Homes Collection

Что дает Титул на Кипре?

Вопрос: Что такое титул недвижимости и почему компании, предлагающие недвижимость на Кипре, представляют его наличие как особое преимущество?

Отвечает : Георгий Докучаев, компания Leptos Estates:

На Кипре действует двухэтапная процедура регистрации права собственности. Сначала договор купли-продажи регистрируется в специализированном государственном учреждении—Земельном департаменте. После регистрации покупатель становится полноправным собственником недвижимости—то есть может проживать в ней, сдавать в аренду или продавать.
Однако если возникает желание внести капитальные изменения в объект (например, сделать перепланировку или надстроить здание), то зарегистрированного в Земельном департаменте договора будет недостаточно. Точно так же его будет недостаточно, если потребуется использовать недвижимость в качестве залога. Чтобы получить на это право, необходимо оформить финальный юридический документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости—титульное свидетельство или титул (Title Deed).
Если приобретается готовый объект, на который титульное свидетельс­т­во уже имеется, то его переоформление на имя покупателя—простейшая процедура. Она занимает не более получаса. Что касается строящегося жилья, оформление титула начинается после сдачи объекта в эксплуатацию и его полной оплаты покупателем. В этом случае оформление титула может занять какое-то время. Однако не стоит переживать, что объект может быть перепродан третьим лицам. Регистрация договора купли-продажи для того и существует, чтобы исключить подобные махинации.


Вернуться

Вопросы дня

Все консультации