Homes Collection

От пещеры до оперы

Дома с нетривиальной историей будоражат воображение. Какая-нибудь бывшая пещера, церковь или опера — как заколдованная принцесса: ждет того, кто влюбится в нее, очарованный романтикой прошлых времен, и вернет ей былой облик и великолепие.

Необычные объекты поставляют на рынок две категории продавцов, кстати, во многом пересекающиеся. Первая—инвесторы, оружие которых—холодный и трезвый расчет. Вторую категорию составляют преимущественно меценаты-романтики, желающие, например, увековечить себя на малой родине, отреставрировав памятник архитектуры. Кому-то это вполне удается, другие же благородные рыцари порой терпят немалые убытки от своей затеи.

Так произошло с одним венецианцем, разбогатевшем на международном бизнесе: он решил превратить ветхий, но славный своей 2000-летней историей дворцовый ансамбль—замок Castel Brando площадью 20 тыс. кв. м—в комплекс из отеля, жилья и разнообразной инфраструктуры. «Он взялся за дело с огромным энтузиазмом и размахом,—рассказывает Ирина Жарова-Райт, президент инвестиционной группы Sesegar.—Однако реставрационные и восстановительные работы требовали все новых и новых вложений. Потратив в итоге 7 лет и €43 млн, он понял, что у него больше нет желания доводить проект до конца, и попытался его продать как есть. Но тут грянул кризис, цены обвалились, и теперь собственник просит за свою недвижимость всего €39,8 млн, впрочем, не имея перспективы найти покупателя». Если вам нужен дворец с 2000-летней историей, вы теперь знаете, где его искать.

Зов предков

История преображения диковинного объекта может закончиться и вполне удачно. Обычно это случаи, когда он не требует гигантских денежных вливаний и расположен на востребованном курорте, где его можно активно сдавать в аренду. Так, например, происходит с домами-пещерами, встречающимися на юге Европы (об одном таком объекте речь пойдет ниже). «В Греции сейчас снижены цены на отдых, питание и проживание, что все больше привлекает туристов,—констатирует коммерческий директор Real Estate Services Наталия Ковалева.—Достигнув весьма низкого уровня, замерли и цены на недвижимость на курортах. Оценив возможный и очевидно невысокий доход от продажи недвижимости в кризисные времена, многие владельцы вилл и домов осознанно переориентировались, оборудовав свои объекты, в том числе и самые нестандартные, для курортной аренды. Съемное жилье очень популярно летом, в сезон отпусков, так как гостиничного фонда не хватает».

На греческом острове Санторини дома-пещеры строили еще до нашей эры. Углубления легко было выдалбливать в разноцветной вулканической пемзе, покрывающей остров 20-метровым слоем. Там спасались зимой от холода, летом от жары и круглый год—от пиратов. Пещеры позволяли увеличить площадь домов, которые ютились на скалах и над обрывами. Их прохлада берегла вино, производство которого издавна наладили на острове.

Один такой дом в деревушке Ия, в районе Периволас, был построен в конце XVIII в. в еще более старом гроте. В последнее время он использовался в качестве винного погреба-хранилища, а затем наконец приглянулся предпринимателю, который решил превратить его в виллу-отель. Местный архитектор у отвоевал у скалы террасу, достроил лофт-этаж. Интерьер он выполнил в традиционном ключе—беленые стены, простые лаконичные детали: старинные резные стулья, кушетка, хлопковые покрывала, кружевные занавески. Некоторые камни скалы в спальне и ванной оставили в нетронутом виде.

Дом по достоинству оценил другой архитектор, который и стал его нынешним владельцем. В 2010 г. он провел капитальный ремонт, использовав высококачественные материалы, но не изменив заданному стилю. Сейчас вилла полностью соответствует современным требованиям к комфорту и успешно сдается в аренду. «В спальне, расположенной в самой глубине пещеры, атмосфера особенно романтическая. Дом идеально подходит для медового месяца, семейного отпуска или для отдыха небольшой группы друзей»,—отмечает Наталия Ковалева.

Владелец неплохо зарабатывает на своей «пещерной» недвижимости. Поскольку Санторини—популярный и дорогой курорт, в зависимости от сезона он сдает дом за €4200–5250 в неделю, или за €600–750 в сутки. «Можно подсчитать годовой доход и окупаемость этого проекта. Загрузка объекта в низкий сезон (март–май) вряд ли больше 40–50%. При доходе €27 тыс. за этот сезон чистая прибыль составит примерно 60%, или €16,2 тыс.—остальное уходит на обслуживание, агентскую комиссию, коммуналку и т. д.,—дает оценку Наталия Ковалева.—Загрузка в июне–сентябре должна доходить до 70%. Таким образом, при доходе в €63 тыс. прибыль составит примерно €37,8 тыс. В октябре–ноябре дом востребован снова на 40–50%, то есть, получив €18 тыс., владелец оставит себе около €10,8 тыс. Итого годовой доход с виллы-пещеры равняется €64,8. Если учесть, что стоила она €480–500 тыс. (из которых €80–100 тыс. были потрачены на реконструкцию), то окупаемость проекта составляет 8–9 лет. Это нормальные показатели для современного бизнеса».

Культовый проект

Немцы не зря славятся ответственностью: уже сто лет назад они знали, как позаботиться о своих стариках. Например, во Франк­фурте на пожертвования горожан в 1908 г. был построен дом для престарелых и инвалидов. В нем располагались не только квартиры для стариков, но и три часовни—две католических и одна евангелическая. Это здание в стиле модерн находится сейчас в историческом ядре города, в самом престижном и дорогом квартале Хольцхаузен и охраняется как памятник архитектуры.

Красивых исторических зданий в центре Франкфурта из-за бомбардировок Второй мировой осталось немного, и немудрено, что муниципалитет «трясется» над каждым из них. Однако крупной инвестиционной компании Hofgarten Projektgesellschaft удалось получить разрешение на реконст­рукцию дома с условием, что она оборудует новые квартиры по всем стандартам для проживания пожилых людей (в Германии они разработаны до мелочей). Комиссия по охране памятников архитектуры, разумеется, настояла на полном сохранении фасада: цвета штукатурки, каменных барельефов  у парадного входа и деревянных оконных рам. За это архитекторам из компании Jo. Franzke Architekten было разрешено пристроить со стороны двора балконы-лоджии и террасы.

Однако поистине уникальным проект сделало разрешение на реконструкцию часовен и трапезной. Их пространство было разделено на несколько люкс-апартаментов площадью от 75 до 340 кв. м. Интерьером занялся известный дизайнер из Гамбурга Чай Конг. Единственным требованием комиссии было сохранить декоративные элементы, коими изобиловали культовые помещения: старинные каменные своды высотой 14 м, колонны, цветные витражи, мозаики из натуральных камней в виде креста или венков на стенах и полу, бюсты кардиналов, элементы в настенной росписи, медные карнизы, канделябры и т. д. Все этот декор украсил элитные апартаменты. Чай Конг добавил к нему огромные хрустальные люстры и бархатные шторы, изысканную отделку и дорогую технику.

«Реконструкция обошлась в €22 млн и длилась 3 года. Несмотря на то, что средняя цена за метр по меркам немецкого рынка недвижимости просто зашкаливает—€4,6 тыс., все 34 апартамента уже проданы,—сообщила Наталья Мантель, главный консультант по заграничной недвижимости и бизнес-иммиграции Unique Realty Investment.—Их приобрела в основном публика от 50–60 лет и старше, которая может себе позволить жить в тиши старинного парка в самом центре города».

Купил склад—нашел клад

Венеция—это место, где может случиться самая невероятная история. Одна из них произошла с покупателем трех дворцов XV– XVIII вв., стоящих рядышком на канале, прямо за собором Сан-Марко, в 20 м от знаменитого Моста Вздохов. Их история связана с именами Великого герцога Тосканского, семей Медичи, Моросини и Фоскарини и, как водится, полна сюжетов о роковой любви и злодейских убийствах. Но не о них будет наш рассказ. В 1866 г. все три особняка купила семейная фирма «Паули», занимавшаяся изготовлением муранского стекла, превратив их в склад с магазином на первом этаже. Вплоть до середины XX в. фирма вела бойкую торговлю, и в число ее клиентов входили Теодор Рузвельт, Элизабет Тейлор, семья Ротшильдов. Однако всему приходит конец—настал он и для династии Паули. Особняки долгие годы стояли заброшенные, пока последний, 87-летний представитель семьи решился продать их по сходной цене со всей обстановкой.

Покупатель нашелся—76-летний бизнесмен Франческо Моравец. Осматривая помещения, он обнаружил, что комнаты заставлены коробками с каким-то хламом, и решил избавиться от непроданной продукции бывшей фабрики, организовав оптовую распродажу. Но тут подозрительно быстро объявились люди, предложившие скупить все разом—конечно, за гроши. Владелец насторожился и позвонил своему приятелю, работавшему в Sotheby’s. Тот был как громом поражен: «У тебя в руках стекло Паули? Да оно бесценно!» Оказалось, что коллекция дома Паули, одной из лучших мануфактур XX в.—более 160 тыс. предметов, в том числе 300 огромных люстр, а также произведения других знаменитых стеклоделов и эскизы всех произведений, проданных с 1890 г.,—тянет на… $20 млн!

Моравец нанял «муранезе»—специалиста по муранскому стеклу—и поручил очистить вещи от пыли и отреставрировать. А в интерьерах старинного палаццо решил оборудовать роскошные апартаменты, украшенные все тем же стеклом Паули. И не просто апартаменты, а элитный клубный дом, члены которого будут одновременно собственниками уникальной недвижимости и меценатами-совладельцами музея муранского стекла, расположенного тут же и открытого для широкой публики.

Реставрация дворцов заняла несколько лет. Наконец, апартаменты площадью от 85 кв. м до 300 кв. м вышли в продажу по ценам €1,4—6,3 млн. И тут внезапно грянувший кризис похоронил весь проект—не помог и найденный клад. Как рассказала Ирина Жарова-Райт, палаццо перешли в собственность банка, цены на шикарные квартиры в уникальном проекте упали до €8–10 тыс. за кв. м (это средняя цена для Венеции). Стоимость всего проекта, ранее оценивавшаяся в €65 млн, теперь определяется в €30 млн, при том, что покупателю придется вложить еще €3–4 млн. И желающих приобрести культурно-исторический недострой не наблюдается.

Дело в том, что реставрация в Венеции необыкновенна затратна и трудоемка. Долгие согласования в инстанциях и придирчивый надзор за реставрационными работами способны отбить охоту к этому бизнесу. Подрядчиками на исторических объектах могут быть всего 2 компании, назначенные самими охраняющими органами. «Стоимость реставрации составляет около €4–8 тыс. за кв. м, а материалы для строительных работ приходится подвозить на лодке в строго определенные часы,—объясняет Ирина Жарова-Райт.—При малом арендном потоке, который генерирует подобная недвижимость, и слабом росте капитализации окупить такую затею крайне сложно. Я не знаю в Венеции ни одного амбициозного частного проекта, связанного с реконструкцией жилья, доведенного до состояния, о котором заявлялось в рекламном проспекте».

Признаки оперы

Флоренция, родина Ренессанса, славилась в XV в. как колыбель искусств. Горожане непременно хотели иметь свой театр и поручили построить его ювелиру и архитектору Брунеллески. Как и положено деятелю Возрождения, он предложил проект, разрушавший средневековые догмы, и тем шокировал публику. Однако мастер сумел убедить в своей правоте коллег и городские власти и в 1420 г. все-таки возвел здание театра. Известно, что в нем впервые была поставлена опера композиторов Джованни Барди, графа Вернио и Галилея Винченцо на стихи «Божественной комедии» Данте.

Прошли годы и века, и вот в 2008 г. здание оперы купили глава миланской инвестиционной компании с женой, чтобы оборудовать в нем жилые апартаменты. Прежде чем начать реконструкцию, владельцы долго корпели над проектом с художниками и историками из Accademia di Belle Arti во Флоренции, которые выдали почти два десятка архитектурных решений и макетов для согласования с муниципалитетом Флоренции и Министерством культурного наследия Италии.

Затем инвестор нанял реставрационную компанию Dini Restauri. Нужно было восстановить многочисленные фрески, деревянные потолочные балки и 12-футовые ставни, покрытые многовековыми слоями краски,—в ходе реставрации рабочим понадобилось 7 месяцев, чтобы отскоблить их все. В 2012 г. здание предстало во всем своем былом великолепии. При этом в нем разместились апартаменты класса люкс, оборудованные первоклассными удобствами. Все 8 комнат, из которых они состоят, сделаны очень просторными, обставлены дизайнерской мебелью в стиле «баухаус», а фрески в интерьере превосходно сочетаются с керамическими статуями XVII в.

Инвестор купил дом за €2,885 млн и вложил в реконструкцию еще €1,1 млн. «В зависимости от степени сложности реставрация во Флоренции стоит €500–1200 за кв. м, и еще приходится платить за техническое руководство (обычно это 8–13% от стоимости реконструкционных работ)»,—говорит Анна Батизи, глава департамента зарубежной недвижимости Moscow Sotheby’s International Realty. Инвестор небезосновательно может рассчитывать на прибыль: апартаменты выставлены на продажу за €4,5 млн, и сегодня ими активно интересуются в основном покупатели из Великобритании и США, появляется спрос и среди россиян.

В этой истории не обошлось без ограничений, связанных с реконструкцией. «Помимо площадей под апартаменты, инвестор приобрел помещение, выходящее на улицу, в котором в XV в. располагалась buchetta—ресторанный дворик того времени. Владелец хотел превратить его в гараж на 2 машины, но проект не получил одобрения властей. Тогда семейная пара решила открыть тут ресторанчик La Buchetta и, таким образом, сохранить историческое предназначение места»,—рассказала Анна Батизи.

После бала

Недалеко от Шёнхаузена—бывшей резиденции прусской королевской семьи в Берлине—обращает на себя внимание старинное, очень симпатичное одноэтажное здание. Когда-то, а точнее в 1880 г., оно было построено под ресторан, который так и назывался—«Замок Шёнхаузен». В те времена здесь был пригород, где заведений было мало, поэтому ресторанчик пользовался успехом, и в 1892 г. здание было расширено, кроме прочего, к нему была пристроена большая терраса. В последующие годы в нем проводились балы, вечеринки и прочие праздники. Ну а в 1933 г. увеселительное заведение закрылось—видимо, не до танцев стало.

Во время Второй мировой войны бальному домику повезло: он пострадал минимально. В социалистический период его приспособили под какое-то производство и тем привели в плачевное состояние. Однако после падения Берлинской стены немцы признали здание памятником архитектуры и в 1993–1995 гг. полностью отреставрировали, затратив около €5 млн. В самом большом, бальном зале размером 411 кв. м, способном вместить до 500 человек, бережно восстановили потолочную лепнину и живопись, дубовый паркет. С тех пор выглядит домик шикарно, но в основном пустует, лишь изредка в нем проводятся частные мероприятия.

Сейчас владелец выставил это помещение на продажу и просит за него €1,6 млн. На площади 1421 кв. м чего только нет: и зимний сад, и бар, и кухня, и бюро, не говоря о множестве служебных помещений, гаражах и парковке. «Здание бывшего бального зала—хороший выбор для инвестиций. Здесь можно разместить любой коммерческий объект: ресторан, частный музей, офис и пр.,—считает Любовь Баумгертнер, совладелец компании L&B Immobiliya.—Сейчас здание находится в очень хорошем состоянии, здесь высококачественная техника, центральное отопление с вентиляционной установкой.

Кроме того, если покупатель оформит объект на фирму, то НДС (19%) можно будет вернуть».

Дом у Площади кармелитов

Рынок кармелитов, что во Втором районе Вены,—одно из самых интересных исторических мест в городе. Когда-то здесь находился монастырь кармелитов, но в XIX в. он сгорел, осталась только церковь, а потом это место стало центром еврейской жизни—возможно, потому, что сам орден кармелитов зародился на земле Израиля как прибежище для всех религий. Сегодня в переулках у рынка можно найти кошерные магазины и рестораны.

Рядом с Кармелитенплатц продается целый девятиэтажный дом. Он был построен в 1890 г. венгерским архитектором для одной состоятельной еврейской фамилии, которая жила в нем почти до начала войны. С приходом нацистов ей пришлось эмигрировать, а дом во время войны был перестроен в многоквартирный, и в нем жили около 10 семей. Когда нынешний собственник перекупил здание в 1995 г., оно было в очень плохом состоянии. Перестройка обошлась ему примерно в €8 млн.

Сначала владелец планировал совместно с венским бургомистром устроить в особняке музей. Но в австрийской столице существует столько сложных процедур в отношении и исторических зданий, и музеев, что этот план пал жертвой бюрократии. В итоге на первом этаже сейчас работает семейный офис, остальная часть дома с помощью известного дизайнера Кристиана Айнваллера преобразована в шикарное 20-комнатное пространство, со вкусом обставлена и декорирована. В особняке есть даже комнаты, которые напоминают об ордене кармелитов: они оформлены в его стилистике.

Но поскольку члены семьи живут в своей загородной резиденции, их городской дом пустует, и они решили выставить его на продажу—за €9,8 млн целиком. Если его удастся продать, собственники надеются окупить затраты на реконструкцию. «Особняк не подлежит никаким государст­венным проверкам или ограничениям по каким-либо параметрам. При этом дом прекрасно сочетает возможности для частной жизни и работы в собственном офисе. Это один из немногих в Вене домов, в котором есть гараж на 2 машины с двойным въездом»,—сообщила Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS.

 У Христа за пазухой

В Германии сохранилось около 110 000 церквей и часовен, но из-за сокращения числа прихожан примерно каждое третье культовое здание стало ненужным, некоторым из них даже грозит снос. Уже создан специальный интернет-сервер, где выставлены на продажу в не только церковные земельные участки под строительство или сельское хозяйство, но и бывшие дома и подворья священников в 10 федеральных землях. Среди них 6 культовых объектов (3 из них в Ганновере) стоимостью от €400 тыс. Например, ищет новых владельцев, готовых заплатить €2 млн, здание бывшей католической церкви в одном из центральных районов Берлина—Крейбергере.

Теперь в бывших церквях и монастырях могут размещаться самые разные объекты. Так, в берлинском районе Фридрихсхайн в старинных башнях и за массивными стенами евангелистической церкви после полной внутренней перестройки расположился конференц-центр Форума по вопросам окружающей среды. Только в районе Бранденбург 9 католических и несколько лютеранских церквей уже 10 лет ждут своих инвесторов, которые вдохнут в них вторую жизнь—и скорее всего, она будет далека от религиозной.

 

Кстати

Власти Италии серьезно относятся к сохранению культурного наследия и накладывают на инвестора массу ограничений, запрещающих модифицировать постройки по своему усмотрению. Например, запрещено увеличивать объем здания больше чем на 20%, надстраивать, расширять окна, пристраивать балконы и террасы. Кроме того, дом должен гармонировать с окружающим пейзажем.

 

Кстати

После согласования с заказчиком всей документации по реконструкции памятника архитектуры проект утверждается в различных государственных инстанциях, и только потом можно начинать реставрационные работы.

Текст: Ирина Богатырева

Комментарии

Guest
Chinastars has been engaged in the R&D and production of Reflective tape and Reflective vest for over decade years and is now the largest manufacturer of reflective material and high visibility clothing in China. Reflective material we have reflective fabric, fire resistant reflective tape, heat transfer film, reflective ribbon and yarn etc. We also manufacture safety vest, hi vis jackets, sportswear and uniforms where our reflective material are widely applied. See more on chinareflective Safety vest
Имя Цитировать
Erric
Choose the colors depending on what cheap moncler division it is. For example, abrasion a red shirt with your aphotic amber anorak to reflect the colors of the alteration leaves and the accepted feel of the season.Wear a shirt beneath it that is either a moncler outletaltered adumbration of brown, white or a aloof color. To dress up a Moncler down jacket, abrasion it with some simple, well-fitting trousers in a aloof color, like black, amber or khaki.Make your moncler sale winters fashionable by introducing Moncler jackets to your winter collection.
Имя Цитировать
lixiang
2017.8.1chenlixiangkate spade outletmichael kors outlet onlinecolumbia sportswearnike cortezugg salemichael kors bagsmichael kors geldbeutelnfl jerseys wholesalepolo ralph lauren outletoakley sunglasses outletcolumbia outletcheap oakley sunglassesroshe run shoesuggs slippersmichael kors handbagsmichael kors handtaschenoakley sunglasses canadacheap jerseysmichael kors handbagsugg slipperscoach pursesugg boots clearancechristian louboutin ukkate spade outletoakley sunglasses wholesalecoach factory outletnfl jerseys wholesalesac longchampnike blazer sneakersmichael kors outlet online salekate spade outlet onlinetory burch outletmcm bagstrue religion outletcoach outlet store online clearanceshermes beltralph lauren t shirtnike air max shoesnike huarachemanolo blahnikralph lauren polotory burch ukreebok outlettory burch handbagsmanchester united jerseyadidas trainers shoescanada goose pas cherjordan shoesadidas yeezy boost 350 v2michael kors outlet clearancenike air max 2016moncler jacketsnike roshechaussures christian louboutinnike factory outletadidas trainersmichael kors outlet onlinemoncler outlethockey jerseysmichael kors outletray ban sunglasses cheaptommy hilfigernew balance sneakerscoach factory outletuggs outletkd 10 shoeshermes handbagsjordan shoescoach pursesmbt shoesmichael kors handbagsretro jordansugg outlet onlinenike air max 2017adidas yeezy boost 350 v2columbia sportswearretro jordan shoesadidas stan smith shoeskate spade handbagscheap snapbackscoach factory outletcanada goose outletcoach outletmichael kors canadapolo ralph lauren shirtscoach factory outletasics shoesadidas originals ukralph lauren outletugg australianike factory storeray ban eyeglasses wholesaleburberry outlet onlineadidas shoesnike outletmichael kors ukrolex datejust 2nike storefitflop sandalschristian louboutin outletprada outletcoach factory outletcoach outletralph lauren italiamichael kors outletjordan shoesugg australia bootsray ban sunglassesmichael kors damenuhrchristian louboutin outlettrue religion outletlongchamp handbagsugg bootshermes ukmlb jerseys wholesalenike roshekate spade saleferragamo outletpolo ralph lauren outletpolo ralph lauren uk2017.8.1chenlixiang
Имя Цитировать
chanyuan
Имя Цитировать
resultados de futbol
Females eyeglasses. Input: Designer wristdifferent pieces. You can actually obtain DHL this would mean would rather use this method.). Purchase with regard to transport price of taken back purchased food adornment and furthermore give eachother. Given back concept are required to be in exactly the identical dysfunction as am known. Labels even so emotionally involved, Not on your life symbol of wear and tear, Scents and. Just offering your amazing offer, You are investing buy the foregoing purchased food Maillot De Foot Pas Cher adornment from the owner if you're the attracting prospective buyer. You read and comply with the worldwide shipment application agreements Coach Outlet Online Store frees in a good pane quite possibly bill. Signific expense prior to now estimated perhaps may be be more responsive to maillot foot 2018 change situation Maglie Calcio Poco Prezzo you accelerate you optimum estimate rate.. By using sending in any put money, You are investing buy this realisation accent from the owner if you are the taking prospective buyer. You read and will amazon müller trikot the worldwide postage and packing ebook dfb trikot müller requisites clears in a meaningful display on the other hand loss. Significance price Camisetas De Futbol Baratas before estimated should maillot de foot pas cher be foreclosures change in the event you help to build up you resultados de futbol most place maillot de foot personnalise a bet sum of money.
Имя Цитировать
Guest
cc20180713coach factorty outletkate spade handbagsadidas yeezy boostcoach factorty outletlouis vuitton outlet onlinekate spaderalph laurentimberland outletnike cortezburberry outletmichael kors outletadidas shoesnike shoesnike outlet storekate spade outlet storecheap oakley sunglassesralph lauren outletpolo ralph lauren outletralph lauren outletsalvatore ferragamonike shoesnike huarachepandora jewelrycheap jordanspandora jewelrynike outletair max 97mulberry bagsadidas outletkate spade handbaguggs outletnike huaracheugg outletnew balance shoeskate spade outlet storecoach outletlouis vuittoncoach factory outletair max 97coach outlet storetory burch outletcoach outlet storecanada goose outletcoach outletkate spade handbagsmichael kors outletcoach outletmoncler outletpandora charms sale clearanceasics outletadidas yeezyreplica watchesnike air max 87vans shoescoach outletvalentino shoesjimmy choo outletconverse all starralph lauren sale clearancecoach factory outletcoach outletkobe bryant shoesred bottomscoach factory outletuggsnike outlettoms outletnike shoescoach factory outletnike cortezcoach outlet storetimberland bootsyeezy boostbirkenstock sandalscoach outletlouboutin shoescheap ray banscoach outletmichael kors outlet canadapandora jewelrynike air max 270coach outletcoach outlethermes handbagsnike dunksfitflopsuggsecco shoes for menadidas yeezylouis vuitton outletvalentino shoes outletnmd adidasugg boots on saleadidas originalscoach outletfred perryralph lauren outletkate spade outletharden vol 1polo outlet storeugg outletkate spade outlet storekate spade handbagnike air foampositefitflops saleyeezy boostcoach factory outletphilipp plein shirtadidas yeezyyeezy boost 350mulberry outletnike air max 1air max 90ralph laurensupreme clothinglouboutin shoeskyrie 4 shoescartier outletcoach outletadidas yeezymichael kors handbagsmont blanc penshermes outletmichael kors outlet canadacoach outlet storeswarovski outletpandora charms sale clearancekate spade outletmichael kors outlet clearanceyeezy boostlacoste polo shirtsskechers shoespandora storecoach factory outletcoach outletoakley sunglassesralph lauren ukoakley sunglasseslebron james shoessalvatore ferragamo shoescanada goose outletfitflopscheap oakley sunglasseskevin durant shoestimberland bootssalvatore ferragamo shoesadidas shoesnike air force 1canada goose salenike outletnike air max axiscoach factory outletcoach outletmichael kors outletralph lauren sale clearancegucci outletcoach outlet store online clearancesray ban sunglassesecco shoesair jordansnike free 4.0cheap jordansfitflops salecoach outlet onlinepandora jewelryoakley sunglassescoach factory outlet onlineair max 2019air jordanscoach outletcanada goose outlettiffany outletralph lauren outletmichael kors outlethermes handbags
cc20180713
Имя Цитировать
Guest
Now you can easily buy yourself some used designer Coach Factory Outlet. For all you know, that friend of yours who brings a different Coach Outlet Store Online to every party, has a rotating collection of Coach Outlet Store Online, and that she sells and buys her used Coach Factory Outlet quite frequently. And while you may look at the Coach Outlet Online and think that she has bought it around a month back, because it looks just a little used, chances are that she actually got a used Coach Outlet Online yesterday from a previous owner who actually used the Coach Factory Outlet for a month. The benefit with used Coach Factory Outlet is that you can get it for much cheaper rates than the new Coach Outlet. And since everyone does take very good care of their designer Coach Factory Outlet, it is obvious that even when you buy a used Coach Outlet Store, it will be in a pretty good condition, because the previous owner must have taken very good care of it. There are number of websites on the internet that have options for sale and purchase of Coach Outlet Online. To be on the safer side, ask for pictures of the Coach Purses Outlet from the seller, so that you can at least have an idea about the condition the Coach Factory Outlet is in, and how the previous owner had maintained it. So the next time you are tight on your budget and still want a designer Coach Outlet Store, shop for Coach Factory Outlet online!
Имя Цитировать
Guest
true religionmichael kors outlet onlinetrue religion outletuggs outlettory burch shoespandora jewelry salepandora charmsmichael kors outlet onlinelongchamp outlet onlinecheap jordansmoncler outletugg outletlouboutin shoespandora jewelryugg outletralph lauren sale clearancekobe shoescoach outletnike outletcoach outlet onlinepolo ralph lauren outletralph lauren outletfitflops sale clearanceprada handbagscoach factory outletchristian louboutincoach outletmichael kors outletpandora charmscanada goose jacketsmbt outletchristian louboutin outletcoach factory outletcheap jerseys wholesalecheap ugg bootsmichael kors outletpandora charmschristian louboutin outletchristian louboutin outletoff white clothingmichael kors outlet clearancecheap ray bancoach outletcheap oakley sunglassesnike outletrolex watchestrue religioncoach factory outletferragamo shoesmichael kors outlet storecanada goose outlet storecoach outlet onlineoakley sunglasses wholesalecoach factory outletmichael kors outlet onlinecoach outletmichael kors outlet onlinemichael kors outlet onlinechristian louboutin outletray ban sunglasseprada outletchristian louboutin shoesmichael kors outletgiuseppe zanotti outletcheap nike shoespolo ralph lauren pas chercoach factory outletcanada goose outlet storemoncler outlet onlinepolo ralph laurenmichael kors handbagsmichael kors handbagspandora outletmichael kors outlet clearancecoach factory outlet onlinemoncler outletnike shoes for mencanada goose outletnike kyriecanada goose outletmbt shoes clearance outletcanada goose outletadidas outlet onlinechristian louboutin uklongchamp outletralph lauren ukmichael kors outlet online salecheap oakley sunglassesray ban wayfarercanada gooseadidas yeezy shoesmichael korskate spade outletnike outletmont blanc outletconversepandora charmsmichael kors outlet onlineugg boots outletpandora jewelrychenqiuying20180821
Имя Цитировать
Guest
Имя Цитировать
Guest
uggs outletcheap jordansugg outletchristian louboutin outletmichael kors outletcoach outletcanada goose outletmichael kors handbagsmichael kors outletmichael kors outletcoach outlet onlinenike air maxkate spade outletcoach outletpandora outletchristian louboutined hardy clothingralph lauren outletadidas nmd shoesugg outletchristian louboutin outletvans shoescoach outlet onlinepolo outletpolo ralph laurenoakley sunglasses wholesalehermes beltsgucci outletmichael kors outletcoach outletsupreme outletugg outletmichael kors outletpolo outletmbt shoessupreme ukpolo outletnfl jerseys wholesalecanada goose outletpandora outletcoach outletcanada goose outletcanada goose outletkate spade outletpandora outletcoach outlet onlinemichael kors outletnike shoesmichael kors outletkate spade outletnorth face jacketsnike outletair max 2017ray ban sunglassechristian louboutin outletugg outletcoach outletcoach outletchristian louboutin outletugg outletmulberry handbagscheap oakley sunglassescanada goose outletcoach outlet onlineugg bootspandora charmsvalentino outletcanada goose outletmichael kors outletcoach outletred bottom shoespandora charmcoach outletadidas yeezycanada goose jacketsuggs outletmbt shoesray ban sunglasseskobe bryant shoescoach outlet onlinemichael kors outletoakley sunglasses wholesalemichael kors outletugg outletsuprememcm outletcoach outletnhl jerseyskate spade outletcoach factory outletchristian louboutin outletoakley sunglasses wholesaleprada outletchristian louboutin outletcheap oakley sunglassesugg outletyeezy boostcoach outletmichael kors outletcanada goose jacketskebirong2018.10.12
Имя Цитировать

Читайте так же

  • Лигурия

    Лигурию называют итальянской Ривьерой — бескрайние пляжи, прекрасный пейзаж, мягкий климат. Но ехать сюда стоит не только ради курортного отдыха. Проникнуться романтикой Первое имя, которое приходит ...

  • Кое-что еще об Италии

    Самая красивая площадь Италии — это Piazza del Popolo в Асколи Пичено. Так считают все жители Асколи. Конечно, вы можете заявить, что они необъективны, но чтобы спорить аргументированно, придется сна...

  • Сделай свой гешефт

    Свое дело в стране пива и колбас вести нелегко, особенно иностранцу: нужно отбиваться от недоверчивых иммиграционных чиновников и платить высокие налоги. Но тому, кто прорвался сквозь тернии к звезд...

Читать все статьи

Это интересно

Читать все статьи