike shoestommy hilfigeradidas soccer cleatsmonclermichael kors outletconverse shoesadidas flip-flopsnike mercurialnorth faceyves saint laurentugg bootsugggermany world cup jerseyadidas zxvansjordanadidas running shoessoccer jerseysstuart weitzmaninstyler ionic stylernike kyrie 2north face outletnew balanceray bancanada goose outlettommy hilfigerlongchamptrue religion outletoakley sunglassesmichael kors outlettimberlandmontblancadidas ukadidas outletdanskolongchampnike blazercheap eyeglassesnew balancetommy hilfigerbelgium world cup jerseysnikenike airmizuno wavenike air maxjordan 1softball batsnike air maxnike roshe run pas cherguessair maxcanada gooseugg australianike freenike blazer pas cherralph laurenlouboutinadidas outletkate spademichael kors outletmac cosmeticsburberry outlet onlineconversebottega venetacheap nfl jerseystrue religion jeansoakley sunglasses cheapmichael korsjimmy choomac makeupadidas superstarreeboknike freenike vapor maxcanada goosefitflopjordansnike freeparajumpersvalentinorolex watchesprada outletiphone casesprada outletadidas slidesoakleybottes uggbcbg maxray banburberry outletbottegathe north facenike storekaren millen ukkate spade outletbasketball shoesair max 95fendifrance world cup jerseyuggs outletfurla handbagsugg boots2018.2.8xukaimin
Имя Цитировать
chenjinyan
Имя Цитировать

Читайте так же

  • Tulip Group—всегда в движении!

    Tulip Group — один из лидирующих застройщиков Паттайи, сконцентрировавший свои силы на завоевании самых высокий позиций в секторе городского элитного жилья. Компания не стоит на месте и регулярно ...

  • Оазис в центре Паттайи

    Совсем скоро в центре Паттайи, неподалеку от Centara Avenue Residence and Suites, появится еще один роскошный проект от Tulip Group — Golden Tulip. Проект будет управляться всемирно известной цепочко...

  • Tulip Group открывает завесу тайны

    Если у вас есть замечательный участок площадью 2,8 га в 150 м от береговой линии, многие могут подумать, что нет ничего сложного в том, чтобы построить на нем нечто действительно стоящее.   Но если...

Читать все статьи

Это интересно

Читать все статьи