Homes Collection

Считаем вместе с экспертом. Коммерческая недвижимость. Кипр

Эксперт:

Никита Даниэльс, директор по продажам Melford Services

Страна: Кипр

Объект: Коммерческая недвижимость

 

Кипр не только одна из лучших стран для жизни и отдыха, он также идеально подходит для создания компаний и ведения бизнеса. Будучи членом Евросоюза, Кипр имеет продуманное и четко соблюдаемое законодательство, устойчивую банковскую систему, высокий уровень жизни. Налоговый климат в странеодин из самых благоприятных в Европе.

 До покупки

1.Регистрация новой компании / Регистрация нового владельца уже зарегистрированной новой компании, около 3 рабочих дней.€2500–3000

2.Проведение аудита компании (при покупке акций существующей компании) /Проверка юридической чистоты правоустанавливающих собственность документов. Выполняется адвокатской или бухгалтерской фирмой в течение 7–14 дней. €500–2000 (стоимость зависит от сложности отчетности)

 3. Открытие счета в кипрском банке, в течение рабочего дня.

 4. Внесение аванса на счет продавца. 10% от стоимости недвижимости

 Покупка

 5. Обсуждение и подписание договора купли-продажи в сопровождении адвокатов (привлечение юристов и аудиторов не обязательно, но крайне желательно).€3000–10 000 (в зависимости от сложности контракта и суммы сделки)

 6. Внесение на счет продавца оставшейся суммы стоимости недвижимости. 90% от стоимости недвижимости

7. При покупке первичной недвижимости (от застройщика)— уплата НДС (VAT) . 18% от стоимости недвижимости

8. Гербовый сбор (оплачивается в течение 30 дней с момента подписания контракта) 0,15–0,2% за каждые €1000 цены недвижимости в зависимости от суммы сделки

9. Страхование недвижимости (в случае ипотеки или по желанию клиента) €200–500 в год

 После покупки

 10. Ежегодное обслуживание компании около €1500–2500

 11. Проведение ежегодного аудита деятельности компании и подача налоговой отчетности

от €1500 (зависит от количества транзакций)

 12. Ежегодный налог на собственность, в зависимости от стоимости. 1 января 2012 г. вступил в силу новый закон. Тем не менее на Кипре налог на собственность остается одним из самых низких в Европе

 13. Муниципальный налог €34–68 (в год в зависимости от стоимости недвижимости)

14. Налог на использование канализации €51–103 в год (в зависимости от стоимости недвижимости)

15. Налог на прибыль компании 10%

 16. Общие коммунальные платежи (оплата за содержание зон общего пользования в офисном здании). Сумма зависит от площади помещения, наличия в здании охраны, парковки и т. д. €1000–2000 в год

17. Оплата электроэнергии (зависит от потребления) €0,1371–0,1541 за кВт·ч

 Оплата водоснабжения (зависит от потребления) €60–100 в месяц

18. Подключение и установка телефона и интернета €180

19. Абонентская плата за телефон €24 в месяц

Абонентская плата за интернет (DSL access office) €50 в месяц

20. Установка спутниковой антенны с русскими программами €250–350

21. Установка сигнализации от €1000 за этаж

Платежи за охрану €95 в месяц

22. Уборка офиса €8 в час

Способы покупки недвижимости

Покупка недвижимости на новое юридическое лицо

Плюсы: Отсутствие рисков перенесения долгов и недобросовестной отчетности прошлых владельцев. Нет необходимости проводить due diligence существующей компании.

Минусы: Уплата налога на передачу титула (land transfer fee) в размере 8% от стоимости недвижимости согласно договору купли-продажи. Потребуется разрешение на покупку коммерческой недвижимости от Совета министров Кипра, получение которого может занять от 6 до 12 месяцев.

Покупка юридического лица, владеющего объектом недвижимости

Плюсы: Поскольку смены собственника не происходит, и покупается не недвижимость, а акции владеющей объектом компании, то нет налога на переход права собственности. Нет затрат на регистрацию новой компании

Минусы: Затраты на проведение аудита прошлых периодов деятельности компании. Перенесение всех рисков деятельности компании прошлых периодов на нового владельца.

 Совет

 Мы настоятельно рекомендуем для крупных контрактов использовать схему приобретения недвижимости через покупку акций компании. Советуем обязательно прибегнуть при сопровождении сделки к услугам опытных аудиторов и юристов.

 Гражданство Кипра для инвесторов

Правительство Республики Кипр заинтересовано в привлечении на остров экономически активных, самостоятельных людей. Поэтому иммиграционное законодательство страны предусматривает возможность получения гражданства Республики в следующих случаях:

  • Для частных инвесторов или уполномоченных лиц зарегистрированных на Кипре компаний, вложивших в реальные активы на территории Кипра сумму от €23,63 млн.
  • Для владельцев или совладельцев зарегистрированных на Кипре компаний, оборот которых за прошлый год составил не менее €84,43 млн.
  • Для вкладчиков, разместивших в одном из банков Кипра депозит на срок не менее 5 лет на сумму не менее €17,09 млн (существует особая депозитарная программа, согласованная с иммиграционными властями).
  • Для создателей инновационного, высокотехнологического бизнеса на Кипре. На гражданство также можно претендовать при комбинации вышеперечисленных условий.

Члены семьи инвестора, в том числе несовершеннолетние и иждивенцы, имеют равные с ним права на получение гражданства.

Но заявление будет отклонено, если претендент имеет судимость или против него ведется уголовное преследование в стране, резидентом которой он является, а также если он страдает каким-либо приобретенным иммунным заболеванием.

 Бизнес на Кипре

 Налог на прибыль составляет всего 10%, налог на дивиденды отсутствует. К тому же Республика Кипр подписала договоры об избежании двойного налогообложения с 70 государствами мира и двусторонние инвестиционные соглашения с 16 государствами. Это позволяет повысить налоговую и управленческую эффективности компаний, ведущих международную коммерческую деятельность.

Стоимость открытия и ведения бизнеса на Кипре невысока, к тому же страна располагает квалифицированными специалистами и высокоразвитой деловой инфраструктурой.

 О компании

 Начиная с 2006 года Melford Services создает новую уникальную концепцию строительства высококачественной коммерческой и жилой недвижимости на Кипре. В каждом проекте, который разрабатывает компания, одинаково важны передовые технологии, эксклюзивный современный дизайн и повышенные требования к качеству.

Melford Services предоставляет клиенту широкий спектр услуг, включая иммиграционную поддержку и индивидуальные условия финансирования.

 +357 25 828 820

+7 495 637 1668

info@melfordservices.com

www.melfordservices.com

Команда

 Команда Melford состоит из высококвалифицированных архитекторов и инженеров, владеющих современным подходом к строительству. Сотрудники Melford Services владеют разными языками, и мы гарантируем, что ваши пожелания будут точно поняты и быстро осуществлены. В распоряжении клиента круглосуточно находится наша команда поддержки, которая информирует о ходе работ, а также о планируемой сдаче проекта в эксплуатацию.

Комментарии

Guest
Star defensive nfl jerseys tackle Vince Wilfork announced wholesale nfl jerseys his retirement form the NFL on Monday with a tweet that also launched his new career as a product elite jerseys pitchman. "No more cleats, I'm moving on to custom mlb jerseys smoke game jerseys meats," Wilfork proclaimed in a video posted on Twitter that showed him wearing denim overalls and brandishing a pair of tongs limited jerseys while standing in front of acustom jerseys store barbecue.The post was a promotion custom nfl jerseys for Kingsford Charcoal, and the 35-year-old also promised fans a farewell tailgate party before the reigning Super Bowl champion custom nhl jerseys New England Patriots host the nfl finger spinner Kansas City Chiefs on September 7 in their season opener. Wilfork had played the past custom nba jerseys two seasons with jerseys store the Houston Texans, but played his first 11 seasons with the Patriots.
Имя Цитировать
leilei3915
Имя Цитировать
chanyuan
Имя Цитировать
chanyuan
dolce and gabbanasac michael korsmonclernike outletoakley sunglassesoakley sunglassesjordan shoesair jordanhermes outletnike clothingmichael kors borsemontre pas cherjordan xx9tory burch outletpradanorth facecanada goose jacketsnike shoestommy hilfigeradidas soccer cleatsmonclermichael kors outletconverse shoesadidas flip-flopsnike mercurialnorth faceyves saint laurentugg bootsugggermany world cup jerseyadidas zxvansjordanadidas running shoessoccer jerseysstuart weitzmaninstyler ionic stylernike kyrie 2north face outletnew balanceray bancanada goose outlettommy hilfigerlongchamptrue religion outletoakley sunglassesmichael kors outlettimberlandmontblancadidas ukadidas outletdanskolongchampnike blazercheap eyeglassesnew balancetommy hilfigerbelgium world cup jerseysnikenike airmizuno wavenike air maxjordan 1softball batsnike air maxnike roshe run pas cherguessair maxcanada gooseugg australianike freenike blazer pas cherralph laurenlouboutinadidas outletkate spademichael kors outletmac cosmeticsburberry outlet onlineconversebottega venetacheap nfl jerseystrue religion jeansoakley sunglasses cheapmichael korsjimmy choomac makeupadidas superstarreeboknike freenike vapor maxcanada goosefitflopjordansnike freeparajumpersvalentinorolex watchesprada outletiphone casesprada outletadidas slidesoakleybottes uggbcbg maxray banburberry outletbottegathe north facenike storekaren millen ukkate spade outletbasketball shoesair max 95fendifrance world cup jerseyuggs outletfurla handbagsugg boots2018.2.8xukaimin
Имя Цитировать
chenjinyan
Имя Цитировать
chanyuan
chanyuan2018.06.30jordan 32cheap nfl jerseyspolo outletfendi handbagsbirkenstock outletmichael kors handbagsray ban sunglassessaucony shoesdiesel jeansugg outletair force 1undefeated clothingmichael kors outletmoncler outletnhl jerseysmichael kors outletralph lauren polotrue religion jeanscanada goose outletbalenciaga sneakersair more uptempocamel shoesadidas outletgrizzlies jerseysmichael kors outletralph lauren polo shirtsfitflops salecheap snapbackskobe bryant shoesnike revolutiondsquared2 jeanscarrera sunglassescoach canadaray ban sunglassescoach outletadidas trainershornets jerseysugg outletclippers jerseysbrequet wathesguess factory76ers jerseyscoach factory outletugg bootscoach outletlongchamp handbagsbasketball shoespistons jerseysnike storepandora charmspuma outletmanchester united jerseytory burch outletgentle monster sunglassespandora charmsmoncler outlettimberwolves jerseysuggsjordan shoesugg bootschampion clothingcanada goose outletmishka clothingcheap mlb jerseyscanada goose jacketscanada goose jacketschristian louboutin outletmcm outletlongchamp handbagsjames harden jerseyspolo outletkyrie 4mulberry handbagslongchamp pas chertrue religion jeanspolo outletisabel marant outletair max 90mulberry handbagscanada goose outlethermes outlettory burch outletchloe sunglassessmiu miu handbagschicago blackhawks jerseyscanada goose jacketsadidas nmdfitflops sale clearancepolo ralph laurentrue religion jeansprada sunglassespolo shirtstory burch outletnike factory outletray ban sunglassesbulgari jewelrychristian louboutin outletnike shoesmichael kors outletecco shoesoakley sunglassesoakley sunglassesferragamo outletuggs outletadidas outletugg outletmichael kors outletthunder jerseysray ban sunglassesjimmy choo shoesjordan shoescanada goose outletceltics jerseysfila shoescanada goose jacketscoach outlet onlineadidas nmdmichael kors outletkevin durant shoesbulls jerseysray ban sunglassessuns jerseysbucks jerseysoakley sunglassescalvin klein jeansoakley sunglassespandora jewelrypolo ralph laurenmichael kors outletmulberry outletnba jerseysbelstaff jacketsraptors jerseyshermes beltmoncler outletcanada goose outletlongchamp soldepandora outletcoach handbagsfingerlings monkeybarbour jacketsmichael kors outletkaren millen dressesair max 97givenchy handbagspolo ralph laurenknicks jerseysmichael korskings jerseysugg outlet
Имя Цитировать
chanyuan
coach factory online
belstaff jackets
jimmy choo
nike air force
air max 90
balenciaga shoes
coach outlet
michael kors outlet
celine outlet
off-white shoes
nfl jerseys
adidas superstar
puma slides
cheap jordan shoes
ray ban sunglasses
wedding shoes
canada goose outlet
lebron 15
supra shoes
hermes bags
longchamp
tag heuer watches
cheap nhl jerseys
versace sunglasses
ray ban sunglasses
new balance
nike outlet
vibram fivefingers
coach outlet
air jordan
ralph lauren
kate spade outlet
pandora jewelry
true religion
rayban
pandora jewelry
ralph lauren
puma outlet
marc jacobs bags
air jordan
links of london
michael kors handbags
michael kors outlet online
soldier 10
hermes outlet
versace clothing
snapback hats
manolo blahnik
mont blanc pens
adidas shoes
givenchy handbags
jordans
nike dunks
suicoke
converse shoes
tory burch sandals
christian louboutin
nicholas kirkwood shoes
air max 1
air max 95
cheap oakley sunglasses
nike outlet store online
coach outlet
y-3 shoes
christian louboutin shoes
miu miu shoes
air max
prada handbags
kate spade handbags
russell westbrook jersey
hermes belt
ナイキ スニーカー
nine west shoes
philipp plein outlet
nike free run
persol sunglasses
nike blazer
columbia outlet
soccer jerseys
van cleef & arpels jewelry
nike roshe
omega watches
running shoes
timberland boots
nike kyrie 3
adidas wings
cheap nfl jerseys
nike tennis
marc jacobs handbags
christian louboutin
coach outlet online
adidas nmd
jordan 5
north face
adidas flip flops
birkenstock outlet
coach outlet online
nike factory
nike presto
converse shoes
jordan shoes
longchamp outlet
timberland boots
flops
russell wilson jersey
nike dunks
ysl handbags
lebron james jersey
nobis jackets
basketball shoes
fitflop
philipp plein outlet
pandora jewelry canada
coach factory outlet online
air jordan
tiffany co
adidas jeremy scott
adidas outlet
kate spade purse
air jordan 3
stuart weitzman shoes
polo outlet
supreme clothing
kate spade handbags
hermes belt
tommy hilfiger polo shirts
paul george shoes
air max
ambassador 10
north face
mcm bags
kate spade
stussy hoodie
ralph lauren
wholesale hats
coach outlet online
jordans
supreme
ray ban sunglasses
superdry
tory burch bags
moose knuckles jackets
balenciaga sandals
lebron 13
cheap replica watches
gucci slides
coach outlet online
longchamp handbags
cheap mlb jerseys
supreme uk
jordan 1
ralph lauren jeans
woolrich jackets
yeezy 500
fitflop
manchester united jersey
flip-flops
vetements clothing
adidas outlet store
north face outlet
beats by dre
nike blazer
reebok shoes
ugg outlet
michael kors outlet
barcelona jersey
nike shoes
christian louboutin
police sunglasses
adidas slides
pandora jewelry canada
bottega veneta
ralph lauren
swarovski rings
ralph lauren uk
north face outlet
canada goose jackets
pandora jewelry
undefeated shoes
oakley canada
new balance shoes
michael kors bags
nike factory
nike air huarache
nike mercurial superfly
canada goose sale
fila shoes
air max
oakley sunglasses
ray ban sunglasses
nhl jerseys
asics running shoes
maglie calcio
oakley sunglasses cheap
yeezy shoes
off-white
oakley sunglasses
canada goose jackets
adidas uk
kate spade
coach outlet
breitling watches
polo ralph lauren
cheap mlb jerseys
air max plus
jordan pas cher
polo ralph lauren
cheap nba jerseys
nike shox
fitflops sale clearance
vans shoes
soldier 9
pelikan pens
bcbg dresses
pandora charms
nike free run
cheap nfl jerseys
nike outlet store
ray ban
maui jim sunglasses
oakley sunglasses
jordan shoes
tiffany jewelry
true religion jeans
ray ban outlet
flipflops
ralph lauren
ralph lauren
ray ban
cheap soccer jerseys
michael kors outlet clearance
rolex watches
kd shoes
coach factory outlet
nfl jerseys wholesale
michael kors handbags
mbt shoes
lululemon sale
nike cortez
ferragamo outlet
longchamp handbags
vans shoes
coach outlet online
coach outlet
michael kors outlet
swarovski jewelry
ray ban
adidas ultra boost
timberland
michael kors canada
linda farrow sunglasses
timberland boots
curry shoes
soccer shirts
jordan 12
jordan 6
nike outlet
michael kors outlet clearance
ralph lauren
jordan
ugg boots
supreme clothing
tom ford sunglasses
beats headphones
nike flight bonafide
jordan 8
adidas nmd
nike trainers
coach handbags
harden vol 2
montblanc
supreme paris
cheap mlb jerseys
oakley sunglasses
sophia webster shoes
kd 10
hermes birkin bag
hollister outlet
timberland outlet
michael kors handbags
pandora charms
air max
air max 2017
polo outlet
dansko shoes
ralph lauren
air max 270
swarovski crystal
dolce & gabbana
alexander mcqueen shoes
kate spade
prada
audemars piguet
cheap nfl jerseys
breguet watches
ray bans
christian louboutin
tiffany jewelry
tiffany jewelry
adidas yeezy
replica watches
true religion jeans
jordan 4
ray ban sunglasses
hermes bags
converse
onitsuka tiger
kyrie 2
longchamp outlet
ray ban sunglasses
adidas yeezy
soldier 11
under armour outlet
louboutin
coach purse
manolo blahnik
prada handbags
tory burch shoes
vans shoes
nfl jerseys
tory burch
coach outlet online
coach handbags
michael kors outlet
soccer jerseys
air jordan
oakley sunglasses
prada outlet online
jordans
malone souliers shoes
vendita maglie calcio
nike running shoes
salvatore ferragamo shoes
coach handbags
nike shoes for men
spalding basketball
harden vol 1
jordan retro
light up shoes
new balance shoes
ralph lauren
air max 97
polo ralph lauren
michael kors handbags
nike revolution
miu miu sunglasses
baseball jersey
fußballtrikots ermäßigung
stan smith
ray ban
fingerlings monkey
polo ralph lauren
ralph lauren
marcelo burlon
birkenstock sandals
shoe carnival
nike huarache
herve leger dresses
ralph lauren
true religion jeans
air max 2018
ray ban sunglasses
kobe 11
jordan shoes
christian louboutin shoes
juicy couture
air jordan
tiffany bracelet
new balance sandals
coach outlet
maillot de foot
michael kors handbags
birkenstock sandals
mishka clothing
true religion jeans
coach outlet
coach outlet online
burberry handbags
air force 1
mulberry handbags
adidas football boots
dior handbags
parajumpers jackets
adidas outlet
louboutin outlet
air jordan
ralph lauren
michael kors taschen
flip flops
omega watches
tods shoes
nike sb
pasotti ombrelli
mac cosmetics
red bottoms
nfl jerseys
michael kors handbags
coach outlet
victoria's secret outlet
ray ban sunglasses
lee jeans
yoga pants
monster headphones
supra shoes
fitflops
nike epic react flyknit
x-large clothing
versace bags
longchamp handbags
camisetas de futbol replicas
ysl makeup
basketball shoes
nike lunarglide
teva sandals
nike uk
lebron 14
nike outlet
kobe shoes
michael kors outlet clearance
adidas originals
converse shoes
soccer jersey
bvlgari rings
nike air max
prada sunglasses
columbia sportswear
nfl jerseys
michael kors handbags
michael kors uk
mk purse
under armour shoes
pandora charms
saucony running shoes
nike uk
wholesale nfl jerseys
coach factory outlet
camisetas de futbol baratas
balenciaga triple s
puma fenty
ferragamo shoes
christian louboutin outlet
jordan xx9
oakley vault
visconti pens
christian louboutin
longchamp handbags
nike tn
russell westbrook shoes
valentino shoes
nike hyperdunks
air jordan 11
oakley sunglasses
lebron 15
kd 8
michael kors outlet clearance
giuseppe zanotti shoes
nike flip-flops
maillot de foot
air jordan 14
nike free run
levi's jeans
nike outlet
montblanc pen
tom brady jersey
burberry canada
burberry outlet store
nike air max
michael kors handbags
north face outlet
nike roshe
mizuno running shoes
birkenstock sandals
baseball bats
coach factory outlet
ugg boots
hermes belt
north face jackets
scarpe mbt
lululemon
hundreds clothing
pandora charms
mac cosmetics
true religion jeans
air max
Fußballtrikots günstig
nike outlet
nike free
tory burch outlet
vans outlet
louboutin shoes
coach outlet store
ysl sunglasses
pandora charms
christian louboutin
nfl jerseys
mac makeup
skechers sandals
ralph lauren polo shirts
mikimoto jewelry
burberry outlet
cartier jewelry
oakley sunglasses wholesale
curry jersey
ray bans
2018.7.16zhouyanhua
Имя Цитировать
yaoxuemei
mcm outlettory burch outletpolo ralph lauren pas cherpandora charmscoach factory outletugg outletnhl jerseyspandora outletcoach outletray ban outletgiuseppe zanotti outletmont blanc pensray ban sunglassesray ban sunglassescanada goose outletmichael kors outletralph lauren shirtscoach outletnike shoesadidas yeezy shoescanada goose outletcoach outlet onlinecoach outletuggs outletugg bootsnike outletcheap ugg bootscoach outletlongchamp outletcoach outlettory burch outletcoach outletkate spade outletmanolo blahnik outletnba jerseycoach factory outletpolo ralph laurenpandora charmscanada goose jacketsoakley sunglasseskate spade outletcoach outletkate spade outletpolo ralph laurentrue religion jeanscoach outletpandora charmslebron james shoesugg outletmbt shoesray ban sunglasseray ban sunglassecanada goose outletpandora jewelrycoach factory outletferragamo outletcanada goose outletpolo ralph laurennhl jerseyskobe bryant shoescanada goose jacketscoach outlet onlinecheap ugg bootsmichael kors outletmulberry handbagspandora outletpandora outletsupreme uknfl jerseys wholesalecheap mlb jerseyslunette ray bancanada goose jacketscoach outletpandora jewelryralph lauren outletmichael kors outletcanada goose outletpandora outletmoncler outletmoncler jacketspolo outletpandora outletmichael kors outletadidas outletralph lauren poloray ban sunglassetrue religion jeansugg bootspolo ralph laurentrue religion jeanscanada goose jacketspandora jewelryclarks shoeshermes birkinlacoste outletcanada goose outletralph lauren polo shirtsugg outletcoach factory outletrolex watchesugg outletmichael kors outletmichael kors outletcheap nfl jerseysmichael kors outletmichael kors outletray ban sunglassemichael kors handbagscoach outletcheap ugg bootscheap nfl jerseysmichael kors outletcanada goose outletpolo shirtskate spade outletcoach factory outletpandora charmtrue religion outlet storecoach outletmichael kors outletcanada goosecoach outletmichael kors outletmichael kors outletchristian louboutin outletuggs outletmichael kors outletcoach outletuggs outletcheap jordansoakley sunglasses wholesalecoach outlet onlineadidas superstar shoesmichael kors outletuggs outletpolo outletnfl jerseys wholesalemichael kors outletchristian louboutin outletcoach outletnfl jerseyscanada goose jacketscanada goose outletuggs canadapandora outletsupreme outletugg bootscheap nfl jerseysmbt shoesuggs outletyaoxuemei20180726
Имя Цитировать

Читайте так же

  • Pafilia представляет новости Кипра

    Кипр славится своим приятным средиземноморским климатом с долгим летом, комфортной зимой и приятным межсезоньем. Даже зимой на пляжах можно заметить множество загорающих и купающихся. Все это в со...

  • Золотой остров—новое начало

    На Кипре я понял очень важную вещь. Только не смейтесь. Жизнь, оказывается, прекрасна. Просто нам обычно некогда это заметить. Время утекает в пробках, в бессмысленных совещаниях, в невыполненных обещ...

  • За границей на колесах

    Один из вопросов, который неминуемо встанет перед вами при поездке за границу—как перемещаться по стране. Если планируется короткое путешествие, можно ограничиться общественным транспортом или взять ...

Читать все статьи

Это интересно

Читать все статьи