Homes Collection

Болгария: отвечают эксперты

Людмила Шабанина
менеджер по работе с русскоязычными клиентами компании New Estate Bulgaria

Алексей Малафеевский
генеральный директор компании Dream Home

Аделина Матеева
директор компании «Инвест БГ Риалти Групп»

Евгений Колесников
руководитель болгарского представительства компании «Премиум Проперти»

Евгений Кружилин
управляющий компании Metos BG

Никола Стоянов
генеральный директор и совладелец компании «Болгариан Пропертис»

Болгария одной из первых стала предлагать свою недвижимость россиянам. Если сравнить рынок 2007–2008 гг. и рынок 2012–2013 гг., в чем заключаются основные различия спроса и предложения по регионам, по типам недвижимости, по бюджетам, по целям покупки?

 Аделина Матеева

В 2007–2008 гг. рынок недвижимости был насыщен покупателями курортной недвижимости. Покупатели не раздумывали—быстро выбирали и покупали. Много сделок приходилось на недвижимость на стадии off-plan. Бюджеты были разные: от €20 тыс. до €2 млн. Сейчас ситуация другая: рынок умеренный, и покупатели больше ориентируются на городскую недвижимость. Они долго выбирают, 90% из них рассматривают только недвижимость в готовых зданиях, имеющих Акт 16. И торгуются, торгуются, торгуются!

 Евгений Кружилин

На мой взгляд, основное отличие кроется в выборе типа недвижимости. Рынок 2007–2008 гг. ориентировался в основном на англоязычных покупателей. Их интересы и запросы очень сильно отличаются от ожиданий русскоговорящих клиентов. Например, англичане интересовались в первую очередь небольшими квартирами, в достаточной удаленности от моря (для них вообще наличие моря не принципиально, важен бассейн). А вот русским нужны просторные квартиры, пространство перед домами, близость моря. Если англичанин с удовольствием брал сельские дома в глубинке (у них очень развит так называемый «сельский туризм», во время которого они не брезгуют, например, почистить коровник), то для русского человека это не экзотика: своего хватает на родине.
Конечно, и россияне спрашивают сельские дома—но здесь нужно быть очень аккуратным и внимательным, так как дома в хорошем месте и в том состоянии, в каком хотят их видеть россияне, стоят денег. А вот дешевые варианты, так часто встречающиеся в интернете,—это, как правило, дома в селах с неболгарским населением. Рассматривая их, нужно очень хорошо задуматься, нужен ли вам такой «второй дом».

 Никола Стоянов

Мы можем обнаружить много отличий. Пять лет назад рынком определенно правили продавцы, а цены на недвижимость постоянно росли—более чем на 20% в год. На данный момент главный на рынке—покупатель, выбор огромный, очень много новых объектов недвижимости, а цены стабилизировались. Поэтому я считаю, что сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости. У клиентов есть время обдумать свой выбор, подобрать подходящую недвижимость по оптимальной цене, намного более низкой, чем в 2007–2008 гг. (примерно на 50% дешевле). В этом и состоит существенное отличие при сравнении периода бума продаж с нынешним.
Конечно, есть и многие другие. Так, покупатели сейчас в основном—русские и болгары, а до кризиса преобладали британцы. Цели покупки тоже изменились: раньше люди покупали ради инвестиций и быстрой перепродажи с прибылью, а теперь основной мотив—пользование и проживание, отдых и более высокий жизненный стандарт. В отношении районов особой разницы нет. И ранее побережье Черного моря пользовалось большим спросом среди иностранных покупателей, горнолыжные курорты также были популярны, болгары же интересуются городской недвижимостью в крупных городах страны.

Есть ли в Болгарии элитные комплексы, поселки? Время от времени анонсируются проекты, поражающие экзотической роскошью и не вписывающиеся в сложившуюся картину на побережье. Осуществлен ли хоть один из них?

 Евгений Кружилин

До кризиса на презентациях часто мелькали экзотические инвестиционные проекты, которые предлагали аквариумы с акулами, ванны Клеопатры и т. д. Что, конечно очень сильно шло вразрез с реалиями Болгарии. Согласитесь, сложно назвать объект элитным, если за оградой разгуливают куры. Хотя надо отдать должное: есть несколько комплексов, мини-городков, в которых создан свой микроклимат, реализована вся необходимая инфраструктура. Единственный минус, который я вижу в них,—отдаленность от крупных населенных пунктов. К таким проектам можно отнести Thracian Cliffs Golf & Beach Resort—комплекс на первой линии, с самым лучшим, на мой взгляд, гольф-полем, своим озером, SPA, ресторанами и т. д. Kaliakria Resort—еще один мини-городок на северном побережье, который также отличает продуманность и организованность. На южном побережье нужно выделить такие комплексы как Oasis Resort & SPA, «Марина Кейп», «Санта Марина».
Пожалуй, на этом можно и ограничить список комплексов, которые отвечают вышеуказанным требованием. Остальная масса нового строительства в Болгарии—это крупные и не очень жилые здания с небольшим земельным участком, на котором предусмотрены, как правило, бассейн, ресторан, небольшой SPA. Но все это просто жилые блоки.

Были ли в вашей практике продажи недвижимости без Акта 16 — документа, обозначающего ввод здания в эксплуатацию? Чем это оборачивалось для покупателя (интересуют как положительные случаи, так и отрицательные)?

 Аделина Матеева

Да, у нас были продажи в зданиях без Акта 16, но для клиентов все кончалось хорошо. Не могу привести отрицательные примеры, потому что не сталкивалась с таковыми. У покупки квартиры в стоящемся здании есть свои плюсы—цена недвижимости ниже, чем в здании, введенном в эксплуатацию.

 Евгений Кружилин

Да, были и такие сделки. На самом деле это, как всегда, зависит от надежности риэлтора и его умения подбирать партнеров-застройщиков. Наша компания очень внимательно следит за всеми строительными компаниями, которые работают на побережье,—и если у нас возникает хоть малейшее подозрение в надежности застройщика, мы просто не работаем с ним. Сегодня мы предлагаем несколько объектов на стадии строительства, но их возводят компании, проверенные несколькими годами совместной работы, которые используют собственные средства, а не кредиты.
Наверно, я не буду выделять положительные и отрицательные стороны сделок без Акта 16. Главное—не попасть на недобросовестного застройщика. В Болгарии есть одна особенность—никто и никогда не говорит «нет», но это не значит «да». А россияне очень любят верить посулам. Могу только посоветовать: не верьте, если вам обещают все очень дешево. Застройщик не может работать себе в убыток.

 Людмила Шабанина

Интернет-пространство переполнено негативной спекулятивной и зачастую слишком преувеличенной информацией о важности наличия Акта 16. На самом деле он лишь последний документ в бюрократической цепочке строительной документации, удостоверяющей степень завершенности и готовности того или иного здания. Отсутствие Акта 16 ни в коем случае не означает, что объект незаконный и не может быть куплен. На практике сделки с недвижимостью в Болгарии осуществляются достаточно активно на любом этапе строительства. Известны случаи, когда одни и те же апартаменты продавались более 10 раз в период от получения Акта 1 (открытие строительной площадки) до Акта 16 (ввод в эксплуатацию). Также отсутствие Акта 16 не означает, что объект недвижимости необитаем. Есть жилые здания и комплексы, не получившие этого документа, в которых, хотя и на грани закона, люди проживают годами. Приобретая апартаменты в зданиях без Акта 16, не нужно излишне паниковать. И все-таки, учитывая, что отсутствие у жилого объекта удостоверения о вводе в эксплуатацию иногда влечет за собой ряд проблем, сотрудники нашей компании всегда советуют покупать объекты недвижимости, которые уже имеют Акт 16.
Вот некоторые недостатки покупки недвижимости в зданиях без Акта 16. Во-первых, постоянное проживание в здании, не имеющем официального удостоверения о вводе в эксплуатацию, незаконно, а нарушители (застройщик и жильцы) несут ответственность и могут быть оштрафованы. Правда, болгарские власти не слишком строги в исполнении этих санкций, но вероятность штрафов существует.
Во-вторых, без Акта 16 владельцы жилья не могут заключать на свое имя договоры о поставке электроэнергии, воды и других коммунальных услуг. В этом случае счета направляются на имя компании-застройщика, после чего расходы должны распределяться между жителями здания. И еще: электроэнергия в этом случае будет стоить примерно на 10% дороже, поскольку в не введенном в эксплуатацию здании поставка энергии считается промышленной.
В-третьих, владельцам недвижимости в Болгарии при подаче документов для получения визы требуется предоставить копию Акта 16, удостоверяющего, что недвижимость находится в жилом здании, введенном в эксплуатацию.
И наконец, в связи с ужесточением требований банков стало практически невозможно получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в здании без Акта 16. Это значительно снижает возможность как купить такие апартаменты в кредит, так и продать их покупателю, который желает получить заем на покупку жилья.
Что касается нашей практики, то New Estate Bulgaria работает преимущественно на вторичном рынке, поэтому у нас объекты без Акта 16 встречаются исключительно редко. Обычно речь об Акте 16 идет при выборе апартаментов на первичном рынке от застройщика, еще на этапе строительства. Здесь важно понимать, насколько застройщик надежен и корректен, чтобы выполнить до конца свои обязательства по завершении строительства.

Недавно был принят новый закон, по которому инвестирующим в болгарскую экономику будут давать ВНЖ. Разъясните, пожалуйста, основные его положения.

 Евгений Колесников

Вид на жительство в Болгарии, порядок въезда и условия пребывания иностранцев в Болгарии регулируются Законом об иностранцах. Согласно последним изменениям в Законе, право на получение ВНЖ в Болгарии могут получить следующие категории иностранных граждан. Во-первых, это физические лица, которые приобрели на свое имя объекты недвижимости (квартиры, участки, дома) стоимостью не менее 306 780 евро. Иностранцы могут приобрести недвижимость с прилежащим земельным участком только как юридическое лицо, каковым стать можно, зарегистрировав болгарскую фирму.
Во-вторых, это лица, купившие недвижимость (любого типа, в том числе землю) стоимостью не менее 306 780 евро на юридическое лицо—болгарскую фирму, в которой как минимум 50% капитала являются собственностью этого лица.
Кроме того, в законе произошли некоторые изменения. Так, для получения визы «Д» теперь необходимо представлять справку о несудимости и медицинскую страховку (раньше этих документов не требовали). Из перечня оснований для получения визы «Д» и последующего продолжительного пребывания убрали так называемые «малые инвестиции». Кроме того, для продления разрешения на продолжительное пребывание, помимо подтверждения платежеспособности и прочих необходимых документов, теперь требуется медицинская страховка.
К сожалению, в законе осталась невозможность поменять основание пребывания в Болгарии без выезда из страны. К тому же любая смена основания влечет за собой «погашение» предыдущего срока ВНЖ.
Раньше после ежегодного продления разрешения на продолжительное пребывание (ВНЖ) иностранец мог подавать заявление на ПМЖ, которое уже было бессрочным. Теперь эту норму изменили.
Все те, кто уже приобрел объекты недвижимости общей стоимостью 306 780 евро (600 тыс. левов) могут воспользоваться изменениями в законе и повторно подать документы на длительное пребывание в стране.
Если же стоимость приобретенной в Болгарии недвижимости меньше указанной, желающие могут докупить объекты до достижения требуемого законом размера инвестиций.
Это лишь небольшая часть изменений, касающихся Закона об иностранцах и ВНЖ. Каждый конкретный случай требует специальной консультации. Хочу подчеркнуть, что на многие вопросы сегодня не смогут ответить даже самые опытные адвокаты—необходимо время и практика применения этих изменений в законе.

 Евгений Кружилин

В Болгарии действительно принят закон, в котором прописаны преимущества при покупке недвижимости на сумму от 600 тыс левов. Но здесь есть одно «но». Еще не принят так называемый «Правилник», поэтому неясно, каким образом будут работать данные пункты закона. Наши юристы уже месяц назад отправили запрос на данную тему, но до сих пор нет разъяснений, каким образом будет все оформляться. Из закона явствует основное: для получения ВНЖ необходимо купить недвижимость на сумму свыше 600 тыс. левов (или она может быть уже куплена). При этом нужно иметь в виду: это условие для одного человека! И именно этот конкретный человек может претендовать на получение продолжительного вида на жительство сроком на один год, далее нужно будет его продлевать. По истечении 5 лет и выполнения всех дополнительных нюансов он может претендовать на постоянное пребывание. Что касается семьи, то здесь будет действовать положение о неразделимости семьи, т.е. семья сможет получить вид на жительство—но уже после того, как основной инвестор получит ВНЖ.

В последние годы было много сообщений о спорах между владельцами недвижимости и управляющими компаниями. Чего в принципе собственники могут требовать от управленцев? И каковы в среднем расценки на их услуги?

 Алексей Малафеевский

В последние годы претензии владельцев недвижимости к управляющим компаниям возникают по поводу высоких расценок на эксплуатацию недвижимости и их несоответствия уровню предоставляемых услуг.
При заключении любого договора купли-продажи будущего покупателя почти обязывали подписывать договор об эксплуатации, обосновывая это тем, что за чистотой в комплексе необходимо следить, что в принципе правильно. Сумма оплаты зависела от общей площади апартаментов. В среднем расценки колебались от 8 до 20 евро за кв. м, причем в каждом комплексе набор услуг, предоставляемый за эти деньги, был различен.
Впоследствии собственников начала раздражать неуступчивость управленцев и их нежелание идти на переговоры. Основной проблемой было неисполнение ими своих обязанностей, в то время как эксплуатационные расходы собственник обязан был нести независимо от того, живет он в квартире или нет, и платить их авансом за следующий год целиком. При несвоевременной оплате начислялись пени, и местами довольно высокие. А сменить управляющую компанию было невозможно—как правило, она принадлежала самому застройщику. Часто УК предлагали расценки за кабельное ТВ и интернет, в разы превышающие реальную стоимость услуг, и не давали никакой возможности выбирать между поставщиками или установить спутниковое ТВ. Конечно, такое положение было не во всех комплексах, но во многих. Также управляющие компании предлагали собственникам сдавать квартиры в аренду в их отсутствие, и часто получалось, что в итоге хозяева получали очень мало, тогда как на самом деле это очень хороший и стабильный заработок.
Когда напряжение достигло пика, был принят закон об этажной собственности, разрешающий собственникам сменить УК, если за это проголосуют более 50% собственников комплекса. Успел ли кто-то сменить управляющую компанию, я не слышал, но после проведения собраний с присутствием более половины собственников управленцы стали идти на уступки—такое было. В общем, сейчас ситуация уже поутихла и не столь остра, за исключением отдельных случаев.

Жилье в Болгарии можно купить через риэл­тора или напрямую у застройщика, но часто советуют еще воспользоваться услугами собственного адвоката. Чем он может помочь покупателю? В какую сумму в среднем обойдутся его услуги?

 Никола Стоянов

Среди покупателей распространено мнение, что при покупке напрямую от застройщика клиент получает более выгодную цену и не платит комиссионного вознаграждения агентству, чем уменьшает расходы. На самом деле, это скорее заблуждение, так как в большинстве случаев агентства недвижимости не берут комиссионного вознаграждения от покупателей в комплексах-новостройках. Кроме того, у хороших агентств, таких, как наше, есть большой опыт продаж в новостройках, накопленный еще со времен бума недвижимости, и навыки «выбивания» лучших цен для своих клиентов. Мы подбираем качественные объекты и надежных застройщиков, предлагая своим клиентам только проверенную недвижимость. В нашей компании, к примеру, в набор услуг входит и юридическое сопровождение сделки: наш юрист изучает документы на недвижимость, предварительный договор с застройщиком, может представлять клиента во время нотариального оформления собственности. Эти услуги не увеличивают комиссию для нашего клиента: хорошо, когда клиент имеет возможность воспользоваться услугами юриста при покупке недвижимости—так он ограждает себя от неприятностей в будущем. Гонорар адвоката зависит от стоимости недвижимости и объема предоставляемых услуг.

 Алексей Малафеевский

Жилье в Болгарии можно купить разными способами: можно через посредников, адвокатов, а можно и самостоятельно. Важно понимать степень риска покупки недвижимости в чужой стране. Один путь—уменьшить расходы, но увеличить риск и купить самостоятельно, а другой—обратиться к профессионалам. Я бы все же посоветовал не рисковать: сэкономите вы не много, а вот головной боли можно нажить достаточно. Работая с профессионалом, вы заключите договор на оказание услуг, что впоследствии даст вам возможность отстаивать свои права в суде, если вы будете обмануты каким-либо образом.
Риэлторские компании помогут с подбором недвижимости, заключением договора, юридическими услугами и так далее. Адвокат может сделать для вас то же самое. Главное—найти грамотного адвоката и поставить перед ним точные и ясные задачи. В некоторых случаях адвокаты участвуют только в проверке чистоты сделки, гарантируя, что недвижимость не имеет обременений, а в других могут выполнить весь комплекс услуг от подбора недвижимости до подписания договора купли-продажи. При работе с адвокатом желательно тоже заключить договор, в котором прописать весь спектр услуг, которые вы желаете получить. От этого зависит и стоимость его услуг. Она складывается из «Тарифа за минимальные вознаграждения адвокатов», ниже которых адвокат не может работать, и сложности поставленной вами задачи. В среднем стоимость услуг адвоката может варьироваться от 250 до 600 евро. Может быть и выше—опять-таки, все зависит от поставленных вами задач.

 Евгений Кружилин

Можно, конечно, покупать и самому, но только если вы знаете болгарский язык (договоры-то составляются на нем); в курсе нюансов болгарского законодательства; представляете, как и где оформить необходимые документы. Нужно помнить, что все договоры, которые предлагаются застройщиком, в первую очередь защищают его самого. Если вы не знаете всего перечисленного, вам понадобятся как минимум адвокат, переводчик и бухгалтер, и всем нужно будет платить.
Второй вариант—покупка через риэлтора. Он сам проверит обременения недвижимости, защитит ваши интересы в договоре, все переведет на русский, представит ваши интересы у нотариуса, подготовит все для госинстанций и отправит готовый пакет оригиналов вам домой. Вам останется только подать документы на визу.
И не забудьте еще, что потребуется управление финансовыми потоками. Ведь между подписанием предварительного договора и нотариального акта проходит как минимум две недели, а то и больше. Нужно переводить день­ги с России в Болгарию, вносить оплату по схеме, которая прописана в предварительном договоре. Если вас нет в стране—кто этим будет заниматься? А если еще идет стройка, кто будет ездить и следить, на какой стадии находится недвижимость? Так что представление о том, что все можно сделать самому, весьма обманчиво.

Комментарии

Страницы: 1 2 3 След.
Guest
Car racing and watches: such a seemingly ever-young combination, tirelessly perpetuated by the countless automotive-inspired watches released year over year. Despite the highly saturated segment, there actually are very few rolex replica watches that can pull off this racing vibe and remain wearable for the times when, you know, you are not driving your Porsche 550 Spyder on the twisty roads along the Côte d'Azur. The Chopard Mille Miglia 2016 XL Race Edition (reference 168580-3001) promises to be one of these few, offering a mix of subtle Mille Miglia branding and not-so-subtle vintage racing-inspired design elements. Let's see how it performs – not on the race track, but on the wrist. The Mille Miglia has to be one of the breitling replica more obscure, and yet – reportedly – most amazing car racing series organized today. Held earlier this year, between May 19th and 22nd, the event featured more than 400 teams, competing over the one-thousand-mile (around 1,600km) distance between Brescia and Rome. There are few accessories as iconic as a Ray-Ban sunglasses. Whether you go with Jake and Elwood’s classic wayfarers from "The Blues Brothers," Tom Cruise’s aviators from "Top Gun," or the clubmasters of Mr. Orange in "Reservoir Dogs," there’s hardly a look that Ray-Ban has made that has not become a pop-cultural phenomenon than oakley replica glasses. The praise is well-deserved; anyone who has owned a pair of Ray-Bans knows that they are great shades for all occasions. But since so many of these looks have already been immortalized, it can be tough to find a style that is all your own. For anyone looking for a new pair of shades that are yours and yours alone, you can create completely customized Ray-Bans online with ray ban sunglasses outlet.
Имя Цитировать
20161007meiqing
christian louboutin shoes true religion outlet store christian louboutin outlet coach factory outletmoncler outlet longchamp uk ugg outlet ugg australia jerseys wholesale moncler jackets louis vuitton outlet nike store nike air force 1 coach factory outlet burberry sale rolex replica watches michael kors outlet ugg boots louis vuitton outlet moncler jackets bottega veneta ugg boots outlet nike cortez ugg outlet true religion ugg outlet online christian louboutin sale coach outlet michael kors outlet louboutin uggs outlet ugg boots nike store longchamp handbags moncler outlet ed hardy clothing jordan shoes cheap jordans ralph lauren outlet ugg australia toms shoes outlet ralph lauren outlet adidas shoes fitflops birkenstocks cheap uggs hugo boss cheap mlb jerseys pandora charmspandora charms ugg outlet ralph lauren outlet online birkenstocks louis vuitton handbags ray ban sunglasses ray ban sunglasses discount ugg outlet yeezy boost nike air force 1 ugg outlet ralph lauren outlet  mont blanc pens timberland boots outlet coach outlet cheap ugg boots polo ralph lauren men gucci outlet coach outlet store online clearances pandora outlet true religion jeanspandora charms canada goose jackets louboutin shoes coach outlet ugg outlet michael kors handbagspandora uk oakley sunglasses burberry outlet jordan pas cher cheap jerseys polo outlet canada goose jackets uk vans shoes coach outlet birkenstock sandals ray bans birkenstock sandals cheap uggsoakley sunglasses sac louis vuitton pas cher cheap ray ban sunglasses michael kors handbags michael kors handbags outlet ray ban sunglasses lebron james shoes 2016 fitflops sale clearance ugg outletnmd adidas louis vuitton outlet store
Имя Цитировать
leilei3915
Имя Цитировать
Guest
Welcome back, KD. Kevin Durant has missed the past 19 games due to an MCL strain, but that didn’t stop the Warriors from rattling off a league best 13-game win streak in his absence. Now that the Dubs nike free 5.0 are back to full strength just in time for the playoffs, things are about to get downright hopeless for their competition out west. Nike Basketball welcomed back Nike Store KD last night during the Warriors’ 123-101 win over the New Orleans Pelicans with this new Nike KD 9 Elite Welcome Back PE. The latest KD 9 Nike Flyknit Racer Elite PE features an all royal upper with speckles of yellow thrown into the Flyknit base. A unique gradient Zoom midsole covers the inside components for a Nike Air Yeezy 2 vibrant finish. Durant played 31 minutes and showed some signs of rust, shooting just 6-15 from the field, but expect him to be back to form in Nike Air Force 1 no time. What do you think of his latest exclusive?
Nike Sportswear’s newest model, the Nike Zoom Flight Bonafide is officially set to make its debut in Nike Flyknit 4.0 the beginning of May 2017.Designed by Ben Kirschner (the man behind the Nike SF-AF1), the Nike Bonafide is inspired by the classic Nike Air Zoom Flight 95. Nike Air Max 2016 Featuring an extended sock-like collar and zippers on the heel promote sufficient comfort, as well as easy slip-on accessibility. Carbon fiber inserts are applied on the midsole Nike Air More Uptempo unit as a nod to the Flight 95.Look for the Nike Bonafide to release in Multicolor, Black/White and Grey/White colorways on May 11th at sel ect Nike Sportswear Cheap Nike Air Max retailers and Nike.com.
The Nike Air Max 1 celebrates its 30th anniversary this year, and with Air Max Day approaching (March 26), the iconic sneaker has been Nike Shoes reinterpreted in an exclusive “Master” iteration that honors its lineage.Highlighting a number of popular styles since its inception in 1987, the silhouette is essentially treated in the Nike Air Max Zero brand’s popular “What The” motif, which incorporates some of the most legendary Air Max 1 designs ever released, all into one.From the classic atmos x Air Max Nike Flyknit Trainer 1 Safari, to the original red and blue editions that started it all, each staple is represented across its mudguard.View a full look of the featured designs Nike Air Huarache in the gallery above and learn more about it directly here.Priced at $130, the model is scheduled to make its debut at sel ect Nike retailers on March Nike Janoski 25th.
The Nike Air Foamposite Pro Silver Surfer aka Silver Age will be releasing in full family sizes starting this weekend.Although it’s suggested to be a continuation Nike Outlet Store of a Fantastic 4-inspired theme, the sneaker is simply draped in metallic silver throughout its rugged profile. Distinct carbon fiber print is also implemented throughout for a Nike Internationalist more dynamic vibe, while tonal black accents provided on the tongue, eye stays and inner lining offer a striking contrast. Finally, an icy translucent outsole finishes off Nike Roshe Flyknit the overall profile.While adult sizing is listed at $250, look for the pair at Nike retailers globally starting this Friday, March 17th.Click and bookmark our official Nike nike free 4.0 flyknit Air Foamposite Pro Silver Surfer (Silver Age) launch page now for additional imagery, the latest info and full release details.
No Flyknit upper. No Ultra sole. No Nike Air Max Tavas problem. Despite the heavy build of the classic Nike Air Force 1 Low, it will forever remain a classic and will forever have a loyal following. Up Nike Juvenate next is this brand new look that gives the shoe an iridescent upper. The leather construction of the shoe comes in a Iced Lilac hue, while the nike free trainer 5.0 hits of Summer White on the lining, Nike Swoosh, laces, tongue and rubber sole add some nice contrast to the shoe. Looking to make a splash this Nike Free Flyknit Spring/Summer? Order these directly fr om Nike today for the retail price of $100.
We’ve seen any number of pastel sneaker colorways releasing lately for the spring and Nike Air Max Thea Easter season, and this is definitely one of the best. Actually dropping in May after Easter, these Nike Air Max 95s can get the ladies through the Nike Air More Uptempo Black summer in style with a clean and refreshing ‘Fiberglass’ shade of light turquoise across the upper constructed in satin, complemented with a white midsole and gum rubber Nike Flyknit Lunar 3 sole below. Pairs will hit select Nike retailers and Nike.com beginning May 12th.
Nike has just announced that the NIKEiD VaporMax option will officially become available this Nike Shox Thursday, April 20th via Nike.com/NIKEiD.You’ll be able to customize the Nike Air VaporMax with two upper options, Black and Black/White, and seven sole colors: Black, Orange, Blue, Nike Roshe Run Pink, Volt, Turquoise, and Clear. The Black sole option includes the additional opportunity to choose between seven colors for the Nike Swoosh.Get a look at the preview Nike Outlet images of all seven pairs below and look for the option to become available on April 20th at Nike.com/NIKEiD.
We have the latest images (and info) of Nike Air Max the upcoming Supreme x COMME des GARЗONS x Nike Air Force 1 Low to share with you. Although there is still not exact release date, we have Nike Flyknit Chukka learned that the shoe will probably be releasing sometime next month.The Supreme x COMME des GARЗONS Nike Air Max x Nike Air Force 1 Low consists of a White leather upper that comes equipped with custom graphics that are screen printed on the heel region of the shoe. Supreme x COMME des GARЗONS branding also appears on the pattern adding to the collaborative feel of the shoe. Nike Air Max Outlet The rest of the shoe is fairly simple consisting of White branding, White laces and a White sole unit. Dropping in May, how many of you are nike free flyknit looking forward to this collab release? How many of you think the shoe is much too plain? Stay tuned for a concrete release date.
The Nike Air Nike Flyknit Air Max Huarache Ultra receives a spring/summer-appropriate color scheme of khaki/pale grey for its latest variation.Compared to its traditional counterpart, this particular take of the classic silhouette places an Nike Factory Store emphasis on more breathability and lighter feel. Perforated foam and mesh comprises the upper, which is rendered in the defining khaki hue.Tonal no-sew overlays on the toe Nike Flyknit and quarter further define and reinforce its sleek profile, while an elastic strap and rubber cage on the heel delivers the classic Huarache look.Finally, a crisp white Nike Shoes injected midsole unit doubles as an outsole to reduce overall weight, with rubber pods strategically placed for durability and traction.Retailing for $120, you can purchase this pair Nike Air Presto at select Nike retailers overseas first.
Following the release of its tortoiseshell pack, the newly-introduced Nike Air Max Jewell is unveiled in a spring/summer-appropriate colorway of Nike Air Max 2017 pearl prink for one of its inaugural finishes.Taking design cues fr om the classic Air Max Plus — the sneaker’s one-piece mesh upper is dipped in the defining Nike Huarache vibrant hue, while subtle metallic gold accents are utilized for the glossy synthetics across its heel and midsole unit that further reinforces its sleek profile.All adhered atop Nike Yeezy an ultra-lightweight IU midsole unit in white, with a single air bag cushion in the heel, you can buy this women’s pair at select Nike retailers overseas Nike Air Max 2016 now for $100.

Related Nike Shoes TAGS: Nike Roshe Nike Air Max 2013 Womens Nike Flyknit Nike Hyperdunk 2014 Nike Sandals For Women Nike Shox Nike Running Shoes Black Nike Running Shoes Nike Stefan Janoski Nike Water Shoes Air Force Nike Black Nike Roshe
Имя Цитировать
chanyuan
chanyuan2017.05.16ray-ban sunglasseschristian louboutin outletcoach outlet onlinenfl jerseyscazal outletcoach outlet store onlinemont blanc pensysl outlet onlineralph lauren outletmichael kors outlet clearanceralph laurengiuseppe zanotti shoeslouis vuitton outlet onlinelouis vuittonadidas nmd runnerlouis vuitton outlettory burch outlet onlineNike Free shoeskobe 9 elitecheap nfl jerseysrolex watches,rolex replica watches,replica rolex watches,replica watchesralph lauren outletchristian louboutin shoesnfl jersey wholesalecoach factory outletmichael kors outlet clearancecoach outletrolex watchesray ban sunglasses outletcoach outletcoach outletchristian louboutin shoesfitflops ukcheap jordanscoach outlet store onlinecoach outlet onlinetrue religion outletlouis vuitton outlet storesmichael kors uklouis vuittonlouis vuitton borselouis vuittoncheap oakley sunglasseshermes outletralph lauren uklouis vuitton outletnike shoes for womencheap ray ban sunglasseslacoste shirtscheap ray ban sunglassesoakley sunglasses wholesaleswarovski jewelrypolo ralph laurenadidas outletchristian louboutinswarovski outletoakley sunglasses wholesalethomas sabo charmscheap jordan shoeschrome hearts outletcheap jordans free shippinglouis vuitton ukcoach outlet onlineswarovski crystalcheap oakley sunglassesnew balance outletmichael kors outlet clearancecheap jordansralph lauren ukcheap ray ban sunglassescheap oakley sunglassesralph lauren outletmichael kors outlet clearancembt shoes outletmichael kors handbagslouis vuitton uklouis vuitton handbagsadidas uk storeconverse shoes salemichael kors handbagscheap jerseys wholesalesupra shoes salemont blanc outletralph laurencheap nike shoesferragamo outletbottega veneta outlet onlinemichael kors outletcoach outlet onlinemichael kors canadaair max 90polo ralph laurentory burch outletadidas shoesprada outletmichael kors outletcoach outlet clearancemichael kors outlet onlinenike uk storecoach outletlongchamppolo ralph lauren outletcoach outlet store onlinetrue religion jeansrolex watchespolo outletmichael kors ukair max 90coach outlet onlineray ban sunglassesmcm outletcamisetas futbol baratasomega outletsoccer cleatsmichael kors outletkobe bryants shoesnike roshe runray ban sunglasses ukfitflops sale clearancetrue religion jeanssac louis vuitton pas cheryeezy boostpolo outlet onlinelongchamp handbagstrue religion jeansrolex watches,rolex watches,swiss watches,watches for men,watches for women,omega watches,replica watches,rolex watches for sale,rolex replica,rolex watch,cartier watches,rolex submariner,fake rolex,rolex replica watches,replica rolexroshe runiphone case ukcoach outlet clearanceoakley sunglasses wholesalecoach outlet onlinekd shoespolo ralph laurenprada sunglasses for womennike blazer pas chercoach outletgucci outlet onlinelouis vuittonmichael kors outlet onlinejordan shoesnike trainersmulberry uknba jerseys wholesalecheap ray ban sunglassesjuicy couture tracksuitcoach outletcoach outlethollisterpolo ralph lauren outletmichael kors outlet clearance
Имя Цитировать
dongdong8
Имя Цитировать
jianbin0624
Имя Цитировать
fdsfdf
louboutin ukcoach outletpolo outlethermes handbagsrolex watchesmichael kors outletdansko shoescoach factory outlettoms shoescoach bagsbirkenstock sandalsair max 2017yeezy boost 350pandora ukvans outlet storeralph lauren outletfitflops sale clearancesteph curry shoesnike outletcheap oakley sunglassesmichael kors handbagsmoncler jacketstoms outletpolo ralph lauren outlet onlinetods outletlongchamp outlethermes birkincoach factory outlet onlinevalentinojordan shoesburberry outletadidas superstarhermes bagsbirkenstockscoach factory outletpandora charmscoach outlet storekate spade handbagsnike factory storecheap jordan shoeslongchamp handbagsdansko sandalsadidas yeezycolumbia shoesmichael kors outlet clearancechristian louboutinpandora uksupra shoesralph lauren outletsalomon shoescoach factory outletrolex replica watchesred bottoms shoeslouis vuitton outlet onlinegucci outletair max 95mlb jerseys wholesalepandora charmsralph laurencheap mlb jerseyspandora jewelry outletyeezy boost 350pandora outletceline outlet storecoach outletcoach outletadidas shoeslevis jeansadidas yeezybirkenstock shoescat shoesdansko outlet storekate spade outletfitflopscoach outlet onlineburberry saletory burch outlet storeparker penscheap oakley sunglassesred bottomscolumbia outlet onlinelongchamp outlet storekate spade outletnike air max outletparada handbagslouis vuitton outletsac longchamp pas chercoach outlet storeprada outletadidas shoescheap jordansadidas outlethermes outletcoach outlettimberland bootsysl handbagsmichael korsnike outletcoach outletmulberry ukpolo ralph laurenlouis vuitton outletcoach outletclarks outletadidas shoeschristian louboutin salecheap jordansyeezy boost 350cheap jordanskate spade handbagslouis vuitton handbagscoach outletnike roshepandora soldescheap nike air maxfred perrynmd adidasnike outlet storechristian louboutin outletbirkenstock outletmichael kors outletcoach outletair jordansadidas yeezycoach factory outletsac longchamp pliageceline outletmichael kors canadaoakley sunglassesralph lauren outletadidas nmdadidas yeezy boost 350michael kors outlet clearancekate spade outleted hardybirkenstock sandalsnike free 5.0christian louboutinray ban sunglasseschristian louboutinburberry outlet onlinenike shoesmichael kors outletred bottomsnmd adidascoach outletmichael kors outletmoncler outletmont blanc pensoakley sunglasses outletcoach outlet store onlinecoach handbagsmoncler outletcheap ray ban sunglasseslouboutin shoesofficial coach factory outletadidas trainerspandora jewelrykate spade handbagscheap nfl jerseysvalentino shoesadidas ukcveland cavaliers jerseysfake rolexnike shoesyeezy 350 boostpandora jewelrymichael kors handbagskate spade outlet storefitflopshermes handbagskd 9 shoesmulberry outletlouboutin chaussuresnike air maxswarovski crystallouis vuitton outlet storepolo ralph laurenmulberry handbagsadidas outletrolex replicamichael kors outletbirkenstock sandalsmichael kors outletnike shoes outletcoach factory outlet onlinemulberry bagschristian louboutin shoesseattles eahawks jerseyscoach outlet storeultra boostyeezy boostcoach factory outlettrue religiondolce and gabbana outletralph lauren ukpandora outletdallas cowboys jerseysclarks shoesdansko outlethouston texans jerseysmichael kors outlet onlinelouis vuitton handbags outletmichael kors ukwholesale nike shoestrue religion jeanspandora jewelrymichael kors handbagsoakley sunglasseschristian louboutin outletmichael kors bagschristian louboutin outletcoach outletmarc jacobs bagsnike air maxmbt shoestrue religion outletair jordan ukralph laurenpandora braceletcoach outletray ban sunglassesnike air max 90michael kors outletmiami heat jerseyslongchamp outletkate spadesalomon shoes outletlouis vuitton outletgucci outletfred perrynike storejordan shoestrue religion outletmlb jerseys cheapversace shoesoakley sunglassesralph lauren outletadidas nmdnike air maxralph lauren pas chermulberry pursepandora jewelrycheap nfl jerseyscoach factory outletfendi handbagsmbt shoesray ban sunglassesyeezy boostcoach outlet store online clearancescoach factory outletchristian louboutin shoescheap nike shoesgolden state warriors jerseysralph lauren clearancecheap oakley sunglassesborse guccifitflopsmichael kors handbagspandora charms uklongchamp ukburberry outlet storekate spade outletcoach outletcoach outlet storemichael kors outlet clearancejordanspolo ralph laurennike outletrolex replica watchesdoudoune monclercoach canadacoach outletgiuseppe zanotti outletcoach outletoakley sunglasses outletjames harden shoesnike shoes for menmichael kors outletoakley sunglasseslouis vuitton outletchristian louboutinburberry outletnike free flyknitcoach outlet storepandora charmsfred perry polomarc jacobs handbagsoakley sunglassescoach factory outletair jordan retrotrue religion jeanstoms shoespandora jewelrycoach factory outletcheap jordansclarks outletyeezy boostcoach factory outletpandoramichael kors handbagscoach outletmichael kors handbagscoach factory outletcheap jerseys from chinamichael kors outlet clearancemont blanccheap mont blanccoach outlet storecheap mlb jerseyslongchamp handbagsnew england patriots jerseysnike free run flyknitraybanmonclerralph lauren ukcheap ray banssac longchamp pas cheradidas superstar shoesmbt shoestoms shoes outletcoach outlet onlinered bottoms shoesfitflopsnike air maxadidas ukralph lauren ukvalentino shoes outletmichael kors outlet onlinedenver broncos jerseyscheap jordans free shippingoakley sunglassesfit flopstrue religion outletadidas shoesswarovski crystalpolo ralph laurencoach outlet storefitflopsreplica watchesadidas outletmichael kors outletcoach outlet onlinechi flat ironbirkenstock shoesnike air max 90cheap ray ban sunglassesmont blancralph lauren sale clearanceyeezy boostnike roshe rundiscount oakley sunglassesadidas yeezycheap jordanscoach outletpandora charms sale clearancebirkenstock sandalsjimmy chooed hardyvans shoesmichael kors ukoakley sunglassesadidas superstaradidas nmdlouboutin pas cherpandora outletmichael kors outletmont blanc pensnike storetory burch outletcoach outletcoach outletadidas shoeslongchamp bagsmichael kors ukpandora charms salemichael kors handbagschristian louboutin salepolo ralph laurenmulberry handbagsed hardy clothingcoach outletlongchamp uknike outlet onlinefitflops ukpolo ralph lauren outlet onlinefitflops sale clearancemichael kors canadaralph lauren outlet onlineralph lauren outletadidas nmdralph lauren outlettory burch outletpolo ralph lauren outletralph lauren sale clearanceadidas shoesfit flopsray ban sunglasseslongchamp uktods shoessac longchampnike storecoach factory outletburberry outlet canadayeezy boost 350cheap mlb jerseysadidas pas chermichael korsswarovski jewelleryadidas superstarlongchamp bagshermes handbagsgiuseppe zanotti sneakershollister clothing storebirkenstock sandalsmichael kors outletfitflops shoesmoncler outletcoach outletmichael kors outletlongchamp handbagsbirkenstock pas cherpolo outletnike air max 90adidas nmdnike air max pas cherbirkenstocksyeezy boost 350 v2michael kors outlet onlinepandora charmsfendi handbagsralph lauren outlet onlineralph lauren sale clearancehollister comichael kors outletray ban sunglassescoach factory outletmichael kors bagspolo ralph lauren outlet onlineadidas yeezy boostpandora charmsnmd adidasnike free run blackadidas yeezycheap jerseysnike air maxpandora jewelryair maxcoach factory outletlouboutinfitflop sandalsdiscount ray ban sunglassessalomon shoesralph lauren sale clearanceclarks shoestrue religion jeanstoms shoes outletnmd shoesralph lauren ukcheap nfl jerseys wholesalemichael kors outlet storeecco shoesadidas shoessac michael korsmichael kors handbagscoach outletcheap jordanschristian louboutin outletcoach factory outletmichael kors outlet clearancemoncler jacketspolo ralph laurenoakley sunglassescheap jordanscoach outletkate spade handbagsadidas outletpandora bijouxpandora charmsadidas superstarray ban sunglasses discountrolex watchesyeezy boost 350polo ralph lauren outletkevin durant shoesunder armour shoes
2017.7.1yangping
Имя Цитировать
lzm00
pandora ukray ban clubmaster sunglasseshomepage keywordsBaseball Jerseys OuteltNike Air JordanNike KD 8oakley holbrook.michael korsBasketball Jerseys Outlethermes bagNike Air Max 2017Nike Air Max 1burberry outletFootball Jerseys Outletmichael kors outlet onlinehermes beltBURBERRYburberry australiarayban prescription glassescoach outletSalomon Speedcross Shoesmichael kors outletPrada Sunglasses - Officialcoach australiaZales Jewelryofficial michael korsCartier Watchespandora jewelryburberry outlethermes outletDiamond Rings - OfficialNike Free Runburberry scarfabercrombie canadaprada saleray ban sunglassesJimmy Choo Shoesprada pursesray ban sunglassesWave Prophecy 2 ShoesNike Air Jordan Hommewayfarer sunglassesnflshop comNike Blazer FemmesRay Ban sunglassesChanel OutletPrada Sunglasses - OfficialOakley Sunglasseslouboutin shoesua shoespuma sneakers outletHockey Jerseys OutletAir Jordan 11 Femmeprada sunglassesCeline Outlet Saleyeezy boots 350pandora ukLongchamp outletmichael kors outlet bagsray ban wayfarer sunglassespandora ringspuma sneakers salemichael kors outletMichael Kors Outletburberry australiaNike Air Max 90 MesWedding Rings- Officialbalenciaga outletAir Max 90 FemmeBrighton Jewelry - Officialsnow bootsfake sunglassescoach outlet onlineJared Jewelry - OfficialBrighton Jewelry - OfficialDreamland Jewelry - OfficialNike Air Max 90pandora necklaceslouis vuitton australiamichael kors outlettimberland outletmichael korstimberland shoesyeezy shoesmichael korspuma outlet onlinepuma sneakersray ban sunglasses outletNike Air Max 2017ray ban outletJared Jewelry - Officialpiumini moncler replicaray ban justinpoly sunglassesAbercrombie FitchCoach outlet onlineAir Max 180Nike Air Max 90michael kors outletpandora charms salecoach usa onlinelzm7.11
Имя Цитировать
lixiang
2017.8.1chenlixiangadidas yeezy boost 350 v2cheap pandora jewelrybasketball shoesjordan 14birkenstock sandalsconverse shoesray ban aviatorskate spade outletpandora charmsoakley sunglasses wholesaleugg australia bootspolo ralph lauren shirtsjordan retrovalentino outletpandora charmsfitflops shoesoakley sunglasses wholesaleed hardy shirtschristian louboutin saletory burch outletadidas trainerspolo ralph laurenair jordan pas cherair jordan shoesed hardyugg boots cheapprada bagsnike trainers ukpolo ralph lauren outletnike air max ukuggs outletchristian louboutin ukralph lauren polo outlettrue religion jeansnike air force 1birkenstock sandalslebron 14under armour outletcoach factory outlet onlinecheap jordan shoessalvatore ferragamorolex daytonacoach factory onlinemichael kors geldbeuteladidas football bootsbirkenstock shoesnike outletlongchamp saccoach factory outletpandora outlet onlinemichael kors outlet onlinenba jerseys wholesaleadidas yeezy 350 boosttrue religion outletadidas outlet storeuggs clearancepolo outletysl handbagscoach pursesmichael kors outletlouis vuitton outlet onlineugg bootsray ban sunglasses outletmichael kors outlet clearancemontblanc pensadidas yeezy boost 350 v2michael kors outlet storeuggs outletmichael kors outletoakley vaultfitflops clearanceugg slippersnike runningmichael kors väska reanike air max onlinemichael kors bagsthe north faceair jordan shoeschristian louboutin saleasics shoescheap ray ban sunglassesmichael kors outletvans outletvans shoesfitflop outletugg bootsmichael kors väska reacalvin klein underwearadidas nmd xr1adidas outletnike soccer cleatsray-ban sunglassesadidas yeezyferragamo beltlouis vuitton handbagsnike free runfitflops sandalsralph lauren outletadidas yeezy boost 350fitflops shoesadidas nmd r1air max pas chermichael kors geldbörseuggs outlet onlineray ban sunglassesoakley sunglasses outletsupra outletugg outletadidas originals shoesuggs clearancemichael kors handbagsconverse shoesclarks shoesburberry outlet onlineburberry outlet onlinepolo outletnike factoryadidas zx fluxmac cosmetics outletpolo outlet2017.8.1chenlixiang
Имя Цитировать
Страницы: 1 2 3 След.

Читайте так же

  • Куплю вид. Дорого.

    Чтобы получить вид на жительство в одной западных стран, наши люди идут на многое: поступают в вузы, открывают бизнес и даже вступают в браки. Но если вы богатый человек, суетиться не нужно: вы прост...

  • Больше, чем недвижимость

    Высококлассный отель, где по мановению руки можно получить все, чего попросит душа — удачное изобретение человечества. К хорошему привыкаешь быстро, и люди хотят получать такой же сервис, отдыхая в с...

  • Болгария: история и мистика

    Некоторые страны становятся заложниками своего климата: море и солнце настолько притягательны, что нет никаких сил ехать куда-то еще. Курортников понять можно, у них мало времени. Но если вы здесь вс...

Читать все статьи

Это интересно

Читать все статьи