Homes Collection

Тайна чемодана без ручки

Недвижимость, которую сложно продать,— как чемодан без ручки. Нести тяжело — нужно платить и налоги, и за эксплуатацию. И бросить жалко —потому что обидно уступать купленное с существенной скидкой, а то и вовсе отдавать за бесценок. Многие продавцы вынуждены выбирать из этих двух безрадостных вариантов. Как же не попасть в такую ловушку? 

Покупая недвижимость за границей, человек часто исходят из чисто субъективных факторов: что нравится лично ему, что подходит именно для его семьи. Однако при прода­же этого дома в игру вступают объек­тивные факторы: популярность места, наличие инфраструктуры, оптимальная площадь и планировка. Если они «хромают», дом или квартира будет долго висеть мертвым грузом. Так характеризуют проблему эксперты. Они же поведали нам о неликвидных объектах много интересного и дали ценные советы.

Коллекция неликвида


Понять заранее, какая недвижимость будет ликвидна, не всегда легко. Зато, поговорив с опытными риэлторами, можно составить представление о том, что наверняка сложно будет продать. Екатерина Тейн, партнер компании Chesterton, рассказала, как ее клиенты приобрели дом во Франции—не у моря, а в глубинке: «Русских покупателей там почти нет, основными клиентами всегда были англичане. Но сейчас англичане практически сошли с мировой сцены как покупатели, в том числе за счет внутренних экономических проблем. И теперь продать этот роскошный дом в стиле belle еpoque невозможно. Местные никогда не «потянут» его стоимость в €1,5 млн, пусть даже со скидкой до 25–30%, а других покупателей нет. А ведь такой же дом на Лазурном берегу стоил бы €50 млн». Очевидно, что владельцы дома при покупке «промахнулись» с местоположением.
Возможно, владельцев неликвида немного утешит тот факт, что ошибаются не только простые смертные, но и знаменитости. Например, певица Мадонна целый год не могла продать свои апартаменты площадью в 600 кв. м в Нью-Йорке, и в итоге ей пришлось с первоначальной цены в $23 млн скинуть целых $6 млн! «Это хороший пример, который показывает, что даже такая известная личность не в силах повлиять на ликвидность недвижимости, если на последнюю нет спроса»,—делает вывод Нури Катц, президент APEX Capital Partners Corp.
К Людмиле Шабаниной, менеджеру компании New Estate Bulgaria, обратился гражданин Великобритании, проживающий в Австралии. Несколько лет назад он приобрел в собственность участок, предназначенный для земледелия, в совершенно безлюдном месте в Болгарии. Он мечтал построить виллу среди дикой природы, для чего следовало сменить статус участка. Однако это оказалось непросто, и тогда он задумал землю продать. Но не тут-то было. Теперь он вынужден содержать фирму: по болгарским законам, иностранцы могут покупать землю только на юридическое лицо, требующее бухгалтерского обслуживания—подачи годовых финансовых отчетов и пр. (стоимость этого удовольствия—приблизительно около €150 в год). «Такая покупка—это деньги, выброшенные на ветер,—констатирует Людмила Шабанина.—В результате множества консультаций с риэлторами клиент пришел к выводу, что ему выгоднее просто подарить кому-нибудь эту недвижимость, чтобы избавиться от расходов по фирме».
Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru, довольно жестко обобщает: «Неликвидная недвижимость—это все то, что накупили россияне за минувшие десять лет в Болгарии, Испании и на Кипре. На содержание этих квартир и вилл, которые, как оказалось, не представляется возможным ни продать, ни сдать в аренду по устраивающей владельца ставке, уходят немалые средства. Та же картина наблюдается с недвижимостью Панамы, Дубая и итальянской провинции Калабрия. А так как кризис на рынках недвижимости этих стран длится уже не один год и конца-края ему не видно, то расходы на содержание и налоги выливаются в суммы, которые вернуть за счет аренды или перепродажи вряд ли получится».

Что отрывают с руками

Впрочем, другие эксперты не столь категоричны. «Говорить о целых странах или континентах, куда надо или, наоборот, нельзя вкладывать деньги, было бы непрофессионально. Юрмала—не вся Латвия, Лондон—не вся Англия, а Болгария, как известно,—не заграница, ну или не вся заграница»,—замечает Ирина Жарова-Райт, президент инвестиционной группы Sesegar.
А Никола Стоянов, генеральный директор компании «Болгариан Пропертис», возражает против утверждения о тотальной неликвидности болгарской недвижимости: «Если собственность куплена после кризиса, продать ее вполне реально. По докризисным ценам—да, практически невозможно. Я всегда советую своим клиентам: если вам срочно нужны деньги, снижайте цену до среднерыночной, а если можете подождать—лучше вообще не продавайте, подождите, пока цены не достигнут докризисных (это неизбежно произойдет: только за последний год они увеличились на 18%). А вообще, самые ликвидные квартиры—на Солнечном Берегу, их русские спрашивают всегда. В среднем, если выставить адекватную цену, квартиру можно продать за полгода».
Но есть и места, которые могут считаться безуслов­ными лидерами ликвидности. В первую очередь, это Центральный Лондон. «В Лондоне однокомнатную квартиру в Челси можно продать за неделю, еще и выбирая, какому покупателю ее отдать. А похожую квартиру на побережье Испании можно продавать полгода-год, и не факт, что не придется скинуть 10–20% от первоначальной цены»,—утверждает Артем Кленков, заместитель директора департамента зарубежной недвижимости Blackwood.
Вот пример особенно удачного предложения: квартира в Лондоне, с двумя небольшими, схожими по размеру спальнями, хотя и очень скромным по московским меркам ремонтом. Расположена в районе Паддинг­тон, откуда ходит экспресс до аэропорта «Хитроу», на первом этаже старого георгианского дома, рядом с метро, на улице с остановками общественного транспорта. Стоит такое жилье 600 тыс. фунтов—и оно очень востребовано, потому что его легко сдать в аренду. «Если спальни одного размера, то за квартиру просят более высокую ставку. Такие квартиры охотно арендуют компании для нескольких своих сотрудников: условия проживания для них должны быть равными,—объясняет Ирина Жарова-Райт.—Приветствуются и супервысокие потолки—это значит, что можно сделать антресоль и дополнительное место под гардероб. Высокие потолки чаще бывают на первом этаже, так что тут российское правило «первый и последний не предлагать» не действует. Шумная улица, потому что рядом метро, вокзал и автобус? Так это же здорово, если пешком можно дойти с вокзала и сэкономить на такси».
Желающих купить квартирку до €1 млн в Лондоне, Монте-Карло, Вене, Париже, Нью-Йорке и Гонконге гораздо больше, чем можно себе представить, уверяет эксперт. «На рынке жилья многих европейских и американских городов время, когда спрос на квартиры снижался, позади. Но если даже тогда они довольно быстро находили своего покупателя, то сейчас конкуренция позволяет продавцу выбирать самые выгодные для себя предложения от покупателей или даже предпочитать наиболее привлекательного контраген­та»,—говорит Ирина Жарова-Райт.

Научный метод

Делясь своим бесценным опытом, риэлторы рассказали нам, каких критериев стоит придерживаться при покупке, чтобы она стала ликвидной. Кстати, для разных категорий недвижимости они разные. Например, для городской недвижимости важна в первую очередь рыночная цена: она не должна быть завышена. Далее, площадь жилья должна быть небольшой. Самые ликвидные объекты на рынке жилой недвижимости—студио и апартаменты с одной спальней, по­просту потому что они дешевле, чем многокомнатные. По этой же причине они идеальны для сдачи в аренду.
Большое значение имеет близость к памятникам архитектуры, историческому и деловому центру, метро, школам, колледжам и вузам. «Городская недвижимость, как правило, рассматривается как место жительства во время учебы, работы, или при далекоидущих планах (таких как ПМЖ),—обосновывает Екатерина Маслова, директор агентства зарубежной недвижимости Largus Estate.—Часто такая недвижимость служит финансовым инструментом (например, доходные квартиры в Германии)». Для квартир и домов в городе важна и стоимость обслуживания.
Для курортной недвижимости факторы, влияющие на ликвидность, ранжируются так: цена, небольшая площадь жилья, близость к курортным объектам (водоему, горнолыжным трассам и т. п.), расстояние до пляжа. «Первая линия моря ценится выше, чем вторая и последующие. Это относится даже к странам, где на первой линии жить довольно рискованно (как, например, в Таиланде)»,—свидетельствует Екатерина Маслова. Действуют здесь и дополнительные критерии, такие как наличие у квартирного комплекса или у виллы охраняемой территории, бассейнов, детских площадок. Наконец, приемлемая стоимость обслуживания, как и в случае с городским жильем, увеличивает ликвидность объекта на рынке.
Для курортной недвижимости, обращает внимание Ирина Жарова-Райт, особенно важно правильно выбрать место: «Здесь следует предпочитать курорты, которые не выходят из моды: так, мода на Лазурное побережье длится все последние сто лет. Или выбирать уникальные места, которые не могут быть заменены ничем—например, воды Баден-Бадена или Карловых Вар. Не вы, так кто-то другой захочет в определенный период жизни поправить здоровье на водах, и он обязательно купит вашу недвижимость».
Еще есть категория эксклюзивных объектов, для которой работают совсем другие критерии. Здесь важны не площадь и даже не цена, а степень уникальности предложения, его штучность, отсутствие или ограниченность числа альтернатив. Риэлторы сравнивают такие объекты с коллекционными вещами.
Игорь Индриксонс предлагает свою систему. Согласно ей, ликвидной считается недвижимость, доходы по которой выше расходов. Сейчас этому критерию в полной мере соответствует коммерческая недвижимость—гостиницы, жилье для студентов, парковки, склады самообслуживания, офисные здания—в инвестиционно привлекательных странах. Сегодня к числу этих стран, как утверждает эксперт, относятся Великобритания, Австрия, Швейцария, Германия, Франция. К концу 2013 г. в этот список можно будет внести и США, исключая районы, где много перезаложенных в банках домов. «Но даже при инвестировании в объекты с привлекательной доходностью необходимо досконально изучить все расходы по оформлению сделки и по содержанию объекта, возможность привлечения заемных средств и т. д.»,—напоминает Игорь Индриксонс.
Ирина Жарова-Райт не рекомендует рынки недвижимости, где ликвидность зависит от определенных событий—чемпионата мира или олимпиады, и призывает выбирать вечные ценности: солнце, море, целебный воздух, минеральные источники и снежные склоны. Сроки экспозиции квартиры или дома совпадут с длительностью сезона: чем он продолжительнее, тем больше можно показывать объект потенциальным покупателям и, следовательно, тем быстрее он найдет нового хозяина.

Искусство продавать

Но что же делать, если вы уже купили недвижимость, которая не продается? Может быть, вы просто не умеете продавать? Специалисты считают, что часто основная проблема кроется именно в способах продажи. Российские собственники нередко допускают несколько ошибок. К примеру, начинают продавать зарубежную недвижимость на собственном рынке, что не всегда правильно. В то время как нужно следовать нескольким нехитрым правилам. Прежде всего, необходимо выставить объект на продажу именно там, где он был куплен. А также в той стране, где проживает основной потребитель этой недвижимости. «Ко мне приходили клиенты и жаловались, что уже полтора года не могут продать дорогое шале в Швейцарии,—рассказывает Игорь Индриксонс.—Оказалось, что продать они пытались при помощи российских агентств. А ведь основные покупатели, желающие приобрести недвижимость такого типа,—это американцы. Другой пример: для того, чтобы быстро продать недвижимость в бразильском Сан-Паулу, нужно обращаться, как ни странно, в Португалию, где на нее самый высокий спрос».
Не помешает повесить на окнах дома или квартиры объявления о продаже. Ну и главное—правильно выбрать агента. Игорь Индриксонс считает, что продавать нужно при помощи маленького агентства—крупные не смогут уделить ему достаточно внимания. А вот Никола Стоянов, напротив, уверен, что у крупной компании больше клиентская база и, следовательно, вероятность продажи повышается. При этом обращаться нужно в такое агентство, которое работает не только с первичной недвижимостью, но и на вторичном рынке.
Ну и, наконец, часто ключевую роль играет мастерство риэлтора, к которому вы обращаетесь. Чтобы продать трудный актив, нужны и талант, и удача, и… повышенное вознаграждение! Ирина Жарова-Райт вспоминает об одном своем клиенте, который однажды пришел к ней в офис. Он накопил множество всяческого «неликвида». Например, заброшенные склады посреди деревни в предгорьях Доломитовых Альп, трудовой коллектив которых через итальянский профсоюз борется за сохранение рабочих мест. Чудесный кусок земли в Греции без коммуникаций, на территории национального парка, где можно жить только в палатках, наблюдая в бинокль за птицами. А еще права аренды на 1,3 га в украинском городе Кривой Рог; когда-то этому клиенту показалось, что именно здесь ост­ро необходим офис класса А, проект которого надо заказать у самого дорогого и именитого архитектора; последний стал работать над концепцией в разгар кризиса 2008 г., да так и не закончил. А еще 14 квартир в недостроенном проекте в Сочи… А еще 5 квартир в Майами, где он два года не платил взносы в кондоминиум, и теперь у него там идут суды… «В общем, все это разом было вывалено на стол в переговорной в виде вороха бумаг,—смеется Ирина.—Ну а далее была кропотливая, но интересная работа, как из «неликвида» сделать товар… Постепенно нашлось решение и по итальянским, и по американским, и даже по украинским объектам. Пришлось приложить силы, и немалые, но вознаграждение по двойному тарифу очень помогает творческому подходу! А если серьезно, просто нужно найти другой аспект использования недвижимости и придумать ей новую жизнь».

Мнение эксперта
Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru

Сроки продажи недвижимости сильно разнятся в зависимости от того, где находится объект. В Калабрии это занимает два-три года, настолько неликвиден данный рынок; чтобы продать объект в течение года, необходимо снизить цену на 30–40%. В Риме, чтобы продать недвижимость по рыночной цене, потребуется шесть месяцев, а чтобы сделать это быстро—скидка в 20%. В Лондоне по рыночной цене можно будет продать от 30 до 90 дней, а для быстрой продажи будет достаточно дисконта всего в 5–10%. Однако не всегда снижение цены эффективно. Как показывает практика, чаще бывает наоборот, когда быстрая продажа кажется подозрительной.

Текст: Ирина Богатырева

Комментарии

Guest
If you’re going to strap on the same Replica Rolex every day, it needs to look good with both your Tuesday suit and your Sunday t-shirt, but you don’t want it to be boring. You don’t have to spend five figures to get a great Replica Breitling.The Replica Omega Globemaster ($120) handles all situations effortlessly and is packed with technology like a totally anti-magnetic movement and a more accurate and durable co-axial escapement,you’ll notice the seconds hand seems to tick like on a quartz Rolex Air King, but this Replica IWC is because of a special gear-and-spring system inside that gives it the so-called “deadbeat seconds” for more precise timekeeping.As the brand’s iconic Replica Hermes Handbag individual product, admirable adroitness and absolute kelly 35cm demonstrates what both central and outside. Buy Replica Prada Handbag online.

 
 
Имя Цитировать
Guest
Juicy Couture sticks with the "21" theme by tapping 21 of cheap juicy couture the coolest girls on the scene, including Atlanta de Cadenet, Ruby Aldridge and Cipriana Quann, to star in the campaign. These downtown influencers talk about their first tracksuits in the accompanying behind-the-scenes video and — surprise! — most of them were those classic Juicy suits that Paris Hilton, Britney Spears, Lindsay Lohan and Jennifer Lopez helped to make famous. But before you break out the Uggs and dust off your trucker hat, take note: The new, cool way to juicy couture outlet style your Juicy Couture tracksuit is with on-trend fashion sneakers and chokers — multiple, if your throat can stand it. Now that's hot.
Имя Цитировать
20161007meiqing
christian louboutin louis vuitton outlet nike huarache chaussures louboutin adidas superstar cheap nfl jerseys coach outlet christian louboutin outlet ralph lauren outlet cheap jordans nike free flyknit michael kors outlet ugg boots pandora jewelry outlet oakley sunglasses adidas yeezy boostpolo outlet hollister kids oakley sunglasses michael kors uk birkenstock sandals gucci outlet cheap oakley sunglasses ugg australia ugg outlet michael kors outlet coach outlet store canada gooseceline outlet store longchamp outlet mcm outlet cheap oakley sunglasses polo outlet fitflops sale clearance pandora bracelet cheap oakley sunglasses polo ralph lauren outlet michael kors handbagsuggs outlet ed hardy sale rolex watches yeezy boost 350 nike factory store canada goose true religion jeans adidas nmd louis vuitton handbags true religion outlet cheap ugg boots nike free run flyknit adidas nmd ralph lauren outlet michael kors canada kate spade michael kors outlet polo ralph lauren outlet online ray ban sunglasses canada goose jackets ralph lauren outlet ugg boots canada goose jackets coach outlet cheap jordans free shipping canada goose ralph lauren outlet kate spade handbags moncler outlet pandora uk canada goose outlet canada goose red bottoms rolex watcheslacoste shoes coach factory outlet uggs for kids ugg boots sale ugg canada coach factory outletlouboutin converse trainers coach outlet michael kors outlet uggs puma shoes ed hardy oakley sunglasses adidas outlet air jordan retro michael kors handbags nike shoes canada goose outlet coach factory outlet fit flops wholesale nike shoes coach outlet store coach outlet uggs christian louboutin shoes longchamp bags canada goose jackets
Имя Цитировать
Peter
Имя Цитировать
Guest
adidas outlet storenorth facecheap air max shoescanada goose salemoncler coatsgucci handbagsugg outletlongchamp handbagsnew england patriots jerseysugg outlet onlinemoncler coatsmont blancair jordan shoesugg bootscanada goose outletcheap ugg bootscheap jordan shoespolo ralph laurenoakley sunglassesoakley sunglasses outletabercrombie kidsugg boots clearanceray ban glassestiffany and comichael kors outlet onlineborse louis vuittonadidas yeezy boost 350ugg boots clearancechicago bulls jerseysreplica watchescheap ray ban sunglassesrolex watchesugg australiaugg bootsadidas shoesburberry outlet onlineugg bootscoach outlet onlinemont blancnike air max pas cherkate spade outletcheap ugg bootsugg ukugg bootscanada goose outletnike roshe run flyknitkate spade handbagsnba jerseys shoplouis vuitton outlet storesugg australiaugg outletmichael kors handbagsmontblanc pensugg boots ukchanel handbagshockey jerseyslouis vuittonthe north face jacketsmichael kors handbagspolo ralph laurencheap ugg bootssac longchamplouis vuitton pursesburberry scarfmichael kors handbags clearancecheap jordan retromichael kors outlet onlinembt shoes clearancecoach outletray ban glassesjordan femmethe north faceair jordan shoescanada goose jacketsugg outletuggs pas chertimberland bootscheap nfl jerseyslouboutin shoescheap jordan shoesreplica rolex watchesprada outletcanada goose jackets clearanceadidas superstarceline bagslouboutin ukjordan shoesoakley sunglasseslouis vuitton outlet storescheap nhl jerseysminnesota vikings jerseysdoudoune monclerugg clearancethe north face outlettimberland bootsfitflops shoesugg boots ukralph lauren polougg outlet storetiffany and co jewelry2016.12.9chenlixiang
Имя Цитировать
leilei3915
Имя Цитировать
Guest
How's this for a twist — Tommy Hilfiger kicked off the Fashion Week calendar in LA, bringing supermodels to the West Coast by Air Tommy red bottoms shoes for his Spring 2017 show. The designer produced another high-stakes spectacle, where megastars are the front-row norm and a musical act is just part of the runway, apparently. Fresh fr om the Super Bowl, Lady Gaga louboutin shoes showed up in a bodysuit (all the better to show off your stems while sitting front row), while Fergie stuck around to serenade the crowd after the show wrapped. That's just par for the course Christian Louboutin Outlet in Tommyland — complete with carnival games, food trucks, and a monster slide.But since you're probably wondering about the actual fashion show — Gigi Hadid opened the show, then closed it with sister Bella, to Red Bottom Shoes the tune of "California Love" and Bruno Mars's "24K Magic." Tommy didn't deviate far from his usual Americana. Plenty of sporty staples, stripes, colorblocking, and varsity sweaters, emblazoned with the brand's eponymous "H," were at louboutin sale the core of the collection. American flag motifs worked into patchwork and printed on maxi dresses had a nostalgic quality, as did Tommy's signature colorblock crop tops and button-downs, as seen on Joan Smalls. In Red Bottoms fact, in Tommyland, 2017 looks a lot like the early 2000s. Read on for the details.
At one point in time, Victoria Beckham was known for her extreme dedication to high heels. This is Christian Louboutin Shoes the woman who in 2008 told the UK's GMTV, "I just can't concentrate in flats."Oh, how times have changed. Now Victoria has wholeheartedly embraced the flat shoe. She's so into the style that she's taken christian louboutin to wearing sneakers when she isn't, say, leaving a SoulCycle class. She raised a few eyebrows — and impressed some people — when she took her bow at her New York Fashion Week show last Christian Louboutin year wearing . . . every fashion girl's favorite sneaker, the Adidas Stan Smith.Beyond Victoria loving the look and the comfort of the beloved Stan Smith, it's also a good business alignment: her husband, David Christian Louboutin Outlet Store Beckham, has been a rep for the brand for a number of years. It turns out she's loved her Stan Smiths for a while and has even shared an Instagram photo of herself wearing a christian louboutin shoes pair next to her son Brooklyn.Now Victoria's back in NYC, preparing for her Fall 2017 show in none other than the Adidas Superstar. Read on to take a look at her casual ensemble Red Sole Shoes that of course comes complete with a luxe touch: silk trousers, dark sunglasses, and a tailored coat. Then get a glimpse at Victoria's very first Adidas debut and shop the style ahead.
Another season, another New York Fashion Week. The CFDA has released a tentative schedule for upcoming shows, which run from Thursday, Feb. 9 to Thursday, Feb. red sole shoes christian louboutin 16. While we can't wait for favorites like Jason Wu and Marc Jacobs to show their Fall '17 lines, we're also keeping an eye on the Brock Collection, which was last year's CFDA/Vogue Fashion Fund Authentic Christian Louboutin Outlet winner. Expect another whirlwind fashion season that will likely give us Kendall and Gigi sightings galore and endless amounts of street style. Stay tuned for more coverage on our site!
Another Tommy Hilfiger and red bottom shoes christian louboutin Gigi Hadid collab is in the books. Models and guests flew via Air Tommy to the West Coast, the front row drew the likes of Lady Gaga and Kaia Gerber, and, of course, Gigi Hadid Cheap Louboutin Shoes opened the show and closed it with sister Bella by her side. The playful Spring '17 show brought out fresh designs from Gigi and the designer and like last season, the runway items were immediately Christian Louboutin shoppable. The pieces are so in demand that many of them are already sold out!If you're still waiting to get your hands on your favorite Gigi hoodie or dress, however, we suggest the best time red bottom shoes for women to shop is now. Ahead are 21 items that are luckily still on the site, so don't wait another second.
The Tommy x Gigi Spring '17 show is heating up and we're getting plenty of red bottoms shoes BTS snaps. Guests boarded a private plane to Venice, California — wh ere the show will start at 5 p.m. PST — and amongst the crew were models such as Bella Hadid and Devon Windsor. The christian louboutin sale ladies all sported matching Tommy varsity jackets with blue jeans on the plane (anyone getting Victoria's Secret Show flashbacks?) and you could feel the excitement in the air.Though we didn't see Gigi on board, we christian louboutin outlet bet Bella's excited to support her big sister. This is Gigi's second collab with Tommy Hilfiger and it's already proving to be bigger and better than the first. Scroll on to see what we know red bottoms shoes on sale about Tommyland so far and then check out some of the pieces you will soon be able to shop. Stay tuned for more details!
Имя Цитировать
chanyuan
chanyuan2017.05.16ray-ban sunglasseschristian louboutin outletcoach outlet onlinenfl jerseyscazal outletcoach outlet store onlinemont blanc pensysl outlet onlineralph lauren outletmichael kors outlet clearanceralph laurengiuseppe zanotti shoeslouis vuitton outlet onlinelouis vuittonadidas nmd runnerlouis vuitton outlettory burch outlet onlineNike Free shoeskobe 9 elitecheap nfl jerseysrolex watches,rolex replica watches,replica rolex watches,replica watchesralph lauren outletchristian louboutin shoesnfl jersey wholesalecoach factory outletmichael kors outlet clearancecoach outletrolex watchesray ban sunglasses outletcoach outletcoach outletchristian louboutin shoesfitflops ukcheap jordanscoach outlet store onlinecoach outlet onlinetrue religion outletlouis vuitton outlet storesmichael kors uklouis vuittonlouis vuitton borselouis vuittoncheap oakley sunglasseshermes outletralph lauren uklouis vuitton outletnike shoes for womencheap ray ban sunglasseslacoste shirtscheap ray ban sunglassesoakley sunglasses wholesaleswarovski jewelrypolo ralph laurenadidas outletchristian louboutinswarovski outletoakley sunglasses wholesalethomas sabo charmscheap jordan shoeschrome hearts outletcheap jordans free shippinglouis vuitton ukcoach outlet onlineswarovski crystalcheap oakley sunglassesnew balance outletmichael kors outlet clearancecheap jordansralph lauren ukcheap ray ban sunglassescheap oakley sunglassesralph lauren outletmichael kors outlet clearancembt shoes outletmichael kors handbagslouis vuitton uklouis vuitton handbagsadidas uk storeconverse shoes salemichael kors handbagscheap jerseys wholesalesupra shoes salemont blanc outletralph laurencheap nike shoesferragamo outletbottega veneta outlet onlinemichael kors outletcoach outlet onlinemichael kors canadaair max 90polo ralph laurentory burch outletadidas shoesprada outletmichael kors outletcoach outlet clearancemichael kors outlet onlinenike uk storecoach outletlongchamppolo ralph lauren outletcoach outlet store onlinetrue religion jeansrolex watchespolo outletmichael kors ukair max 90coach outlet onlineray ban sunglassesmcm outletcamisetas futbol baratasomega outletsoccer cleatsmichael kors outletkobe bryants shoesnike roshe runray ban sunglasses ukfitflops sale clearancetrue religion jeanssac louis vuitton pas cheryeezy boostpolo outlet onlinelongchamp handbagstrue religion jeansrolex watches,rolex watches,swiss watches,watches for men,watches for women,omega watches,replica watches,rolex watches for sale,rolex replica,rolex watch,cartier watches,rolex submariner,fake rolex,rolex replica watches,replica rolexroshe runiphone case ukcoach outlet clearanceoakley sunglasses wholesalecoach outlet onlinekd shoespolo ralph laurenprada sunglasses for womennike blazer pas chercoach outletgucci outlet onlinelouis vuittonmichael kors outlet onlinejordan shoesnike trainersmulberry uknba jerseys wholesalecheap ray ban sunglassesjuicy couture tracksuitcoach outletcoach outlethollisterpolo ralph lauren outletmichael kors outlet clearance
Имя Цитировать
dongdong8
Имя Цитировать

Читайте так же

  • Пишите завещание

    Дом за границей, несомненно, призван скрасить наше бренное существование. Но что будет с ним, когда земная жизнь подойдет к концу? Казалось бы, известно что: дом, как и прочее имущество, перейдет нас...

  • Бутик идеального отдыха

    Мечта о собственном уголке в тихом живописном месте, где можно было бы отвлечься от повседневной суеты, часто кажется слишком прекрасной, чтобы быть достижимой. Но это только до тех пор, пока за дело...

  • ALBATROS

    Юлия Смагина, генеральный директор компании Albatros Компания основана в 1999 г., с 2007 г. специализируется на продаже недвижимости Греции гражданам России. Принимает участие в выставках и салонах за...

Читать все статьи

Это интересно

Читать все статьи