Homes Collection

Ликвидная недвижимость в Риге

Вопрос: Какие районы Риги самые престижные и дорогие? Где недвижимость может быть ликвидна, а где нет? Где лучше покупать с целью сдачи в аренду?

Отвечает :

Лиана Кочеткова, директор компании RD Global

Самые дорогие квартиры в Риге находятся в Посольском районе и в Старой Риге. Здесь разброс цен от €2 тыс. до €6 тыс. за кв. м. В Тихом центре Риги цены немного ниже: от €1,2 тыс. до €3 тыс. за кв. м, в зависимости от состояния дома. В новых проектах в микрорайонах Риги (Пурвциемс, Иманта, Межапаркс, Плявниеки и др.) цены в квартирах с полной отделкой колеблются в пределах €1,2–1,8 тыс. за кв. м.

Квартиры в центре города имеют высокую ликвидность. В новых проектах выбирать уже следует с большей осторожностью.

Самые дешевые квартиры—в типовых проектах советской застройки. Здесь за €25–35 тыс. вполне можно купить приличную двухкомнатную квартиру. Правда, ликвидность этих квартир достаточно низкая.

В 2012 г. рынок аренды в Риге показал хороший рост, и сегодня вполне можно получать на аренде квартиры 7–10% годовых. Естественно, если она выбрана в правильном проекте. Наш недавний рекорд по сдаче внаем такой квартиры—40 минут после вывода объекта на рынок. Но долго этот рекорд не продержался: буквально в этом месяце арендатор заехал в квартиру с еще не законченным ремонтом и за 5 дней до установки бытовой техники.

Отвечает Гатис Калнамалис, председатель совета директоров компании Baltic Expert

Самым престижным районом однозначно считается Тихий центр Риги, богатый шикарной архитектурой югенд­стиля. Здесь самая дорогая жилая и коммерческая плошадь и самые лучшие рестораны Риги, также тут расположено большинство посольств и офисов финансовых компаний. Межапаркс—дорогой и престижный район частных домов, он очень красивый и живописный и находится у озера Кисезерс.

На другом берегу Даугавы находится район Пардаугава. Здесь у нас тоже есть престижные места, например, Кипсала, где сейчас строятся элитные дома, или Агенскалнс.

Отвечает Алексей Загребельный член правления девелоперской компании R. Evolution City

Традиционно высоко котируется Старая Рига, но следует учесть, что жизнь в месте с такой высокой туристической активностью имеет свои нюансы. Некоторых иностранных покупателей привлекает и недвижимость в новых проектах в районах массовой застройки. Она может заинтересовать тех, кто ищет недорогую собственность именно с целью получения ВНЖ.

Если же говорить о надежных инвестициях, то особенно перспективны немногочисленные проекты в центре города: так называемое «Дворянское гнездо», район улиц Алберта-Антонияс-Элизабетес, где сосредоточены лучшие образцы знаменитой архитектуры в стиле югенд.



Вернуться

Вопросы дня

Все консультации