Homes Collection

Купить без риэлтора

Вопрос: Присмотрели с мужем домик в Пафосе, на вторичном рынке. Можем ли мы совершить сделку без риэлтора? В чем будут состоять наши риски?

Отвечает :

Рустам Раджибаев, менеджер компании Samis Investments Ltd.

Можете. Если вы нашли недвижимость сами, то, оговорив условия продажи с ее владельцем, нужно проверить, есть ли титул собственности и не имеет ли предыдущий владелец залоговых обязательств. Для граждан России все равно придется составлять контракт и регистрировать его в земельном департаменте, а также ждать получения разрешения на покупку из Министерства внутренних дел Кипра. После этого вы получаете титул на свое имя в земельном департаменте.

Если титул собственника не готов и у продавца есть только контракт со строителем, оформление будет осуществляться через строительную компанию. Подписывается договор аннуляции старого контракта и одновременно заключается новый контракт с вами. Контракт должен быть зарегистрирован в земельном департаменте не позднее 3 месяцев после его заключения. Советую обращаться к местным юристам. Достаточно выдать доверенность юристу, и он сам осуществит сделку, исключив возможные риски и ошибки.



Вернуться

Вопросы дня

  • Анастасия П. спрашивает:

    Финляндия за гроши?!

    Слышала, что в некоторых регионах Финляндии действует хитрая программа покупки недвижимости: земельные участки продаются чуть ли не по 1 евро. Правда ли это?

    Прочитать ответ

  • Борис Ф. спрашивает:

    Что такое «тайский стиль»?

    Подумываю о том, чтобы приобрести дом на острове Самуи. Заметил, что основная масса выставленных на продажу новостроек выполнена в своеобразном архитектурном «тайском» стиле. В чем ...

    Прочитать ответ

  • Владимир Е. спрашивает:

    Как купить ли дом на фирму?

    Во многих странах приобретение недвижимости иностранцем, особенно если дело касается покупки участка и последующего строительства дома,—процедура довольно сложная. Иногда для облег ...

    Прочитать ответ

Все консультации