Homes Collection

В стиле «Баунти»

Иногда, когда напряженная жизнь в мегаполисе делается невыносимой, хочется улететь не просто далеко, а очень далеко. Туда, где пальмы, море и песок. Где пляжный рай круглый год, где коктейли и ром льются рекой и в зажигательном ритме пляшут беззаботные туземцы. Все это можно найти на прекрасных тропических островах, коих на земном шаре хватает. Но какой же выбрать?

Сент-Китс и Невис

Общая площадь островов: 261 кв. км

Население: 50 000 человек

Валюта: восточно-карибский доллар

Длительность перелета из Москвы: от 18 часов

Виза: нужна

Ужин в ресторане: от $25 на человека

Литр бензина: $3,27

Аренда машины: от $45 в день

Прием у терапевта в частной клинике: от $100

Порог входа на рынок недвижимости: от $400 000



Карибские острова—не самые ближние для тех, кто летит из России. Так, до острова Сент-Китс нужно лететь около суток с пересадкой в Лондоне или Майами. К тому же гражданам РФ для посещения Сент-Китса и Невиса требуется виза. Анкету для ее получения можно заполнить онлайн на сайте правительства островов. Решение о выдаче визы принимается в срок 1–3 дня, а стоимость оформления составит £30.

Зато того, кто решится на такое путешествие, ждет награда: помимо прелестей островной природы и климата, он найдет порядок, цивилизованность и политическую стабильность. Все это досталось Федерации Сент-Китс и Невис как британское колониальное наследие. Да и сейчас формально главой страны остается английская королева, хотя фактически государством управляет премьер-министр. Ныне маленькое государство—полноправный член Британского Содружества, а также ООН и многих других международных организаций.

Острова стремительно превращаются в модный курорт. «Федерация Сент-Китс и Невис завоевывает первенство по популярности среди требовательной публики—сегодня сюда стремятся американские знаменитости. Опра Уинфри, Бритни Спирс, Сильвестр Сталлоне—вот лишь несколько звезд, которых очаровали красота и спокойст­вие Сент-Китса»,—рассказывает Нури Катц (Nuri Katz), президент APEX Capital Partners Corp.

Поскольку страна привлекает обеспеченных туристов, недвижимость в ней рассчитана на состоятельных людей. Здесь нет массовой застройки, а предложение объектов ограничено. В среднем апартаменты с одной спальней стоят от $400 тыс., с двумя спальнями—от $600 тыс., виллы—от $1 млн. Банки Сент-Китса и Невиса предлагают ипотечное кредитование, в том числе и для иностранцев. Ни для физических лиц, ни для компаний с иностранным владением ограничений на приобретение недвижимости нет.

Но особый интерес для российских граждан представляет возможность получить гражданство. Его можно обрести двумя способами: с помощью покупки недвижимости на сумму не менее $400 тыс. или благотворительного взноса в «Сахарный фонд» (SIDF) в размере $250 тыс. «Несколько обязательных условий: инвестор не имеет права продавать недвижимость в течение 5 лет; необходимо уплатить государственную пошлину; следует пройти медицинскую проверку и проверку службами безопасности»,—добавляет Нури Катц. Паспорт Сент-Китса и Невиса дает право безвизового и упрощенного въезда в 126 стран мира, среди которых Великобритания и все страны Шенгенского соглашения.

Одно из главных преимуществ программы получения гражданства—в ее скорости и удобстве. Оформление документов занимает 4–6 месяцев, кроме того, их можно подать дистанционно. Заявителю также нет необходимости присутствовать в стране для получения гражданства.

Кроме того, здесь нет подоходного налога как для физических, так и для юридических лиц, занимающихся бизнесом за пределами страны. Нет и налога на наследование, что позволяет рассматривать множество решений для планирования семейных инвестиций.





Сен-Бартелеми

Площадь острова: 21 кв. км

Население: 8900 человек

Валюта: евро

Длительность перелета из Москвы: 12 часов

Виза: нужна

Длительность пребывания по туристической визе: 90 дней

Ужин в ресторане: от $90 на человека

Литр бензина: $1,3

Аренда машины: от $65 в день, депозит от $1300

Порог входа на рынок недвижимости: участки от $650–900 тыс.,

виллы от $2,6 млн



Остров Сен-Бартелеми такой маленький, что его и называют сокращенно—Сен-Барт. Принад­лежащий к французскому заморскому сообществу, он часто именуется «карибскими Каннами» и «островом миллионеров».

И правда—говорят здесь по-французски, расплачиваются евро, а что до магнатов, то они всегда были неравнодушны к этому маленькому кусочку суши. Когда-то Дэвид Рокфеллер купил здесь землю, с чего и началась на острове история элитного туризма, а четыре года назад то же самое сделал Роман Абрамович. «Карибский Сен-Тропе, похожий на городок Лазурного Берега, привлекает богатых людей мягким тропическим климатом, красивой природой, уединенностью и избранностью отдыхающей публики»,—утверждает Варден Авалиани, руководитель направления зарубежной недвижимости Welhome.

Аэропорт на острове тоже почти игрушечный: он может принять только небольшие 15–20-местные самолеты. Перелеты осуществляются в два этапа—до международного аэропорта на одном из соседних островов, Сен-Мартен, а оттуда уже 15 минут лета до Сен-Барта. Из России долететь до Сен-Барта можно рейсами через Париж, Амстердам или Лондон.

Для въезда достаточно иметь французский «шенген», если же его нет, можно оформить визу для заморских территорий Франции во Французском визовом центре в Москве (можно запросить визу с пометкой DFA, которая позволяет посещать все островные государства Франции в Карибском море). Время пребывания на острове—не более 90 дней.

Рынок Сен-Барта по понятным причинам очень узкий, в основном продаются участки. Их свободно могут покупать и иностранцы—как физические лица, так и юридические. Однако здесь предусмотрены очень строгие правила получения разрешения на строительство—его следует испрашивать у местных архитектурных и градостроительных учреждений.

Вопрос о ВНЖ рассматривается в индивидуальном порядке, и успех зависит от множества факторов: «Учитывается, к примеру, какие инвестиции вкладываются в страну кандидатом, с кем он хочет приехать, какой у него социальный статус и т. д. Остров облюбован богатейшими людьми мира, и государство не стремится расширять демографию. Иными словами, подать документы на ВНЖ могут все, но лишь единицы получают этот статус»,—говорит Варден Авалиани. С ВНЖ Сен-Барта можно без визы посещать Францию, но находиться на ее территории разрешено не более 6 месяцев в год.



Каймановы острова

Общая площадь островов: 264 кв. км

Население: 54 400 человек

Валюта: доллар Каймановых островов

Длительность перелета из Москвы: 14 часов

Виза: нужна

Длительность пребывания по туристической визе: 1 месяц (можно продлевать)

Ужин в ресторане: от $15 на человека

Литр бензина: $1,52

Аренда машины: $102 за 1 день, $473 за 7 дней

Прием у терапевта в частной клинике: от $100

Порог входа на рынок недвижимости: $275 000



Каймановы острова, лежащие немного южнее Кубы,—место для тех, кто боится соскучиться. Жизнь в стране бурлит: тут проходит масса фестивалей и спортивных чемпионатов, недели высокой кухни и другие мероприятия. Ежегодно здесь проводится Пиратская неделя, на которую туристы со всего мира приезжают специально—посмотреть на веселое театрализованное действо, походить в костюме пирата, принять участие в конкурсах песен или красоты.

Кстати, о кухне. Каймановы острова недаром называют кулинарной столицей Карибов. Поскольку здесь разводят черепах, то их мясо—неотъемлемая часть местных блюд, так же как омары, красный морской окунь и другие морепродукты, а также маниока, плоды хлебного дерева, зеленые бананы и всевозможные пряности. Суп из морской черепахи, жаркое из черепахи в кокосовом соусе, омар, тушенный с овощами и острым перцем, севиче из свежего моллюска «конка» с соком лайма—все это можно продегустировать в одном из 200 ресторанов на морском берегу. Сладкоежки могут заказать ромовую бабу со вкусом банана, манго, ананаса или кокоса.

Остров Большой Кайман отлично «оборудован» для постоянного проживания: страна по праву гордится современным госпиталем, прекрасными частными школами и детскими садиками, основанными на школьных системах Великобритании и США, есть здесь и университеты.

Как рассказала Анжелика Мартюк, директор по развитию бизнеса в России и странах СНГ International Realty Group, на Каймановых островах для иностранцев нет ограничений на владение собст­венностью, причем владеть можно разными способами—лично, посредством компании или траста, если данное предприятие имеет местную регистрацию. Процесс же покупки недвижимости очень прост и регулируется сочетанием американских и канадских законов, широко применяемых на Карибах. «Здесь настоящая безналоговая гавань с отсутствием прямого налогообложения для местных жителей, иностранных инвесторов или корпораций,—добавляет эксперт.—Нет подоходного налога, налогов на имущество, наследство и прирост капитала, а также на доходы, полученные от инвестиций в недвижимость».

Иностранные граждане могут получить ВНЖ без права на работу. Для этого нужно доказать, что они инвестировали в недвижимость на Каймановых островах не менее $600 тыс., имеют доход не менее $12 тыс. в месяц и у них нет серьезных судимостей. Сертификат резидента выдается сроком на 25 лет и может быть продлен. Супруги заявителей, дети и родители-пенсионеры тоже получают разрешение проживать на островах без права на работу. Получить сертификат относительно просто, и разрешение, как правило, предоставляется в течение 6 недель, но юридические расходы составят $2,5 тыс.

Покупка дорогой недвижимости и инвестиции в местный бизнес могут дать право на гражданство Каймановых островов (опять-таки, каждая заявка рассматривается индивидуально). Оно, как и любое гражданство Британских заморских территорий, дает право на получение гражданства Великобритании.





Сейшельские острова

Общая площадь островов: 455 кв. км

Население: 88 000 человек

Валюта: сейшельская рупия

Длительность перелета из Москвы: 10 часов

Виза: безвизовый режим для россиян

Длительность пребывания по туристической визе: до 90 дней

Ужин в ресторане: $40–100 на человека

Литр бензина: $1,89

Аренда машины: от $45 в день

Прием у терапевта в частной клинике: от $20

Порог входа на рынок недвижимости: от $100 тыс.



Сейшелы лежат в Индийском океане, севернее Мадагаскара. По сравнению с Карибами, они расположены ближе к Европе, и добираться туда легче. На новогодние и майские праздники из Москвы летают прямые рейсы. К тому же для россиян там действует безвизовый режим, по которому можно находиться в стране до 90 дней, а если вам понравится настолько, что не захотите возвращаться, то, заплатив 5000 сейшельских рупий ($428), вы получите разрешение еще на 90 дней. И еще один приятный пустячок: москвичам не надо переводить часы, у нас с Сейшелами один часовой пояс.

Поскольку островами исторически владели европейцы—французы и англичане, здесь господствует европейский уклад жизни. Сегодня 115 островов, образующих государство, представляют собой независимую демократическую республику, в которой, тем не менее, действует английское право. Местное население очень пестрое; это дружелюбный, спокойный народ; уровень грамотности людей тут высокий, а преступность почти отсутствует.

Многие выбирают Сейшелы как место не только для отдыха, но и для инвестиций: это безопасно и выгодно. Одни используют острова как оффшор, другие ведут бизнес. Закон о международных предпринимательских компаниях, который предусматривает льготы и гарантии для инвесторов, постоянно дорабатывается и дополняется в интересах бизнеса. Государство приветствует иностранные инвестиции—ведь они развивают инфраструктуру, туристические объекты, соз­дают рабочие места. Крупным инвесторам и покупателям высококачественной недвижимости предоставляются особые условия. «Для покупки на имя иностранного физического лица по закону необходимо получать специальное разрешение от правительства. Однако некоторые крупные девелоперы на Сейшелах добились специальной концессии, и теперь при покупке недвижимости в этих проектах иностранец такое право получает автоматически,—рассказывает Виктория Конторэ, официальный представитель Правительства Сейшел по вопросам инвестиций и торговли в России и странах СНГ.—Для компании с иностранными владельцами действуют те же правила». Налог на покупку недвижимости для иностранцев составляет более 15% от стоимости объекта.

Вопрос о ВНЖ решается государственными органами в индивидуальном порядке. Его может получить либо инвестор, либо сотрудник сейшельской компании, либо владелец недвижимости, но только при покупке у крупных девелоперов в определенных проектах, либо человек, вступающий в брак с сейшельским гражданином.

Покупателям жилья в крупном курортном проекте, имеющем национальное значение, ВНЖ предоставляется на пять лет для всей семьи с правом продления, с последующей возможностью выдачи ПМЖ и гражданства. ВНЖ прав свободного въезда в другие страны не дает: такую возможность имеют только граждане островов. Имея паспорт гражданина Сейшел, можно без виз въезжать в страны Евросоюза и многие другие.





Маврикий

Площадь острова: 2040 кв. км

Население: 1300 000 человек

Валюта: маврикийская рупия

Длительность перелета из Москвы: 10,5 часов

Виза: безвизовый режим для россиян

Длительность пребывания по туристической визе: 60 дней

Ужин в ресторане: $55 на человека

Литр бензина: $1,7

Аренда машины: от $180–200 в день

Прием у терапевта в частной клинике: от $15–20



Остров Маврикий, что к востоку от Мадагаскара, выбирает тот, кто хочет насладиться разнообразным отдыхом. На маленьком острове природа разместила и прекрасные пляжи, и горы, и джунгли, а почва здесь и вовсе семи разных цветов. Тут можно не только купаться и загорать, но и совершать восхождения, кататься на мотоциклах и исследовать остров, воображая себя первооткрывателем. К услугам отдыхающих—масса развлечений: кайтинг, подводные погружения, гольф, теннис, изучение островных традиций и кухни…

На Маврикии живет множество племен и народностей, не считая европейцев, индийцев и выходцев из Юго-Восточной Азии—настоящее вавилонское столпотворение. Местные говорят в основном на креольском языке, производном от французского, но официальный государственный язык—английский. Здесь соприкасаются различные культуры и религии, что находит отражение и в архитектуре страны: так, в столице Порт-Луи соседствуют мечеть Джума, индуистский храм Маэсварат и христианский собор Сент-Джеймс. Кроме того, тут можно приобщиться к аюрведе, йоге, пранаяме, медитации и другим восточным практикам—их будут преподавать настоящие гуру. Для поддержания красоты и здоровья отдыхающие могут прибегнуть к лечению местными глинами и речными грязями, кофейными обертываниями, целебными маслами из местных растений и т. д. Маврикий—место достаточно дорогое, здесь много роскошных отелей, которые предлагают широчайший ассортимент развлечений и оздоровительных процедур.

Иностранцам здесь позволяется покупать недвижимость, но на определенных условиях. Стоимость собственности, приобретаемой по схеме IRS (Integrated Resort Scheme), должна быть не ниже $500 тыс. Инвестор, воспользовавшийся данной схемой, автоматически получает ВНЖ. Приобретение недвижимости по схеме RES (Real Estate Scheme) не ограничено минимальной стоимостью собственности, однако не дает автоматического права на получение ВНЖ. Наконец, иностранцы, имеющие ВНЖ с неограниченным сроком действия, имеют право приобрести любую недвижимость на территории страны.

Кроме того, ВНЖ выдается паспортно-иммиграционной службой иностранцам, работающим на Маврикии по контракту, а также супругам маврикийских граждан.

Для приобретения гражданства в порядке натурализации необходимо прожить на территории страны 6 лет. Для инвесторов, вложивших на территории Маврикия не менее $500 тыс., срок проживания, необходимый для получения гражданства, сокращается до 2 лет.

Текст: Инна Казанова

Комментарии

Guest
High class devices are often the leading most people that can be found. rolex replica uk equipment come up with a watch a luxurious access. Completely unique many people experience individual choices in relation to categorizing a watch learning to be a high class rolex replica uk keep an eye on. A lot of people’s feeling about gorgeous keep an eye on is restricted to make sure you a few designs. People deliver the cheap breitling replica devices will probably deceive all the individuals using some events. Parts of the luxury keep an eye on An awesome watch comes with a great deal more traits than displaying plenty of time for those wearer. All of these tag heuer replica sale devices enhance the quality lifestyle for the private. Well known hublot replica uk devices aside from that monitor made the effort about an array of effort parts, in addition to the city effort.
Имя Цитировать
Guest
A Balenciaga Handbags can be sent back only if it was sent incorrectly or defective. If you aren’t happy with the Louis Vuitton handbags, size or other subjective aspects, the company will not consider issuing a refund or Chloe Designer Handbags it. Another thing is that the customer must pay all the costs of returning the merchandise and that a 5% restocking fee will be charged for all Celine handbags products that were sent back.This Replique Omega Togo replica is made from very good quality sturdy leather that allows the watches to stand firm on its own. The functionality of the bag is not very good as when you close the ,christin dior handbags properly, it takes a great deal of time and effort to open it and close it back again. This is because of the complicated closing system. Still, it is very roomy and it will surely carry many of your most prized belongings. Just like any Omega replica watches .
Имя Цитировать
Guest
A little girl, eyes wave Leng rolex replica Leng's blink a few times, looked at the watch on the wristbreitling replica piece of pink watches, still walking, show time 6:45:45, she paused, lift Fromreplica watches uk the right hand to remove the watch, suddenly remembered swiss replica watchesher mother once said to her, this watch waterproof, expensive, very expensive, do not throw in the water Oh.
Имя Цитировать
Guest
Иногда, когда напряженная жизнь в мегаполисе делается невыносимой, хочется улететь не просто далеко, а очень далеко. Туда, где пальмы, море и песок. cheap moncler jackets, Где пляжный рай круглый год, где коктейли и ром льются рекой и в зажигательном ритме пляшут беззаботные туземцы. moncler outlet, Все это можно найти на прекрасных тропических островах, moncler online , коих на земном шаре хватает. Но какой же выбрать?
Имя Цитировать
SDFASA
Louis Vuitton Handbags is accomplishing its allotment to accumulate shoppers admiring for its little beasties.Audemars Piguet Royal Oak is the most popular Original Rolex Watches of Audemars Piguet,and at our online store, the 1:1 Replica Breitling Watches?are sold at low price of £120.Mentioned Swiss watches, everyone will remember Rolex Air Kin and the Omega Watches Replica Founded in 1905 by Hans Wilsdorf and Alfred Davis in London,Replica Tag Heuer moved its watch manufacturing operations to Geneva.??
 
 
In 2016, Forbes ranked Rolex Air King moved its watch manufacturing operations to Geneva. Original Rolex Watches is 64th most powerful brands in the world.It produces about 2,000 1:1 Replica Breitling Watches per day.James Bond is among the most popular carrier of Omega Watches Replica. He has worn Replica Tag Heuer in his films since 1995.Last week, we saw the Italian luxury brand Louis Vuitton Handbags?has annual sales of over 10 billion euros.
Имя Цитировать

Читайте так же

  • Больше, чем недвижимость

    Высококлассный отель, где по мановению руки можно получить все, чего попросит душа — удачное изобретение человечества. К хорошему привыкаешь быстро, и люди хотят получать такой же сервис, отдыхая в с...

  • За границей на колесах

    Один из вопросов, который неминуемо встанет перед вами при поездке за границу—как перемещаться по стране. Если планируется короткое путешествие, можно ограничиться общественным транспортом или взять ...

  • Зачет по недвижимости

    В советские годы, когда почти все жилье принадлежало государству, квартиру невозможно было продать, но можно было обменять. Времена уже другие, но такая возможность и ныне занимает умы: некоторые хот...

Читать все статьи

Это интересно

Читать все статьи