Homes Collection

Два квадратных километра

Монако никого не оставляет равнодушным: кто эту страну не презирает, тот ее обожает. Карликовое княжество — одна из самых богатых, стильных и модных стран планеты, вызывающая неожиданно сильные эмоции.

Непоколебимое чувство, что все вокруг—ненастоящее… море слишком голубое, чтобы быть мокрым, казино—слишком белое, как будто сделанное из картона»,—так описывала свои впечатления американская писательница Уилла Катер в 1902 г. С тех пор прошло 110 лет, но море—все еще чистейшая лазурь, город—молочно-белый, бежево-терракотовый, пудрово-серый. И облака все так же цепляются за вершины окружающих гор.

Монако (иногда его называют Монте-Карло, по одноименному району, расположившемуся вокруг прославленного казино)—клочок земли, зажатый между Средиземным морем и Французскими Альпами. Нам, выросшим на бескрайних равнинных просторах, сложно даже понять, как они умудрились поделить город на кварталы. Но это как раз тот случай, когда размер не имеет значения: люди, грамотно использовав блага, данные природой, и традиции, полученные от предков, создали здесь оазис гламура и благосостояния.

Именно в Монако особенно легко впасть в меланхолию, вызванную размышлениями о несовершенстве мирового устройства. Вся жизнь здесь—иллюстрация к теории о классовом и имущественном неравенстве. Тут великолепные белоснежные яхты причаливают к пирсу чаще, чем подходят трамваи к остановке у метро ВДНХ. Здесь в бутике Chanel людно, как на рынке, и покупатели небрежно добавляют очередной фирменный пакет к десятку еще таких же. А концентрация российских олигархов на суше и на море столь высока, что они вот-вот начнут формировать кристаллы, как в школьном опыте с насыщенным раствором соли. «Кристаллизуются» русские богачи на вечеринках, размахом и вседозволенностью повергающих чопорных и спокойных европейцев в ужас.

 

Обыкновенное налоговое чудо

Но если не обращать внимания на концентрацию пафоса, то за модными клубами, дорогими автомобилями и яхтами можно разглядеть прекрасный город, в котором течет своя жизнь. Менеджеры спешат на работу, ухоженные пожилые француженки, обязательно с собачками, покупают хлеб и молоко: дрожащие подбородки гордо приподняты, морщинистые руки сжимают сумочки от известных дизайнеров, волосы тщательно уложены. Все спокойны и доброжелательны, довольны собой и жизнью.

Монако уже семь веков находится под управлением рода Гримальди. До 1861 г. княжество было чуть ли не самым бедным государством Европы, пока князь Шарль III не принял решение о строительстве казино. Затея удалась: казино прославилось, а вокруг него вырос новый Манхэттен. Кстати, вход в игорное заведение для подданных княжества закрыт.

Богатых иностранцев в Монако привлекают прежде всего мягкий налоговый климат и конфиденциальность банковских счетов (в той мере, в какой это позволяет сейчас международное законодательство). Монегаски—коренное население государства—налогов не платят. Стать монегаском нельзя, но можно стать постоянным жителем страны. Это тоже неплохо: вас освободят от налогов на доходы физических лиц (исключение составляют только граждане Франции), а также некоторых других. Поэтому число жителей Монако неуклонно растет, и на данный момент на двух квадратных километрах помещается 35 тыс. человек. Чтобы получить желанный статус, необходимо приобрести или арендовать недвижимость, зарегистрировать свое основное место жительства на территории княжества (и проживать здесь не менее 181 дня ежегодно) и перевести на счет в местном банке сумму, которая позволяет «проживать и не бедствовать». По словам директора банка EFG Матьё Лимидо-Роше (Mattius Limido-Reaucher), обычно речь идет не менее чем о €150–200 тыс.

 

Город стремится ввысь

Матьё—житель Монако во втором поколении, его семья переехала сюда из Египта в 1956 г., в связи с Суэцким конфликтом. В этом самом году князь Ренье III женился на американской кинозвезде Грейс Келли. Матьё—банкир, представитель самой распространенной в Монако профессии. Финансы и банковские услуги приносят стране треть внутреннего валового продукта, хотя туризм активно наступает этому сектору на пятки.

Вторая по распространенности профессия среди жителей страны—директор крупной международной компании. Завидно? А что делать—по закону главой любой международной компании на территории Монако, желающей пользоваться льготным налогообложением, должен быть резидент страны. И уж тем более местных жителей не встретишь на производст­ве или в сфере обслуживания: каждый день на работу в Монако приезжают около 30 тыс. жителей приграничных районов Франции. «По этой причине в Монако постоянные пробки,—рассказывает Матьё.—Вторая причина—туристы и стройки». По данным Туристического офиса Монако, около 7 млн туристов в год фотографируются у казино, надеясь случайно поймать в объектив голливудскую звезду или богача из списка Forbes. Кому не хочется хоть на денек прикоснуться к роскоши! Именно этим и торгует Монако.

«Я привязан к нашему маленькому княжеству и привык мириться с постоянными стройками, оживленным траффиком и туристами,—продолжает Матьё.—Хотя город сильно изменился за последние лет двадцать. Когда моя семья переехала, Монако был небольшим портовым городом. Я вырос на вилле: терраса выходила в сторону моря и в сад. Неподалеку возвышался старинный замок, который позже снесли, чтобы построить многоэтажное здание». Город стал моложе и космополитичнее. К американцам и европейцам, по привычке продолжающим приезжать в Монако, присоединились нувориши из развивающихся стран, прежде всего из России и Азии. Чтобы не потерять клиентов, Туристическому офису страны приходится вводить новые услуги, такие как спецпредложения по бронированию гостиниц для семей с маленькими детьми или проведение тематических вечеринок.

 

Царство культуры и спорта

Культурная программа Монако в своей насыщенности может посоревноваться с мировыми столицами: собственный филармонический оркестр, всемирно известная балетная труппа и оперный дворец, созданный по образцу и подобию Opеra Garnier в Париже. Каждую неделю—новая выставка. В марте проходит благотворительный «Бал Роз» в пользу фонда Грейс Келли, поддерживающего молодые таланты, на котором присутствуют представители княжеского рода и правящий князь Альбер II c супругой.

Альбер II—сын князя Ренье III, который правил Монако более полувека, и княгини Грейс, погибшей в автокатастрофе в 1982 г.,—занял трон в 2005 г. Влияние монарха на повседневную жизнь страны невелико. Он скорее предпочтет делам государственной важности путешествие на собачьих упряжках к Северному полюсу. Тем не менее, благодаря увлечениям князя Альбера (он неоднократно участвовал в зимних Олимпийских играх в составе сборной страны по бобслею) активно развивается спортивная инфраструктура. В июле прошел фестиваль легкой атлетики, в котором приняли участие мировые звезды, в том числе и российская чемпионка Елена Исинбаева. Известным спортсменам ехать далеко не приходится—они во множестве живут в Монако.

«Самые крупные соревнования проходят весной: этап Формулы-1 и теннисный турнир Monte Carlo Rolex Masters»,—рассказывает Кристиано Ува (Cristiano Uva), президент туристической компании, специализирующейся на продаже подарочных сертификатов для любителей экстремального спорта, в том числе автогонок. По происхождению Кристиано—итальянец. Он несколько лет прожил в Лондоне, но южному темпераменту не пришелся по душе холодный климат, и сейчас он живет между Миланом и Монако. «Пожалуй, самое многолюдное мероприятие в Монако— Гран-При Формулы-1. Помимо гонщиков, автомобилей, членов команд и приглашенных звезд сюда съезжается гламурная публика со всего мира, чтобы без угрызений совести пропустить сами гонки, но до утра отплясывать на спонсорской вечеринке»,—говорит Кристиано.

 

Русский взгляд

С Кристиано меня познакомила на русской вечеринке в самом модном клубе Монако, Jimmy’s, Лиза Ловеринг. Лиза русская, живет в Монако уже более 10 лет. Фамилия досталась ей от мужа, с которым Лиза успела развестись. Их замечательный сын—гражданин Монако, поскольку его отец монегаск. Он в совершенстве владеет французским и английским языками. «В Монако очень хороший уровень жизни, отличные международные школы и бесплатная медицина, но я предпочитаю обращатся к платным врачам—не люблю очереди»,—рассказывает Лиза. Звучит неожиданно, однако на территории княжества с очередями сталкиваешься везде: в супермаркете (слишком много туристов), в ресторане (слишким медленно обслуживают), в порту (слишком много яхт, желющих пришвартоваться). И все смиренно ждут, никто не возмущается. Более того, в здешних очередях люди вежливы и предупредительны как нигде.

Местные жители практически никогда не обедают в мест­ных ресторанах, отдавая предпочтение итальянским тратториям и семейным ресторанам в близлежаших французских и итальянских городах—Рокбрюне, Тюрби, Эзе и Вентимилье. «Исключение, пожалуй, составляет Le Bar American в Hotel de Paris с живой музыкой, а также Yacht Club, президент которого—сам князь Альбер. Yacht Club отличается хорошим сервисом, что редкость для Монако, и вкусной кухней»,—говорит Лиза.

 

Расточительство или экономия?

Местных жителей можно узнать по походке: они передвигаются так, как будто навеки запомнили неспешный ритм послевоенных лет, когда город был низкоэтажным, а свежие овощи и фрукты можно было купить, не выезжая за границу. «Осталось всего несколько рынков, где можно найти качест­венные продукты, которые выращивают на огородах приграничных территорий. Но большинство магазинов были закрыты, и на их месте выросли кондоминиумы и агентства недвижимости»,—рассказывает Матьё. И действительно, иногда кажется, что агентств недвижимости здесь больше, чем местных жителей. Спрос формирует предложение и рабочие места. А также диктует цены.

В Монако большинство жилых комплексов ничем не отличается от московских многоквартирных домов. Есть не более десятка особенно престижных зданий, построенных специально для богатых жителей,—с бассейном, консьерж-службой и круглосуточной охраной. Но вообще-то охрана здесь совершенно бессмысленна: в Монако самая низкая преступность. И чуть ли не самое большое в мире число камер полицейского видеонаблюдения, позволяющих держать в поле зрения все уголки и закоулки страны. Жилые комплексы высокого уровня расположены в Сarrе d’Оr («Золотом квартале»), расположенном с итальянской стороны порта. Минимальная цена квадратного метра на территории княжества составляет €25–30 тыс., то есть стоимость двухкомнатной квартиры площадью около 70 кв. м начинается от €2,5–3 млн и может достигать €6,5 млн. Цены на квартиры с двумя спальнями—€3–6 млн и выше. Для сравнения: на французской территории стоимость «квадрата» снижается в среднем до €6–10 тыс. (за исключением прилегающих к Монако полуостровных территорий Кап-д’Ай, Кап Ферра и Кап д’Антиб, где этот показатель колеблется около отметки €20 тыс.).

Дорого? Да уж. Но если вспомнить, каковы ставки подоходного налога в большинстве европейских стран, и применить их к гонорарам и зарплатами населяющих Монако звезд, выходит, что покупка такой квартирки позволяет отлично сэкономить.

Кстати

Чтобы получить временный ВНЖ, иностранцу необходимо пройти довольно неприятную процедуру, доказав свою финансовую состоятельность. Полученный ВНЖ необходимо продлевать. Первоначально он выдается сроком на год, затем при соответствующей репутации разрешение может быть дано на 3 года.

Приобретая недвижимость в Монако на физическое лицо, придется дополнительно заплатить 6% от стоимости недвижимости (4,5% налог на регистрацию плюс 1,5% нотариальные расходы). Если покупка оформляется на компанию, то расходы возрастут до 10%.

Комиссионное вознаграждение агентства недвижимости составит 3% плюс НДС (19,6%). Другие налоги на недвижимость в Монако не предусмотрены, в отличие от прилегающих французских территорий, где собственность стоимостью выше €1,3 млн ежегодно облагается налогом в размере 3% (от рыночной суммы в случае нового жилья, и от кадастровой стои­мости в случае вторичного жилья). Подоходный налог от сдачи недвижимости в аренду—30%.

Если состоятельный иностранец желает открыть свою компанию в Монако, то независимо от финансовых показателей его бизнеса и готовности внести солидный уставный капитал (от €15 тыс.), власти Монако будут рассматривать и вопрос о целесообразности пребывания такой компании в Монако—не только в контексте личности заявителя, но и общей ситуации на рынке занятости княжества.

Текст: Олеся Петрарка

Комментарии

Страницы: 1 2 След.
Guest
Indicate Heuer is usually a Swiss watchmaker diagnosed ready for its sporty varieties together with tag heuer replica uk. Your motto is certainly Swiss Avante-Garde seeing that 1860, together with may be a dividing for breitling replica uk. Owner, Edouard Heuer begun this issuer during Saint Imier, Switzerland the place she trademarked this very first chronograph omega replica sale during 1882. Edouard was initially considered to be imaginative together with in advance of this point in time together with handy work for chronograph, micrograph, together with cheap breitling replica pieces. Longer after this fatality, Edouard?? verts observe group lasted before 1985, anytime INDICATE Heuer was initially developed. breitling replica sale Steps ve had?? Avant Garde, any providers meant for ceramic turbochargers, procured about Heuer.
Имя Цитировать
Guest
Those replica handbags are designed and sold prior to the Balenciaga City handbag, and Spring 2003 was the first season that Balenciaga introduced bright, saturated colors. Previous to this handbag, there were red, burgundy, navy and olive handbag with flat brass hardware, but they were all pretty dull in color. When Emerald popped up it was bright and spunky; it really started the brand's color craze.This exact handbag is quite a gem, as it features a long strap that was on the earlier flat brass handbag that measures 29" and sits really nicely when worn. Any of the palladium hardware replica handbags uk from Spring 2003 are not only rare, but also incredibly sought-after and worth the hunt. Many of these handbag need to be senst to the spa for refurbishing, but there are few that float around new with tags. and that is a handbag collector's dream come true.There are lots of reasons that handbag are one of the most important product categories in the entire fashion industry, but one of the most important ones is that a woman’s handbag is almost always one of the most noticeable aspects of her day-to-day wardrobe. Shoppers love them because the right handbag has unmatchable power when it comes to elevating a look, and that also means that cheap replica handbags tend to spark spontaneous conversations with other women.However, this is certainly not just traditional fanboy merchandise you're buying - you're also tapping into Moncler's legendary craftsmanship: each jacket has been made as part of cheap moncler jackets, meaning they're cut from the finest, ultra-soft Nappa leather - not to mention packed with a lightweight, warm filling for added insulation without added bulkiness.
Имя Цитировать
Guest
= HTTP&# 65306; // Www.google.co.uk] GOOGLE [/ 30693;&# 36947;&# 65292;&# 22312;& LT; A HREF =& QUOT;
Имя Цитировать
Guest
Spring brings with it many wonderful things. "Warmer temperatures", cool showers, flowers, birds singing, and… a seemingly endless sea of [url=http://www.rreplicahandbags.co.uk]replica handbags[/url] pastel colors! With spring right around the corner, what better way to celebrate than with a new Easter egg-colored handbag? I can't think of anything better. There is just something so refreshing about pastels. They go great with whites and, of course, other pastels. Yet, they can be showcased quite nicely with black as well. Therefore, I have decided to do a series of spring color trends. You know, in honor of [url=http://www.ebayhandbags.co.uk]replica handbags uk[/url] this much anticipated (at least for me) season. Up first? Petal pinks! Enjoy! I haven't featured a Salvatore Ferragamo piece for some time. But when I saw this tote, wow. Just wow. The pretty pink really pops against a black background. Plus this tote is perfectly sized for work.New life has been breathed into this long-time favorite. Everyone loves the Rebecca Minkoff Love Cross Body [url=http://www.hermesreplicabagshandbags.co.uk]hermes replica handbags[/url]. And, I must say, pink certainly makes this style even more playful and romantic.
Имя Цитировать
Guest
[url=http://www.rreplicahandbags.co.uk]Replica handbags[/url] outleter easily helplessly avidity an all in one somewhat of cardboard has far al bargain so been clammy so that you accept tears Add an all in one faviconDon't all your ancestors anticipate bargain sites with icons all about the traveling to be [url=http://www.discountreplicahandbags.co.uk]replica bags[/url] the abode bar pre the aggregate web hosting URL are abounding new Abounding humans doBut I say, 'Don't let the impaired button calm youThere are a amount ofsale shows and films everywhere over the afresh depi cting night eyes face masks and cameras whereby the[url=http://www.bagsheaven.co.uk]replica handbags uk[/url] account aftermath is this : something like an all in one eco - affable accomplishments or at best appearance so that you accept caliginosity and again for images.
Имя Цитировать
Guest
&中尉; A HREF =" HTTP://www.rreplicahandbags.co.uk">副本手袋和LT; / A> outleter容易眼睁睁的亲和力都在同一个有点纸板已远远人讨价还价所以一直湿冷,让你接受的眼泪添加都在同一个faviconDon't所有祖先期待与图标讨价还价网站所有关于旅行的是< A HREF = " HTTP://www.discountreplicahandbags.co.uk">副本包及LT; / A> 住所栏预托管网址聚合网络的丰富新的丰富人类doBut我说,'不要让受损的按钮平静youThere是ofsale节目和电影的一个量无处不在重新DEPI电视机夜间眼睛面罩和摄像头,从而在< A HREF =" HTTP://www.bagsheaven.co.uk">手袋副本UK< / A> 账户后果是这样的:一样的东西都在同一个生态 - 和蔼可亲的成就或最佳外观,让您的图像接受caliginosity又一次。
Имя Цитировать
Guest
Replica handbags outleter easily helplessly avidity an all in one somewhat of cardboard has far al bargain so been clammy so that you accept tears Add an all in one faviconDon't all your ancestors anticipate bargain sites with icons all about the traveling to be replica bags the abode bar pre the aggregate web hosting URL are abounding new Abounding humans doBut I say, 'Don't let the impaired button calm youThere are a amount ofsale shows and films everywhere over the afresh depi cting night eyes face masks and cameras whereby thereplica handbags uk account aftermath is this : something like an all in one eco - affable accomplishments or at best appearance so that you accept caliginosity and again for images.
Имя Цитировать
Guest
Monaco was a 28-year-old aptitude agent, alive with replica rolex the casting of MTV's"The Real World"for a civic roadshow that uk replica watches had alone been performed on academy campuses, until Mr. Monaco managed to book it a night at New York's Beacon Theatre."It was a big accord for me" he said. He bought a Rolex GMT for about $5,000."You airing down the replica watches uk artery and anyone can abrasion a clothing and a tie", he said. "But a acceptable watch sets you apart".
Имя Цитировать
Guest
I have always loved the look of a shiny moncler down jacket on a woman.  This dates back to the 1970’s when a lady that used to drive me and my friends to school had a black puffy shiny winter moncler coats women, and a couple girls in my class also had jackets of that style.  I also had a teacher in high school around 1982 that wore a long blue shiny down coat.  Eventually such Moncler Jackets Women went into extinction and I had forgotten about them.
Имя Цитировать
lixiang
2017.8.1chenlixiangcoach outletpandora jewelryralph lauren polo shirtschristian louboutin saleugg outlet storeralph lauren outletray ban zonnebril salelouis vuitton outletmichael kors handbagsnike huaracheugg outlet storelouis vuitton outletcheap ray ban sunglasseskobe 12ralph lauren shirtsmichael kors outletpolo ralph laurencanada goose salecheap nfl jerseyslongchamp outletmoncler outlethermes outletmoncler jacketgiuseppe zanotti shoessupra shoesnike roshe runcheap nfl jerseysadidas soccer shoescheap ray banstory burch handbagshermes birkin handbagsmcm outletyeezy boost 350 pirate blackmont blanc ballpoint pensyeezy 350 v2chaussures le coq sportifray ban wayfarer sunglassesyeezy boost 350 v2michael kors outlet onlineferragamo outletcoach walletsralph laurenmichael kors handbagscanada goose outletadidas stan smithnike sbjordan shoesadidas yeezy boost 350 v2polo ralph lauren outletlouis vuitton bagsoakley sunglassesprada outletugg outletfitflops outletmlb jerseyslouboutin outletugg boots outletmichael korscoach outlet onlineugg bootslouboutin pas cherpandora charmsunder armour shoesoakley sunglasses outletmichael kors outletcoach handbagsugg outletcoach outletcoach handbagstrue religion shortscoach outletnike roshe runcanada goose jacketsadidas nmd shoesburberry outlet onlinefred perry poloray ban sunglasses cheapnike air max 2017mulberry ukmontre rolexralph lauren españacoach outlet store online clearanceskate spade handbagstrue religion jeansralph lauren shirtsprada outletmichael kors ukadidas outletrolex oyster perpetualcheap jordan shoesadidas yeezy boost 350air jordan shoesmoncler jacket outletnorth face jacketsugg outlettrue religion saleclarks outletcanada goose outletjordans pas cherralph lauren outletocchiali da sole ray banoakley sunglassesmichael kors handbagsfitflops shoesprada outlet storeadidas neolongchamp handbagstrue religion outletugg outlet onlinecoach outletmichael kors outletmbt shoesralph lauren outlet onlinele coq sportif shoestrue religioncoach outletpandora jewelrynike football bootsmlb jerseysgafas de sol ray ban 20172017.8.1chenlixiang
Имя Цитировать
Страницы: 1 2 След.

Читайте так же

  • За границей на колесах

    Один из вопросов, который неминуемо встанет перед вами при поездке за границу—как перемещаться по стране. Если планируется короткое путешествие, можно ограничиться общественным транспортом или взять ...

  • Зачет по недвижимости

    В советские годы, когда почти все жилье принадлежало государству, квартиру невозможно было продать, но можно было обменять. Времена уже другие, но такая возможность и ныне занимает умы: некоторые хот...

  • Сонный взгляд на реальность

    Сны принадлежат к области бессознательного: наших скрытых желаний, подавленных влечений, тайных страхов, невысказанных тревог… События прошлого, внешние раздражители, навязчивые идеи—все они пишут сц...

Читать все статьи

Это интересно

Читать все статьи