Homes Collection

Финляндия за гроши?!

Вопрос: Слышала, что в некоторых регионах Финляндии действует хитрая программа покупки недвижимости: земельные участки продаются чуть ли не по 1 евро. Правда ли это?

Отвечает : Александр Некраш, директор проекта «Дачный поселок в Яала» финской девелоперской компании «Арт-Туоте»:

Не такая уж хитрая это программа. Если проехать всю Финляндию насквозь, замечаешь, как равномерно освоены территории. Чтобы поддер­жать эту равномерность, в некоторых регионах создают льготные условия для притока постоянных жителей и дачников, в частности—за счет низких цен на земельные участки. Такие схемы реализуют общины городов и крупные землевладельцы. Приобретать участки могут как физические лица, так и компании. Главное—строго соблюдать установленные правила (не перепродавать с наценкой, строго придерживаться сроков строительства и пр.).
Что касается уровня цен, то приведу пример из собственного опыта. Наша компания участвовала в похожей программе, которую проводила община города Сюсьма. За 1 евро участков там, конечно, не было, но зато располагались они на Пайянне—втором по величине озере в Финляндии. Арифметика такова, что если из цены участка вычесть стоимость проведенных городом работ по прокладке коммуникаций, дорог, улучшению береговой линии, то земля получалась почти в подарок. Ведь если на этом озере купить участок у берега с коммуникациями по рыночной стоимости, потребуется около €125–145 тыс. А нам все то же самое обошлось почти в 10 раз дешевле. Выгода, как говорится, налицо.

Вернуться

Вопросы дня

Все консультации