Homes Collection

Сколько стоит погода в доме?

Из числа средиземноморских стран, популярных среди российских покупателей недвижимости, дороже всего стоит содержание жилья во Франции: владельцы квартиры платят около €3654 в год. Далее следуют Израиль и Италия ( €3309 и €2700 соответст­венно). Дешевле всего обходится недвижимость в Турции и на Кипре: владельцы платят в среднем менее €2000 в год. В отличие от северян, жителям Средиземноморья не приходится тратить много денег на обогрев комнат: зима в этом регионе влажная и теплая, лето—сухое и жаркое. Центрального отопления чаще всего нет, в холодное время года можно согреться с помощью кондиционеров и электрических каминов.
Чтобы сократить затраты, некоторые собственники устанавливают на крышах солнечные панели, в комнатах — энергосберегающую технику, а также утепляют стены изолирующими материалами.
Расходы на содержание жилья состоят из четырех основных частей: оплаты коммунальных услуг (электричества, газа и воды), работы управляющей компании, налога на недвижимость и страховки.

Коммунальные услуги


Основную статью расходов во всех странах составляют коммунальные услуги.
После покупки квартиры нужно заключить договоры на электро-, водо- и газоснабжение, а также телефонную связь. Помимо оплаты по тарифам, придется вносить абонентскую плату (около €60 в месяц), даже если жилье пустует.
Дороже всего коммунальные услуги в Италии—около €1800 в год. Немало платят и жители Израиля—почти €1700. Впрочем, эта страна славится также завышенными ценами на недвижимость и потребительские товары. Здесь есть даже налог на обладание телевизором—около €90 в год, плата вносится ежемесячно.
Дешевле всего вода и электричество стоят в Турции и на Кипре. Это логично, поскольку и стоимость жизни здесь ниже, чем, например, во Франции и Италии.

Услуги управляющей компании

Управляющая компания занимается такими вопросами, как уход за садом, бассейном и другими общими территориями жилого комп­лекса. В большинстве средиземноморских стран она берет за свои услуги от €200 до €400 в год. Дорого обходится работа такой организации во Франции: собственники платят в среднем €9,02 за кв. м в год, или около €800 за квартиру площадью 90 кв. м.
Недешево стоит и содержание частного бассейна. Расходы могут достигать нескольких тысяч евро в год (бытовая химия и услуги чистильщика обходятся примерно в €700, электричество для подогрева—€360, вода—около €1000 в год). Если за бассейном не ухаживать всего неделю, вода зацветет, и привести его в порядок будет стоить в несколько раз дороже. Гораздо выгоднее покупать дом без бассейна или жилье в комплексе, где затраты на содержание водоема распределяются между всеми собственниками.

Страховка

При покупке жилья в ипотеку страхование везде является непременным условием: при отсутствии соответствующего полиса банк откажет в выдаче ссуды.
Если владелец не состоит в рядах кредитополучателей, то в Израиле, Италии, на Кипре и в Турции он все равно обязан оформить страховку. Договор обычно заключается на год с возможностью продления. Ежегодно за страховку собственники жилья отдают от €180 до €400. Сумма зависит от площади объекта, местоположения и количества ценного имущества. Как правило, страхование квартиры в комплексе закрытого типа с пропуск­ным пунктом и системой видеонаблюдения обходится дешевле, чем страхование апартаментов в неохраняемом здании.
В Греции, Испании и Франции страхование добровольное, но многие владельцы оформляют полисы по собственной инициативе.

Налоги

Высокими налогами славится Франция. В этой стране есть два типа налогов на недвижимость: taxe foncie`re (его платят владельцы независимо от того, проживают ли они в доме или нет)—он обходится в среднем в €577 в год, и taxe d’habitation (платят жильцы, то есть владельцы или арендаторы)—в среднем €989 в год. Собственники жилья во Франции тратят на налоги примерно €1342 в год.
В Израиле единого налога на недвижимость нет, вместо него владельцы раз в два месяца выплачивают муниципальный налог—«арнону». Он ежегодно индексируется пропорционально индексу цен и росту средней зарплаты. Ставка налога составляет примерно €8–10 за кв. м в год. Каждый город устанавливает ставку «арноны» по своему усмотрению.
А вот в Испании налоговое бремя владельца гораздо легче: собственники отдают примерно €425 в год. Здесь два налога на имущество: ежегодный налог Impuesto sobre Bienes Inmeubles (3% от кадастровой стоимости для нерезидентов или 0,3–0,4% для резидентов) и Impuesto extraordinario sobre el Patrimonio—специальный налог для иностранцев (0,2–2,5% в зависимости от стоимости жилья).
В Греции своя особенность: налоги на недвижимость включаются в счета за электричество. Так называемый срочный налог введен на период с 2011 по 2014 гг. Собственники жилья площадью 100–120 кв. м платят в год около €300–400.
На Кипре недвижимость стоимостью менее €170 тыс. налогом не облагается. Для объектов подороже установлена ставка от 0,25 до 0,4%.

Комментарии

cindy
By far the most rolex replica uk are classified as the household UNIVERSAL REMOTE trails, sheltered on the awful conditions in addition to exempt from intruders or maybe almost any replica rolex watches which will affect the experience. You will discover short-lived replica rolex likewise, committed to one-day gatherings connected with aficionados. If you would like carry this model replica watches sale, subsequently thoroughly select the position dependant on surface roughness, limitations, rolex replica sale. Intended for drifting, focus on what exactly the official groups advocate. This panerai replica characterize a significant feature.
Имя Цитировать
lixiang
2017.8.1chenlixiangadidas yeezy boost 350 v2cheap pandora jewelrybasketball shoesjordan 14birkenstock sandalsconverse shoesray ban aviatorskate spade outletpandora charmsoakley sunglasses wholesaleugg australia bootspolo ralph lauren shirtsjordan retrovalentino outletpandora charmsfitflops shoesoakley sunglasses wholesaleed hardy shirtschristian louboutin saletory burch outletadidas trainerspolo ralph laurenair jordan pas cherair jordan shoesed hardyugg boots cheapprada bagsnike trainers ukpolo ralph lauren outletnike air max ukuggs outletchristian louboutin ukralph lauren polo outlettrue religion jeansnike air force 1birkenstock sandalslebron 14under armour outletcoach factory outlet onlinecheap jordan shoessalvatore ferragamorolex daytonacoach factory onlinemichael kors geldbeuteladidas football bootsbirkenstock shoesnike outletlongchamp saccoach factory outletpandora outlet onlinemichael kors outlet onlinenba jerseys wholesaleadidas yeezy 350 boosttrue religion outletadidas outlet storeuggs clearancepolo outletysl handbagscoach pursesmichael kors outletlouis vuitton outlet onlineugg bootsray ban sunglasses outletmichael kors outlet clearancemontblanc pensadidas yeezy boost 350 v2michael kors outlet storeuggs outletmichael kors outletoakley vaultfitflops clearanceugg slippersnike runningmichael kors väska reanike air max onlinemichael kors bagsthe north faceair jordan shoeschristian louboutin saleasics shoescheap ray ban sunglassesmichael kors outletvans outletvans shoesfitflop outletugg bootsmichael kors väska reacalvin klein underwearadidas nmd xr1adidas outletnike soccer cleatsray-ban sunglassesadidas yeezyferragamo beltlouis vuitton handbagsnike free runfitflops sandalsralph lauren outletadidas yeezy boost 350fitflops shoesadidas nmd r1air max pas chermichael kors geldbörseuggs outlet onlineray ban sunglassesoakley sunglasses outletsupra outletugg outletadidas originals shoesuggs clearancemichael kors handbagsconverse shoesclarks shoesburberry outlet onlineburberry outlet onlinepolo outletnike factoryadidas zx fluxmac cosmetics outletpolo outlet2017.8.1chenlixiang
Имя Цитировать
Guest
Star defensive nfl jerseys tackle Vince Wilfork announced wholesale nfl jerseys his retirement form the NFL on Monday with a tweet that also launched his new career as a product elite jerseys pitchman. "No more cleats, I'm moving on to custom mlb jerseys smoke game jerseys meats," Wilfork proclaimed in a video posted on Twitter that showed him wearing denim overalls and brandishing a pair of tongs limited jerseys while standing in front of acustom jerseys store barbecue.The post was a promotion custom nfl jerseys for Kingsford Charcoal, and the 35-year-old also promised fans a farewell tailgate party before the reigning Super Bowl champion custom nhl jerseys New England Patriots host the nfl finger spinner Kansas City Chiefs on September 7 in their season opener. Wilfork had played the past custom nba jerseys two seasons with jerseys store the Houston Texans, but played his first 11 seasons with the Patriots.
Имя Цитировать
Guest
michael kors handbagstoms shoesvalentino shoes outletlongchamp bagspandora charms salechristian louboutinyeezy boostugg bootstimberland bootsadidas yeezysalvatore ferragamo shoescheap nfl jerseysmoncler outletpolo ralph lauren outletnorth face outletcanada goose outletugg outletkate spade outlet storemulberry bagsnike shoes for menpandora charmsugg saleray ban sunglassesnorth face jacketspolo ralph laurencanada goose outletpolo ralph lauren outlet onlinehermes handbagstory burch outletnike outlet onlinediscount ray ban sunglassesmoncler outletlongchamp ukraybanadidas shoescoach outletmichael kors outlet onlinepandora jewelrychristian louboutinkate spade outlettory burch outletkate spade handbagsralph lauren sale clearanceray ban sunglasses discountmichael kors outlet onlinecoach outletugg boots on saleugg shoespolo ralph lauren outletmichael kors canadaadidas superstarralph lauren outlet onlinecoach outletcheap mlb jerseyscheap oakley sunglassesgucci outletralph lauren outlet onlineugg sandalscoach outlet storecanada goose jacketsmichael kors outlet storeugg boots outletmbt shoescanada goose coatscoach outletcoach outlet storeharden vol 1canada goose salecanada goose outletcanada goose jacketsjordan shoesuggs on saleyeezy 350 boosthermens bagscheap uggsugg bootscoach factory outletadidas yeezyvalentino shoescoach outlet store onlinenike cortezmichael kors outletugg boots canadacoach factorty outletmichael kors outlet storeralph lauren outletugg boots on salekate spade outletmichael kors handbagschristian louboutin outletmichael kors handbagstoms outletjordan retro 11christian louboutin outletcoach factory outletadidas nmdcheap oakley sunglassesburberry outletray ban sunglassesugg sandalsmichael kors outletcanada goose saleugg outletralph lauren outletkate spadecoach canadacoach outletlouis vuitton outlet storepandora charmsmichael kors factory outletuggsralph lauren outlet onlineugg bootsugg outletcanada goose jacketscanada goose outletpandora jewelrycheap mlb jerseysugg slipperscoach factory outletadidas superstarpolo ralph lauren outlet onlinenorth face outlet onlinecanada goose outletcheap uggslouis vuitton outlet storefitflopscheap ugg bootschristian louboutin outletcanada goose jacketsralph lauren outletcanada goosemulberry outletcoach factory outletpandora charms sale clearanceralph lauren sale clearancecoach outlet storepandora jewelrypandora jewelrypandora charmsdiscount oakley sunglassesmonclerjordan retrocoach outletmichael kors outletcheap ray bansugg outlet170927yueqin
Имя Цитировать
leilei3915
20171218 leilei3915
cheap oakley sunglassesray ban outlettory burch sandalsoakley sunglassesuggs outletugg outletultra boostscoach outletuggs outlet onlinefitflops sale clearancefred perry outletcoach outletcanada goose jacketspolo ralph lauren outlet onlineair max 90cheap ugg bootsuggs outletralph laurencheap oakley sunglassespolo ralph laurenralph lauren ukmichael kors outlet onlinemoncler outletkate spade bagsuggs on salenike shoesugg outlet storeugg outletcheap nfl jerseysnike outlet onlinemichael kors outletair jordan 4moncler jacketscoach outletchristian louboutin salefred perry shirtsralph laurenmlb jerseys wholesalecanada goose jacketsasics running shoescoach outlet onlineugg boots clearanceadidas outlet onlinecoach outlet onlinecoach outlet onlinecoach outletpandora outlet storecanada goose outletray bansugg outletcoach factory outleted hardy outletuggs outletugg outletcanada goose outletcanada goose outletadidas shoeschristian louboutin outletyeezy boost 350 v2fitflops shoesmoncler jacketscoach outletuggs outletpolo ralph laurencoach outletadidas nmd r1true religion jeansray ban sunglassespandora jewelry outletjordan shoescoach outletkate spade outletugg outlet storenike outletralph lauren outletmbt outletmichael kors outlet clearanceralph laurenmont blanccoach factory outletfred perry polo shirtsnike outletcoach outletcoach outletcoach factory outletmichael kors outletugg boots clearanceray ban sunglassesmbt outletuggs outlet storeugg bootsmoncler outletugg boots clearancecanada goose jackets saleadidas superstar shoesugg outlet
Имя Цитировать
chanyuan
Имя Цитировать

Читайте так же

  • Лигурия

    Лигурию называют итальянской Ривьерой — бескрайние пляжи, прекрасный пейзаж, мягкий климат. Но ехать сюда стоит не только ради курортного отдыха. Проникнуться романтикой Первое имя, которое приходит ...

  • Кое-что еще об Италии

    Самая красивая площадь Италии — это Piazza del Popolo в Асколи Пичено. Так считают все жители Асколи. Конечно, вы можете заявить, что они необъективны, но чтобы спорить аргументированно, придется сна...

  • Италия: борьба хорошего с лучшим

    В каждой стране есть места, особо любимые иностранными покупателями. Италия — не исключение. Давайте разберемся, в каких регионах полуострова россияне традиционно предпочитают приобретать недвижимост...

Читать все статьи

Это интересно

Читать все статьи